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房產(chǎn)證只登記了丈夫的名字，若妻子單獨(dú)買房是算二套房的。住房套數(shù)以家庭為單位來計(jì)算，家庭成員一方名下有住房一套，另一方以自己的名義買房，該房屋是二套房。且該房屋一般認(rèn)定為妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，離婚時(shí)一般不分割。夫妻共有房產(chǎn)，房產(chǎn)證只有一方的名字，可以單獨(dú)過戶嗎1、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！?、夫妻一方在簽訂房屋買賣合同時(shí)是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

（1）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。（2）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。（3）如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)只有一方名字離婚時(shí)怎么分婚前雙方共同出資購房

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在房產(chǎn)證上，如果登記了一對(duì)夫妻的名字，一般是將該套房子認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)要分割房產(chǎn)的，可以按照目前的市值來計(jì)算房子的價(jià)值，然后平均分配，如果該套房屋是貸款購買，婚后夫妻共同還的貸款，還要對(duì)貸款部分進(jìn)行處理。如果夫妻雙方對(duì)該套房產(chǎn)事先有力書面約定，那么分割按照雙方約定的內(nèi)容處理。房產(chǎn)證加上孩子的名字夫妻離婚時(shí)房子怎么分房產(chǎn)證加上孩子的名字，在法律上意味著你們已經(jīng)將部分產(chǎn)權(quán)讓渡于小孩，因此，小孩享有該房產(chǎn)的共有權(quán)所以在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額。《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)

一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。出軌后離婚財(cái)產(chǎn)分配首先確定一方的出軌行為是不是屬于法律規(guī)定的照顧無過錯(cuò)方中的過錯(cuò)行為。如果不是，那么在財(cái)產(chǎn)分割上，則與普通的離婚財(cái)產(chǎn)分割沒有很大區(qū)別。如果是過錯(cuò)責(zé)任中的重婚

原則上是不行的，除非事先變更簽訂購房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)予或者買賣手續(xù)進(jìn)行去名。原因如下：1、購房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰名下是建立在購房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對(duì)份額約定，如按份共有，還是共同共有。2、購房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會(huì)同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。一、購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同

房屋登記在男方名下，女方是可以繼承房屋的，配偶是屬于第一繼承人，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，女方可能分割屬于自己的部分后，再對(duì)男方份額進(jìn)行繼承。一、婚后買房婚后男方首付款寫女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)么屬于。婚后男方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房屋首付款，房產(chǎn)證上即便登記女方的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是婚后男方用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)支付的房屋首付款，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記女方名字屬于贈(zèng)與，房屋變更登記后贈(zèng)與正式生效。二、婚前財(cái)產(chǎn)男方死后是女方的嗎婚前財(cái)產(chǎn)男方死后不是女方的。男方婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在男方死后適用繼承規(guī)則。女方屬于第一順位繼承人，僅僅是繼承屬于自己的部分，并非男方死后財(cái)產(chǎn)就自動(dòng)全部屬于女方。第一順位繼承人包括配偶、子女和父母。如無遺囑，則第一順位繼承人繼承。繼承份額一般均分，特殊情況可以多分或者少分。三、孩子過世，妻子改嫁，丈夫有繼承權(quán)嗎有。男方去世后，遺產(chǎn)沒有進(jìn)行及時(shí)分

房產(chǎn)按繼承處理。房屋的一半屬于去世一方的遺產(chǎn)，另一半屬于配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于遺產(chǎn)，由配偶、子女、死者的父母共同繼承。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。配偶去世房產(chǎn)不過戶可以嗎配偶去世之后房產(chǎn)可以不過戶。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的

共同所有權(quán)分為股份所有權(quán)和共同所有權(quán)。夫妻姓名登記在房產(chǎn)證上屬于基于婚姻關(guān)系的共同所有權(quán)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證不會(huì)記載夫妻各自擁有的股份。不能規(guī)定客廳歸誰，廚房歸誰，臥室歸誰。所以一般情況下會(huì)默認(rèn)夫妻雙方各占50％。當(dāng)然，這里有一個(gè)基本前提：財(cái)產(chǎn)是夫妻共同生活期間以夫妻名義登記的共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證不是親屬關(guān)系的是否能寫上可以。房屋所有權(quán)證上可以有多人共同共有或多人按份共有，沒有主次之分，均享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)

