一、開發(fā)商房子違約退房流程是怎樣的？
開發(fā)商房子違約退房流程一般為買房的一方發(fā)出退房通知、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)、開發(fā)商退還房款。
1、買房人發(fā)出退房通知
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商違約導致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔賠償責任。
2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)
買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發(fā)商退還房款
開發(fā)商應(yīng)當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
二、房子面積有誤差大了可以退嗎？
1、房子面積有誤差，且誤差比較大，一般是可以退房的。
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
2、對于商品房出現(xiàn)面積差的問題，經(jīng)有關(guān)部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者。
在接到通知的15日內(nèi)，購房者可以作出退房的書面答復。在此期間內(nèi)未作書面答復的，視為同意變更。開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購房者有權(quán)退房。如果退房，開發(fā)商要承擔違約責任。
三、期房違約交房可以退房嗎？
1、期房違約交房不一定可以退房
如果開發(fā)商期房延期交房到一定的期限的話，購房者是可以選擇退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工遲延、相關(guān)手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期，建議業(yè)主可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。
2、其他可以要求退房的情形
（1）開發(fā)商手續(xù)不全。
開發(fā)商銷售房屋必須是要滿足一定的條件才能銷售房屋的，目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同，由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款，辦理退房手續(xù)。
（2）未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計。
由于購買期房的時候，購房者都是根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和戶型圖來選房子的，在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
（3）不能辦理產(chǎn)權(quán)證書。
很多原因都會導致購房者購買的房子無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書對于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
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一、開發(fā)商違約要退房怎么協(xié)商1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。2、索要違約金及相關(guān)稅費如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。3、首付、月供利息都可獲賠在退2024-01-14339人看過 -
法律綜合知識若開發(fā)商未能退還訂金，首先建議雙方展開平等、積極的協(xié)商交流。在無法取得滿意解決方案的情況下，可考慮申請仲裁或提起訴訟以維護自身權(quán)益。訂金乃是購房者在確認購買意向之后所給予出賣方的一筆資金。按照合同規(guī)定如約履行交易義務(wù)時，此項資金將自動轉(zhuǎn)為購房價款。然而，若由于賣方違約引發(fā)合同目的無法達成，買方有權(quán)利要求雙倍于剩余定金數(shù)額的賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。2024-05-15388人看過 -
法律綜合知識通常情況下，開發(fā)商需耗時15至30個工作日方能完成房屋退款程序，具體所需時間視雙方在簽訂合同時所做的相關(guān)協(xié)議而定。買方應(yīng)首先向開發(fā)商提出退房訴求，并且向其發(fā)送退房通知書，在此之后，開發(fā)商宜于約15日內(nèi)，返還買方所支付的房款，同時與購買房屋時的貸款銀行解除或終止相應(yīng)的貸款合同條款；倘若雙方簽署的合同中已對退房款的到賬時間做出明確規(guī)定，則應(yīng)遵照約定執(zhí)行。若開發(fā)商未能按照約定時間將款項匯入指定賬戶，買方有權(quán)提起訴訟，要求開發(fā)商按日支付違約金，值得注意的是，具體每日違約金的計算方式不僅包含了買方已支付的全部房款，還應(yīng)包括開發(fā)商根據(jù)購房合同約定應(yīng)支付的相應(yīng)違約金，以及已成功申請到的貸款部分。在辦理退房手續(xù)過程中，買賣雙方應(yīng)先行進行友好協(xié)商，以期達成共識，最終簽訂正式的退房協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)詳細列明違約責任的承擔者、退款的具體金額、時間及方式、未履行合同義務(wù)的違約責任等重要事項，從而確保買方的合法權(quán)益得到2024-04-27265人看過 -
