二手房辦理房產證需要繳納什么費用，需要多久
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-11 04:00:34
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辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米，登記費80元/套；購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；
營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
二、二手房辦理房產證需要多久
二手房房產證一般是指房屋進行轉讓后到到房屋管理部門申請變更登記發(fā)放的房產證，一般為3個月左右。房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請。
三、二手房過戶需要哪些手續(xù)流程
1.買賣雙方訂立買賣合同。房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2.接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
3.立契過戶。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。
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