房屋權(quán)利人一般說(shuō)的經(jīng)營(yíng)者什么意思
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時(shí)間： 2023-02-28 15:12:52
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權(quán)利人,指享有受法律保護(hù)的權(quán)利的人,就是依法擁有可以作為或不作為某項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織或自然人。
一、行政法律關(guān)系與民事法律關(guān)系的區(qū)別是什么?
1、二者的概念不同。民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。行政法律關(guān)系是指行政主體和行政相對(duì)人之間的法律關(guān)系，主體之間是不平等的，法律程序要求比較嚴(yán)格。2、主體不同。民事法律關(guān)系中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的參與者，包括自然人、法人、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、合伙組織、其他組織。國(guó)家在特殊情況下也可以成為民事主體。行政法律關(guān)系主體就是行政法律關(guān)系的參加者，即在行政法律關(guān)系中享有權(quán)利或權(quán)力，承擔(dān)義務(wù)的人或組織，簡(jiǎn)稱(chēng)為行政法主體。3、客體不同。民事法律關(guān)系主體享有的民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，包括各種物質(zhì)利益和非物質(zhì)利益。具體包括物、行為、智力成果或知識(shí)產(chǎn)品、人格利益，在法律有規(guī)定的情況下，還包括權(quán)利本身。聯(lián)系主體雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的媒介，通常表現(xiàn)為一定的標(biāo)的和利益載體，包括水、土地、房屋等物。
二、公司法人有名譽(yù)權(quán)嗎
法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),法人就是一定社會(huì)組織在法律上的人格化。法人作為一個(gè)非擁有自然人屬性的社會(huì)參與者，并非法外之物，它是公司人格化的對(duì)外的體現(xiàn)，非法人組織享有名稱(chēng)權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)，任何公民個(gè)人和組織不得以任何形式和理由侵犯其權(quán)利。
三、法人股東與自然人股東的區(qū)別
自然人股東為一個(gè)具體的人，個(gè)人享有并直接行使股東權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，如參加股東會(huì)，查閱財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料、領(lǐng)取股紅等。法人股東是一個(gè)組織，作為抽象的依法擬制的實(shí)體，其權(quán)利義務(wù)的行使承擔(dān)，需通過(guò)具體人的行為來(lái)完成，方式為派出股東代表，憑授權(quán)委托手續(xù)代表其完成，后果由組織承擔(dān)。由此可以看出，主要區(qū)別僅在于權(quán)利義務(wù)
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占有改定是觀念交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人，同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過(guò)讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對(duì)物的直接占有和受讓人對(duì)物的間接占有；同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付：基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)（如租賃）履行的交付。這一過(guò)程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容，但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。占有改定制度源自其他國(guó)家民法，后為許多大陸法國(guó)家的民法所確認(rèn)，它為現(xiàn)代社會(huì)民事活動(dòng)提供了靈活便利的交易形式。一、占有改定的要件有哪些1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權(quán)人將一項(xiàng)動(dòng)2023-02-18385人看過(guò) -
根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。一、怎么進(jìn)行土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)？申請(qǐng)人（單位）需要提交如下材料：劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)土地抵押注銷(xiāo)需提交：1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記的書(shū)面申請(qǐng)（抵押人出具原件）；2、《國(guó)有土地使用證》（原件）；3、抵押權(quán)解除合同或抵押權(quán)人同意注銷(xiāo)抵押權(quán)的證明（原件）；4、《房屋所有權(quán)證》（有地上物的，復(fù)印件）；5、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；6、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；7、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（2023-03-26177人看過(guò) -
融資租賃，顧名思義融資性質(zhì)的租賃，又稱(chēng)為財(cái)務(wù)租賃或現(xiàn)代租賃，是一種區(qū)別于日常生活中常見(jiàn)的經(jīng)營(yíng)性租賃。出租人根據(jù)承租人的指定向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)設(shè)備然后再出租給承租人使用并收取租金的一種商業(yè)行為。融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面：1、租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。3、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。4、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。5、租期結(jié)束后，承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇，若要留購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。一、民法典規(guī)定融資租賃合同是2023-03-25106人看過(guò) -