法律綜合知識一、一房二賣38萬判幾年刑關(guān)于一房多售之詐騙行為的刑罰判定，需要綜合考慮罪行所涉及的詐騙金額。依據(jù)我國《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定，如果行為人以非法占有為目的，通過在房地產(chǎn)交易的各類法律關(guān)系中，故意欺騙對方，騙得他人錢財，且涉及金額達到一定標準（即，大額）者，將會被處以三年以下有期徒刑或是拘役，同時可能會受到罰金的懲罰；若詐騙金額更為龐大，甚至有其它嚴重犯罪事實存在的話，則可能面臨三年以上十年以下有期徒刑的懲罰，同時還需負擔罰金的責任；而當行為人的詐騙金額極大，甚至有更加惡劣的犯罪情形出現(xiàn)時，則可能面臨十年以上有期徒刑，乃至無期徒刑，并且連同罰金以及沒收個人財產(chǎn)這兩個懲戒措施。當購房者在簽訂購買房產(chǎn)的合同時，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在出售房屋后，又擅自將該房屋抵押或出售給了其他人，這種情況下導致購房者無法獲得房產(chǎn)的，他們有權(quán)要求解除這份合同，由于開發(fā)商之前收到的購房款項，也要通過返還的方式歸還給購房2024-03-2665人看過
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商品房買賣商品房買賣中開發(fā)商違約，買房人認定對方違約行為已經(jīng)構(gòu)成退房條件，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房要求。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。一、商品房期房退房流程第一步：買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔賠償責任。第二步：15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日2023-03-06280人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商違約后怎么收房子如在房地產(chǎn)開發(fā)過程中發(fā)生開發(fā)商未能按照約定日期進行交付屋宇的行為，購房者將有權(quán)向相關(guān)開發(fā)商主張違約責任，并就其違約所造成的經(jīng)濟損失獲取相應(yīng)的賠償。若產(chǎn)權(quán)購買方因開發(fā)商逾期未完成交付房屋而提出催促，而開發(fā)商在經(jīng)過適當時間長度為期三個月的催告后仍未履行義務(wù)，那么購房者將有權(quán)利申請解除購房合同，同時要求開發(fā)商承擔由此產(chǎn)生的違約責任。在此種情況下，若已經(jīng)支付了訂金款項，購房者還可依法請求開發(fā)商雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、開發(fā)商違約交房怎么退房購房者在催告后三個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以單方解除合同來退房?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者2024-03-02412人看過 -
法律綜合知識1、買房人發(fā)出退房通知買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商違約導致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔賠償責任。2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開發(fā)商退還房款及定金開發(fā)商應(yīng)當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房2024-04-28110人看過 -
法律綜合知識退房違約金的數(shù)額違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)2024-05-0360人看過
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法律綜合知識一、開發(fā)商退房怎么賠付違約金當商品房開發(fā)商因自身責任而致違約，從而令購買方提出退房時，退房者無需承擔退房違約金之義務(wù)，有權(quán)向開發(fā)公司追償其損失。以下是一些常見的案例分析：首先，由于開發(fā)商未能按照雙方合同約定的期限將房屋準時交付給購買者，且逾期達到了合同中所規(guī)定的時限后仍未收到相關(guān)入住通知書的；其次，開發(fā)公司在此過程中的開發(fā)手續(xù)出現(xiàn)殘缺不全的現(xiàn)象，使得合同整體失去了法律效力；此外，未經(jīng)買方同意，開發(fā)商無權(quán)擅自修改設(shè)計方案以及房屋建筑面積出現(xiàn)誤差超過法定的3％等情況；另外，房屋本身質(zhì)量出現(xiàn)嚴重問題，對實際居住產(chǎn)生了實質(zhì)性影響；最后，由于房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，例如涉及抵押、聯(lián)合建設(shè)或其他經(jīng)濟糾紛，購買者同樣有權(quán)要求退房。針對購房者因個人原因主動申請退房的情形，此時便需要為開發(fā)商支付相應(yīng)的退房違約金，而如果在購房合同中已明確約定了退房違約金的條款，即應(yīng)依據(jù)規(guī)定進行處理，若是未曾提及，可通過雙方協(xié)商來解決2024-03-03172人看過
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法律綜合知識由于開發(fā)商的違約行為所引起的退房流程，可大致歸納為以下幾個重要環(huán)節(jié)：首先，業(yè)主應(yīng)當主動尋求與開發(fā)商進行真誠的溝通和友好協(xié)商，旨在尋求雙方都能接受的最佳解決方案；倘若協(xié)商未能取得預期效果，那么業(yè)主可首選考慮向當?shù)鼗鶎咏M織提交申請，請其介入調(diào)解，以期達到雙方共同的利益訴求；然而，假如經(jīng)過上述努力仍然無法達成共識，業(yè)主便有權(quán)利依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟；除此之外，如果業(yè)主在簽署合同之初已經(jīng)對可能出現(xiàn)的爭議事項作出明確約定，并附帶了仲裁協(xié)議或仲裁條款，那么他們也可以根據(jù)這些協(xié)議或條款的具體規(guī)定，向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請，由仲裁機構(gòu)進行公正裁決。在此過程中，業(yè)主同樣擁有自主選擇權(quán)，既可以選擇不申請調(diào)解直接向法院提出訴訟請求，也可以選擇申請仲裁裁決?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量2024-04-28498人看過
