農村宅基地有哪些特征，農村宅基地補償標準
來源：法律編輯整理
時間： 2022-05-29 17:38:22
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一、農村宅基地有哪些特征
農村宅基地有以下特征：
1.農村村民實行一戶一宅制。即每戶農村村民只能在一個地方擁有一處宅基地。農村村民的宅基地標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在這提醒大家，由于我國地域遼闊，人們的生活習慣和自然環(huán)境差異很大，各地對住宅的要求也各不相同，對宅基地的面積也相差較大，無法制定全國統(tǒng)一的標準。
2.農村村民建設住宅只能使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)的土地。
3.農村村民建住宅，由縣級人民政府審批。但涉及占用農用地的，應當辦理農用地轉用審批。農村村民宅基地審批要公開、公平和公正。
二、農村宅基地補償標準
農村宅基地補償標準如下：
1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
2.征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。
3.在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
三、宅基地補償款應該歸誰所有
宅基地補償款應該歸誰所有，要分情況：對農村集體土地進行征收時，土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。
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