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1、人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全措施很少。據(jù)筆者了解，由于當(dāng)事人沒有主動申請財產(chǎn)保全，審理案件的人民法院很少有主動依職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施的，究其原因，主要原因是普遍存在有多一事不如少一事的心態(tài)，另外，一些主辦法官業(yè)務(wù)水平偏低下，對于什么時候人民法院能夠主動采取財產(chǎn)保全措施拿捏不準(zhǔn)，害怕承擔(dān)責(zé)任導(dǎo)致不敢為。

2、一些人民法院對于當(dāng)事人主動申請財產(chǎn)保全的條件把關(guān)不嚴(yán)，對于申請人提供的擔(dān)保財產(chǎn)審查較為寬松，一旦申請人敗訴，而申請人提供的財產(chǎn)不能夠變現(xiàn)，被申請人因財產(chǎn)保全措施財產(chǎn)受損失而要求賠償?shù)?，作出財產(chǎn)保全的人民法院很可能被動為申請人買單。

3、在立案前或者訴訟中，一些法官往往一攬子對申請人申請財產(chǎn)保全涉及的財產(chǎn)全部給予了查封、扣押或者凍結(jié)，對一些財產(chǎn)權(quán)屬不明的財產(chǎn)在沒有充分調(diào)查的情況下也進(jìn)行了查封、扣押、凍結(jié)，有可能損害案外人利益。

4、一些法官對于案外人提出的異議，沒有及時主持有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行聽證，然后及時給予答復(fù)，導(dǎo)致財產(chǎn)保全的相關(guān)財產(chǎn)在執(zhí)行中無法執(zhí)行。

一、房產(chǎn)保全怎樣解封

在滿足一定的條件下就可以申請解封：

第一，訴前保全措施采取后，利害關(guān)系人在15日內(nèi)未起訴的；

第二，被申請人向人民法院提供擔(dān)保的；

第三，申請人在財產(chǎn)保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請的；

第四，人民法院確認(rèn)被申請人申請復(fù)議意見有理，而作出新裁定，撤銷原財產(chǎn)保全裁定的；

第五，被申請人依法履行了人民法院判決的義務(wù)，財產(chǎn)保全已沒有存在意義的。

受訴人民法院院長或者上級人民法院發(fā)現(xiàn)采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行措施確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)按照審判監(jiān)督程序立即糾正。因申請錯誤造成被申請人損失的，由申請人予以賠償；因人民法院依職權(quán)采取保全措施錯誤造成損失的，由人民法院依法予以賠償。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。