借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫(xiě)給對(duì)方的條子，就是借條.錢(qián)物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書(shū)。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。借條，是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證，一般由債務(wù)人書(shū)寫(xiě)并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。從法律的角度看，借條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證，一般由債務(wù)人書(shū)寫(xiě)并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。一、借條的內(nèi)容借條的基本內(nèi)容包括：債權(quán)人姓名、借款金額(本外幣)、利息計(jì)算、還款時(shí)間、違約(延遲償還)罰金、糾紛處理方式，以及債務(wù)人姓名、借款日期等要件。只要具備債權(quán)人姓名、借款金額、債務(wù)人姓名及借款日期(盡管是后來(lái)添上的)，但符合借條的主要要件，因此具有法律效力。一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議，是可以作為證據(jù)向人民法院主張債權(quán)的，人民法院也會(huì)采信的。二、欠條、收條與借條的區(qū)別生活中最常見(jiàn)的有三種：欠條、收條與借條。雖然只有一字之差，但2023-02-2767人看過(guò)
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專(zhuān)利權(quán)1、發(fā)明人和專(zhuān)利權(quán)人的署名權(quán)是什么意思？專(zhuān)利發(fā)明人的署名權(quán)是指發(fā)明人或設(shè)計(jì)人有權(quán)在專(zhuān)利文件中表明他是發(fā)明人或設(shè)計(jì)人。通過(guò)行使署名權(quán)，社會(huì)可以知道誰(shuí)是發(fā)明的發(fā)明人和設(shè)計(jì)人，這反映了對(duì)發(fā)明人或設(shè)計(jì)人的智力成果的肯定和尊重。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，雖然申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利和專(zhuān)利權(quán)不屬于發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人，該法還賦予發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人在專(zhuān)利文件上簽名的權(quán)利，以表明他對(duì)發(fā)明創(chuàng)造作出了重大貢獻(xiàn)，并確認(rèn)發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的智力勞動(dòng)成果，從而激發(fā)發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的發(fā)明創(chuàng)造熱情。同時(shí)，它也是被授予專(zhuān)利權(quán)的單位在實(shí)施專(zhuān)利法第16條規(guī)定時(shí)確定獎(jiǎng)勵(lì)和報(bào)酬對(duì)象的依據(jù)。專(zhuān)利法第十七條【發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人在專(zhuān)利文件中的簽名權(quán)和專(zhuān)利權(quán)人的標(biāo)記權(quán)】第十七條發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人有權(quán)在專(zhuān)利文件中表明自己是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人。專(zhuān)利權(quán)人有權(quán)在其專(zhuān)利產(chǎn)品或者產(chǎn)品包裝上標(biāo)明專(zhuān)利標(biāo)志。本條規(guī)定了發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人在專(zhuān)利文件上的署名權(quán)專(zhuān)利文件發(fā)明和創(chuàng)造是發(fā)明人或設(shè)計(jì)師創(chuàng)2023-05-07497人看過(guò) -
經(jīng)營(yíng)者依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被調(diào)查的經(jīng)營(yíng)者、利害關(guān)系人有權(quán)陳述意見(jiàn)。反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)被調(diào)查的經(jīng)營(yíng)者、利害關(guān)系人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行核實(shí)?！斗磯艛喾ā返谒氖l被調(diào)查的經(jīng)營(yíng)者、利害關(guān)系人或者其他有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)，不得拒絕、阻礙反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)的調(diào)查。第四十三條被調(diào)查的經(jīng)營(yíng)者、利害關(guān)系人有權(quán)陳述意見(jiàn)。反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)被調(diào)查的經(jīng)營(yíng)者、利害關(guān)系人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行核實(shí)。