新房交完契稅多久下證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-23 00:00:07
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一、新房交完契稅多久下證
不同房子類型拿到房產(chǎn)證的時間都是有所不同的。一般來說，如果是新房的話，通常來說在交房以后，三個月就可拿到房產(chǎn)證；如果購買的是二手房的話，那么在過戶以后，一般一個月左右就可以拿到房產(chǎn)證了。
二、產(chǎn)權證辦理的程序是怎樣的
1、買賣雙方至產(chǎn)權登記部門，上交辦理產(chǎn)權證的相關資料：
商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。
拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。
單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。
個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。
2、申請人上交資料后，房屋產(chǎn)權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。
3、產(chǎn)權登記部門將對所收資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，并順廷辦證時間。
三、法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二條
本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
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一般情況下契稅的繳納時間是合同簽訂的90天，如果當事人沒有按照一定的規(guī)定進行契稅的繳納就會被有關部門懲罰。一、商品房發(fā)票開出后幾天內(nèi)繳納契稅商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。契稅沒有發(fā)票聯(lián)，只有契稅完稅證。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。二、二2023-06-20307人看過 -
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一、新房契稅怎么交?1、新房契稅是不動產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權變更是，向承受人征收的一種稅費。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅。2、新房契稅一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。3、二手房的契稅一般都是在過戶的當天繳納。比如上海這邊，因為人比較多，中介會提前去排隊拿號，你直接去窗口交稅就可以。二、新房契稅如何計算?1、新房契稅的征稅對象時境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權屬。小到買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權屬的，都屬于征稅對象。2、新房契稅應納稅額=計稅依據(jù)*稅率，其中計稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價格為依據(jù)，房屋交換時差額為依據(jù)。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別比較大的2023-05-20331人看過 -
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契稅依據(jù)相關規(guī)定，購買首套房時，戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。所以新房142平方的應交稅率為1．5％的契稅。房屋拆遷后購新房是否免契稅拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的。被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。拆遷契稅減免政策有：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權調(diào)換差價款的，免征契稅；2023-07-25378人看過
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一、交完契稅長期沒有辦理房產(chǎn)證只要手續(xù)合法、齊全，可以到當?shù)胤抗芫洲k理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，具體流程如下：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記2023-03-23283人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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