不管房產(chǎn)證署一方名字還是雙方名字，均系婚后共同財(cái)產(chǎn)。一、男方買房加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證是所有權(quán)的權(quán)屬證明，因此房產(chǎn)證加上雙方的名字就屬于是雙方共同的財(cái)產(chǎn)，無論是什么時(shí)候買的房子，加上夫妻兩個(gè)人的名字就視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是結(jié)婚后，一方將在婚前購買的屬于個(gè)人的房產(chǎn)加另一方名字，也要視為是已經(jīng)完成的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，已經(jīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，不能再視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、結(jié)婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證結(jié)婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，如果是婚前全款買房，那就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)進(jìn)行分割。如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對(duì)方名字，那絕對(duì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍昂炗喓贤⒊鍪赘?，馬上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槭赘犊钕鄬?duì)較少，還款期限較長，算共同財(cái)產(chǎn)更為合理。三、父母出資買房的離婚后房子如何分割父母出資買房離婚怎么分割要根據(jù)具體情況確定。1、如果是一方父母全款購

婚后買房寫誰的名字不一定都是共有的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；2、生產(chǎn)經(jīng)營投資收入；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入；4、繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。婚后買房必須寫兩個(gè)人的名字嗎民法典中規(guī)定婚后買房只寫一個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：（一）財(cái)產(chǎn)一起買的房子（按揭買房）夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）由雙方父母出錢買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在某一方子女名下的，根據(jù)雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。解釋下：特別的約定是指夫妻雙方私下怎么分配財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，并做了公證。民法典中規(guī)定婚后買房只寫一個(gè)人名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：（一）婚后爸媽出錢給自己子女買的房子（一次性付款），產(chǎn)權(quán)寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個(gè)

如果該房產(chǎn)是婚后購買的，只要雙方?jīng)]有特殊約定的，只登記了丈夫的名字該房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)妻子可以要求分割。如果該房產(chǎn)是婚前購買的，則無法證明共同出資的離婚時(shí)就不能要求分割，因?yàn)榇藭r(shí)房產(chǎn)屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、父母出錢買的房子離婚如何分割?1、如果房產(chǎn)是在子女婚前購買的，并登記在其子女一人名下的，該房產(chǎn)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分割；2、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購買，且登記在子女一人名下的，房子也屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，實(shí)質(zhì)上屬于父母對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與；3、結(jié)婚后，男女雙方父母共同出資購買，無論是登記在夫妻一人還是二人的名下，按照司法解釋的規(guī)定，可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有，離婚時(shí)可以按各自擁有的份額進(jìn)行分割；4、一方父母不論是在子女婚前還是婚后購買的房產(chǎn)，如果登記了兩個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以一人一半地分割。二、房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有的房產(chǎn)屬于

在婚后購置的房產(chǎn)若登記了兩位當(dāng)事人的姓名，這無疑表明該房產(chǎn)屬于各位夫婦共有的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。在處理房產(chǎn)的問題上，理應(yīng)以家庭和諧為首要考慮因素，選擇在妥善協(xié)商的基礎(chǔ)上來決定如何劃分和使用。在離婚的過程中，法律通常會(huì)依據(jù)諸如子女權(quán)益保護(hù)、適度關(guān)愛女性原則、優(yōu)待婚姻無過失之方以及公正公平等法律原則來做出相關(guān)判決。舉例來說，如果配偶在結(jié)婚前已經(jīng)全款購買了某套房屋并辦理好了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，即可以將其視為個(gè)人所有或只有部分權(quán)利的資產(chǎn)。因此，在夫妻離婚之時(shí)，對(duì)方并不具備對(duì)此類房產(chǎn)進(jìn)行分配的資格。然而若是通過貸款方式購置的房產(chǎn)則有所不同，因?yàn)樵诨楹蠓蚱薅斯餐袚?dān)包括還款在內(nèi)的相應(yīng)責(zé)任，那么在離異之后，夫婦雙方便應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的負(fù)擔(dān)份額來說明財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和義務(wù)關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的

丈夫去世房產(chǎn)證的名字需要更改，具體如下：1、應(yīng)該改成當(dāng)事人的名字，需要辦理繼承手續(xù)；2、如果當(dāng)事人有孩子，孩子也是有繼承權(quán)的，如果想落到當(dāng)事人一個(gè)人名下，需要所有繼承人放棄繼承權(quán)，去公證處辦理繼承公證。房屋登記在男方名下，女方是可以繼承房屋的，配偶是屬于第一繼承人，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，女方可能分割屬于自己的部分后，再對(duì)男方份額進(jìn)行繼承。房產(chǎn)證改妻子名字需要交錢嗎房子如果要改成妻子的名字需要給錢，有房無貸款，手續(xù)費(fèi)是80元，加上25元的地籍圖費(fèi)用，再加上5元的貼花費(fèi)用。房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的最重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能進(jìn)行買賣交易的。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例可以根據(jù)購買人的意愿定，但房屋所有人只能是一個(gè)，其他只能作為共有人。夫妻關(guān)系不選擇比例就默認(rèn)各為50％。在該