第四十四條反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)涉嫌壟斷行為調(diào)查核實(shí)后，認(rèn)為構(gòu)成壟斷行為的，應(yīng)當(dāng)依法作出處理決定，并可以向社會(huì)公布。怎樣認(rèn)定限定交易行為按我國(guó)法律上的規(guī)定，當(dāng)一個(gè)公司滿足一下條件時(shí)，可以認(rèn)為其實(shí)行了限定交易的行為，具體的就按下面的來(lái)：1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者在相關(guān)市場(chǎng)內(nèi)是擁有支配地位的。2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者利用市場(chǎng)支配地位實(shí)行了限制交易行為。如指定經(jīng)銷(xiāo)商不能購(gòu)買(mǎi)某企業(yè)商品，或只能購(gòu)買(mǎi)本企業(yè)商品。3、企業(yè)經(jīng)2023-04-17157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法人和自然人的意思是自然人屬于生物意義上的人，因出生取得相應(yīng)的民事權(quán)利義務(wù)，法人是法律擬制的人，屬于社會(huì)組織，代表人格。兩者都可以作為民事主體，但享有的權(quán)利是不一樣的，如身體權(quán)、健康權(quán)、婚姻自主權(quán)是法人沒(méi)有的。一、法人自然人是什么意思法人和自然人的意思如下：自然人即生物學(xué)意義上的人，是基于出生而取得民事主體資格的人。其外延包括本國(guó)公民、外國(guó)公民和無(wú)國(guó)籍人。自然人、法人和非法人組織都是民事主體。法人是一種社會(huì)組織。自然人是在自然狀態(tài)之下而作為民事主體存在的人，代表著人格，代表其有權(quán)參加民事活動(dòng)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。這種組織既可以是人的結(jié)合團(tuán)體，也可以是依特殊目的所組織的財(cái)產(chǎn)。從根本上講，法人與其他組織一樣，是自然人實(shí)現(xiàn)自身特定目標(biāo)的手段，它們是法律技術(shù)的產(chǎn)物，它的存在從根本上減輕了自然人在社會(huì)交往中的負(fù)擔(dān)。法律確2023-07-04353人看過(guò) -
警告是指行政處罰主體對(duì)公民、法人或其他組織違反行政管理法規(guī)的行為給予嚴(yán)肅告誡的一種行政處罰。從性質(zhì)上分，警告屬于申誡罰的一種。申誡罰是影響違法者聲譽(yù)的處罰，是行政機(jī)關(guān)對(duì)行政違法人提出的譴責(zé)、警告，使其引起警惕，防止其繼續(xù)違法的措施。申誡罰主要適用于情節(jié)比較輕微，尚未造成嚴(yán)重社會(huì)危害的違法行為，既可適用于公民個(gè)人，也可以適用于法人和組織。原則上講警告可適用于任何違法行為，我們國(guó)家的立法中在大多數(shù)行政法律規(guī)范中規(guī)定了警告這種處罰形式。但是行政處罰必然具有懲戒性，如果對(duì)一些比較嚴(yán)重的違法行為，比如主觀惡性比較大，或者造成嚴(yán)重后果者，如果只是處以警告，就難以對(duì)違法者起到制裁作用。例如，對(duì)于違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》、違反《中華人民共和國(guó)水土保持法》的行為，立法中一般不會(huì)設(shè)立警告這種處罰形式。警告是治安管理處罰的一種，當(dāng)違反治安管理但是又情節(jié)輕微，未造成嚴(yán)重后果的，在《中華人民共和國(guó)治安管理處2023-04-27235人看過(guò)
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從出賣(mài)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期，從出賣(mài)方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開(kāi)具日期，兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶所說(shuō)的滿五年。房屋過(guò)戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。房屋交易滿五年免繳個(gè)人所得稅,未滿五年征收增值部份的20%個(gè)人所得稅。法律依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅稅收政策(一)2005年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。(二)2005年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷(xiāo)售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門(mén)要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。地方稅務(wù)部門(mén)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)，利用房地產(chǎn)管理部門(mén)和規(guī)劃管理部門(mén)提供的相關(guān)信息，對(duì)納稅人申請(qǐng)免稅的有關(guān)材料進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定條件2023-04-27135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別？第一、《房屋共有權(quán)證》同《房屋所有權(quán)證》一樣，具有同等的法律效力。我國(guó)城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》（建設(shè)部57號(hào)令）第30條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證包括《房屋所有權(quán)證》，《房屋共有權(quán)證》，《房屋分項(xiàng)權(quán)證》第31條規(guī)定：“房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力?！边@就明白無(wú)誤地說(shuō)明包括《房屋共有權(quán)證》在內(nèi)的房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的惟一合法規(guī)定，是房屋產(chǎn)權(quán)登記批準(zhǔn)機(jī)關(guān)一一房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)給房屋權(quán)利人的惟一法定憑證，顯然受?chē)?guó)家法律保護(hù)。第二、房屋共有權(quán)證書(shū)的房屋共有，實(shí)質(zhì)上是指共有的房屋，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。這里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，所謂共同共有是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2024-04-02345人看過(guò) -
