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首先，要看房屋平面設計是否合理，要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。

一般說，復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。

其次，要看房屋立面設計是否合理。

主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。

第三，選擇復式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。

有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

最后，挑選時要看有沒有露臺。

一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張-玉在這里建議大家，挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室;有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當劃算。