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可要求開發(fā)商退房的情形：1、延期交付房屋；2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效；3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計；4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證；5、房屋面積誤差超過3％。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息；6、房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用；7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛。什么情況下可以申請退房下列情況下可以申請退房：雙方協(xié)商一致的，可以退房；逾期交房超過一定期限的，可以退房；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，可以退房；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，可以退房?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，2023-07-06288人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商怎樣交房才算違約針對以下幾種情況，可能會導致您購買的房屋出現(xiàn)問題：1、房屋建安品質(zhì)存在瑕疵，卻仍然在市場上繼續(xù)銷售；2、同一套房產(chǎn)有兩次出售行為發(fā)生；3、房地產(chǎn)開發(fā)商所交付的精裝修房屋存在質(zhì)量缺陷或者與其展示的樣品間位置不符；4、開發(fā)商未能按照約定時間完成房屋所有權(quán)的有效過戶手續(xù)；5、開發(fā)企業(yè)未能定期履行責任，沒有如約向業(yè)主交接房屋。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、開發(fā)商延期交房多久算違約開發(fā)商延期交房即算違約，可以主張違約責任。經(jīng)催告在3個月內(nèi)不能交房且沒有正當2024-03-22379人看過
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仲裁機構(gòu)違約金的規(guī)定是：當事人在協(xié)商一致的情形下，可以約定違約金的數(shù)額或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法；如果當事人約定的違約金的數(shù)額不合理的，則人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求適當?shù)剡M行調(diào)整。購房開發(fā)商違約可以申請違約金嗎？1．開發(fā)商違約申請退房，有約定的補償?shù)臉藴示鸵凑瞻促彿亢贤系难a償標準去辦理；2．開發(fā)商違約申請退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支2023-08-13218人看過 -
法律綜合知識退房的處理方式：1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理；2、如果合同沒有約定的可以進行協(xié)商；3、協(xié)商不成的可以申請他調(diào)解；4、對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。5、如果是賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。如果是買方違約，需要承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系2024-04-16479人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋開發(fā)商收取退房違約金的流程內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-201、開發(fā)商違約申請退房，有約定的補償?shù)臉藴示鸵凑瞻促彿亢贤系难a償標準去辦理 2、開發(fā)商違約申請退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。 -
退房違約金一般是多少商品房退房的流程是怎樣的澳門在線咨詢 2022-10-08這首先要看購房合同有無違約金的約定，如果沒有，而且退房是因為房屋質(zhì)量的原因，就不需要支付違約金。如果有違約金的約定，而且退房與房屋質(zhì)量無關(guān)，可以參考當初支付定金的數(shù)額支付。如果沒有定金，可在5%左右考慮違約金 -
購房者違約開發(fā)商退房云南在線咨詢 2022-10-02當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）在合理期限內(nèi)未要求履 -
買房子違約了，開發(fā)商怎么樣？澳門在線咨詢 2022-05-01先與開發(fā)商，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
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開發(fā)商違約退房賠償?shù)挠嬎阍瓌t是什么, 開發(fā)商違約退房怎么辦理手續(xù)寧夏在線咨詢 2022-03-30下面是開發(fā)商違約退房賠償?shù)挠嬎阍瓌t： 違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;關(guān)于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)額或比例問題,要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應(yīng)條款,一般在該合同中都會有明確約定,那么可依據(jù)本合同及開發(fā)商違約事實向法院提起訴訟,要求開發(fā)商支付未履行合同的違約金。至于退房協(xié)議的條款約定,沒有統(tǒng)一格式,應(yīng)一次性將雙方