一、酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押是什么意思酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押的意思是指質(zhì)押人以經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)物而為債務(wù)人的債務(wù)履行向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿未按約履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人(質(zhì)權(quán)人)有權(quán)以該經(jīng)營(yíng)權(quán)所變現(xiàn)的價(jià)值優(yōu)先受償。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財(cái)產(chǎn)稱(chēng)之為質(zhì)物，提供財(cái)產(chǎn)的人稱(chēng)之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱(chēng)之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指可移動(dòng)并因此不損害其效用的物的質(zhì)權(quán);權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。二、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押需要什么條件實(shí)現(xiàn)質(zhì)押需要的條件如下：1.質(zhì)權(quán)須有效存在。2.出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約2023-04-30349人看過(guò)
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經(jīng)營(yíng)者出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō)，《房屋租賃證》是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的有效憑證，因此，出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。要將房屋出租給經(jīng)營(yíng)者，出租人應(yīng)當(dāng)檢查承租人的證件，確保承租人進(jìn)行的是合法經(jīng)營(yíng)。此外還需要經(jīng)常檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無(wú)照經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，出租人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條。公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條、第九條第三款。2023-06-10328人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、什么是房屋共有人？共有房產(chǎn)指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！肮灿小卑雌湫纬蓵r(shí)的情況不同，可分為按份共有和共同共有。房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。2、房產(chǎn)共有人有什么權(quán)利？（1）房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，常會(huì)出現(xiàn)部分共同共有人偽造其他共有人簽名或私章，擅自處分共有房產(chǎn)的行為。作為權(quán)益受到侵害的共有人，可以該行為未經(jīng)自己同意為由，向法院主張?jiān)撔袨榧跋嚓P(guān)合同無(wú)效，并且侵權(quán)人應(yīng)將房屋狀態(tài)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。值得注意的是，一般在這種交易中，第三人取得房產(chǎn)的行為往往是善意的（這僅限于第三人不可能得知房產(chǎn)權(quán)屬為共同共有），對(duì)該侵權(quán)行為不負(fù)責(zé)任。如果恢復(fù)原狀將嚴(yán)重影響第三人的生活，那么侵權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行補(bǔ)償2024-04-16302人看過(guò) -
經(jīng)營(yíng)者根據(jù)《價(jià)格法》規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)。享有下列權(quán)利：(1)有權(quán)自主制定屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的價(jià)格。市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是由經(jīng)營(yíng)者自主制定，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成的價(jià)格。經(jīng)營(yíng)者有權(quán)依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求狀況，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中合理制定價(jià)格，獲取合法利潤(rùn)。(2)有權(quán)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格。政府指導(dǎo)價(jià)具有雙重定價(jià)主體。在政府規(guī)定的幅度內(nèi)，經(jīng)營(yíng)者有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)供求情況，制定具體價(jià)格。(3)有權(quán)制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品系列中的新產(chǎn)品的試銷(xiāo)價(jià)格，特定產(chǎn)品除外。新產(chǎn)品一般指全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有生產(chǎn)過(guò)的產(chǎn)品?；蛟谠?、用途、性能、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等方面具有新改進(jìn)的產(chǎn)品。試銷(xiāo)價(jià)格是工業(yè)品試銷(xiāo)階段的銷(xiāo)售價(jià)格。試銷(xiāo)價(jià)格經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，可轉(zhuǎn)為正式價(jià)格，按定價(jià)權(quán)限制定政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。特定產(chǎn)品是指不允許在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成價(jià)格的產(chǎn)品，如武器等軍工產(chǎn)品。特定產(chǎn)品不允許經(jīng)營(yíng)者自主制定試銷(xiāo)價(jià)格。(4)有權(quán)檢舉、控告侵犯其自主定價(jià)權(quán)利的行為。2023-06-07130人看過(guò)
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經(jīng)營(yíng)者是指向消費(fèi)者提供其生產(chǎn)、銷(xiāo)售的商品或者服務(wù)的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織;它是以盈利為目的的從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并與消費(fèi)者相對(duì)應(yīng)的另一方當(dāng)事人。 《消法》上的經(jīng)營(yíng)者，具有以下三個(gè)基本法律特征： 1、經(jīng)營(yíng)者各種所有制性質(zhì)的生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者和服務(wù)的提供... 更多>
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一般說(shuō)的先訴抗辯權(quán)是什么意思？福建在線咨詢(xún) 2022-11-10所謂先訴抗辯權(quán)，又稱(chēng)為檢索抗辯權(quán)，是指當(dāng)債權(quán)人向保證人請(qǐng)求履行保證債務(wù)時(shí)，保證人基于先訴抗辯權(quán)，可以拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求，而要求債權(quán)人先就主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行，只有在主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行以后仍不夠清償債務(wù)時(shí)，保證人才應(yīng)就剩余部分的債務(wù)負(fù)責(zé)。在保證人享有先訴抗辯權(quán)的情況下，保證人所承擔(dān)的只是補(bǔ)充責(zé)任，在主債務(wù)人有資產(chǎn)清償其全部債務(wù)時(shí)，甚至保證人將不負(fù)責(zé)任。因此先訴抗辯權(quán)的存在，大大地減輕了保證人的責(zé)任 -
經(jīng)營(yíng)一人責(zé)任是什么意思黑龍江在線咨詢(xún) 2022-12-31一人責(zé)任有限公司的一人責(zé)任是指?jìng)鶆?wù)人以一定范圍內(nèi)或一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的民事責(zé)任。一人有限責(zé)任公司，是指只有一個(gè)自然人股東或者一個(gè)法人股東的有限責(zé)任公司。它的注冊(cè)資本最低限額為人民幣十萬(wàn)元。股東應(yīng)當(dāng)一次足額繳納公司章程規(guī)定的出資額。一個(gè)自然人只能投資設(shè)立一個(gè)一人有限責(zé)任公司。該一人有限責(zé)任公司不能投資設(shè)立新的一人有限責(zé)任公司。有限責(zé)任公司是指符合法律規(guī)定的股東出資組建，股東以其任繳出資額為限對(duì)公司承 -
房屋過(guò)戶是什么意思大家說(shuō)說(shuō)海南在線咨詢(xún) 2022-06-14房屋過(guò)戶條例是房產(chǎn)法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)建筑法》、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》等一系列法規(guī)以及各地的相關(guān)政策規(guī)定。質(zhì)量法規(guī)通常出現(xiàn)頻率最高，包括范圍也比較廣，主要包括《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量監(jiān)督管理辦法》，建設(shè)部關(guān)于房屋面積測(cè)量的規(guī)定，以及各地的相關(guān)政策等。 -
電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者是什么意思澳門(mén)在線咨詢(xún) 2023-05-26本法所稱(chēng)電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者，是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)從事銷(xiāo)售商品或者提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人和非法人組織，包括電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者、平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者以及通過(guò)自建網(wǎng)站、其他網(wǎng)絡(luò)服務(wù)銷(xiāo)售商品或者提供服務(wù)的電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者。 本法所稱(chēng)電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者，是指在電子商務(wù)中為交易雙方或者多方提供網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、交易撮合、信息發(fā)布等服務(wù)，供交易雙方或者多方獨(dú)立開(kāi)展交易活動(dòng)的法人或者非法人組織。 本法所稱(chēng)平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者 -
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