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提高醫(yī)務(wù)人員素質(zhì)是預(yù)防差錯事故發(fā)生的關(guān)鍵。要從醫(yī)德修養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力培養(yǎng)兩方面著手。提高醫(yī)務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力，關(guān)鍵在于不斷學(xué)習(xí)理論業(yè)務(wù)和練好基本功。醫(yī)德要求醫(yī)務(wù)人員以高度認真負責(zé)的態(tài)度去對待醫(yī)療工作，嚴格遵守醫(yī)療制度和操作規(guī)程。全面提高醫(yī)務(wù)人員素質(zhì)是預(yù)防差錯事故發(fā)生的關(guān)鍵。提高醫(yī)務(wù)人員的素質(zhì)，主要從醫(yī)德修養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力培養(yǎng)兩方面著手。提高醫(yī)務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力，關(guān)鍵在于不斷學(xué)習(xí)理論業(yè)務(wù)和練好基本功。醫(yī)德要求醫(yī)務(wù)人員以高度認真負責(zé)的態(tài)度去對待醫(yī)療工作，嚴格遵守醫(yī)療制度和操作規(guī)程。 醫(yī)德與業(yè)務(wù)能力，防范醫(yī)療糾紛關(guān)鍵醫(yī)德與業(yè)務(wù)能力是醫(yī)療機構(gòu)在醫(yī)療糾紛中需要關(guān)注的兩個方面。醫(yī)德包括醫(yī)務(wù)人員對患者的尊重、關(guān)愛和關(guān)注,以及遵守醫(yī)療道德規(guī)范和專業(yè)標準。而業(yè)務(wù)能力則是指醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療實踐中具備的醫(yī)療技能和知識水平。在防范醫(yī)療糾紛方面,醫(yī)療機構(gòu)需要確保醫(yī)務(wù)人員具備良好的醫(yī)德和業(yè)務(wù)能力。首先,醫(yī)療機構(gòu)需要對醫(yī)務(wù)人員進行嚴

（1）完善房屋租賃的法律要件。業(yè)主（出租人）應(yīng)當依法簽訂租賃合同，依法出租房屋。這里強調(diào)的是“合法性”。房屋租賃關(guān)系只有合法，才能有效。合法有效，不僅可以大大減少租賃糾紛的發(fā)生，而且是當事人保護自己最實際的措施。要使租賃關(guān)系合法有效，首先要依法簽訂書面租賃合同，并在合同中明確約定租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，俗稱“先惡人后君子”。其次，合同內(nèi)容不應(yīng)違法。房屋功能為住宅或者工廠的，未經(jīng)有關(guān)職能部門批準，不得在合同中變更房屋功能，出租作商業(yè)用途。這一案例表明，聘請專業(yè)律師參與房屋租賃談判和合同簽訂，可以事半功倍，避免損失。第三，房屋租賃法律關(guān)系是一種特殊的民事法律關(guān)系。為了合法有效，除了真實一致地表達雙方的意思表示和合同的法律內(nèi)容外，還需要法律形式的要求。比如，出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》，且必須在房屋租賃合同簽訂后10日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記。（2）租賃前調(diào)查。在簽訂合同前，

民事裁定書(2001)海中法民再字第10號原審上訴人邱某，男，1972年*月*日出生，漢族，個體戶，住海口市博愛南橫路**號。委托代理人廖某琦，海南法立信律師事務(wù)所律師。委托代理人翟某樓，海南法立信律師事務(wù)所律師。原審被上訴人?？谑心硡^(qū)紅坎坡居民委員會。住所地：?？谑胁勰蠙M路89號。法定代表人吳某，主任。委托代理人陳某河，海口市某區(qū)藍天街道辦事處工委書記。委托代理人陳某明，海南某律師事務(wù)所律師。原審上訴人邱某與原審被上訴人海口市某區(qū)紅坎坡居民委員會(以下簡稱紅坎坡居委會)房屋鋪面租賃合同糾紛一案，經(jīng)?？谑心硡^(qū)人民法院審理，于2000年11月25日作出(2000)振民初字第266號民事判決。判決后邱某不服上訴至本院，本院于2001年4月27日作出(2001)海中法民終字第56號民事判決。因紅坎坡居委會某本院申請再審，本院于2001年9月20日作出(2001)海中法民監(jiān)字第36號民事裁定書，

一、商鋪租賃合同可否提前終止合同商鋪租賃合同在一般情況下確實具有法律約束力，要求雙方當事人按照約定的條件和期限履行各自的義務(wù)。然而，這并不意味著合同在任何情況下都不能提前終止。1．如果雙方當事人協(xié)商一致，可以解除合同。這意味著，只要雙方達成一致意見，就可以提前終止合同。2．即使當事人沒有約定合同解除的條件，只要符合法律規(guī)定的情形，也可以解除合同。這些情形包括因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)、一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。二、終止合同的法定條件在商鋪租賃合同中，終止合同的法定條件主要包括以下幾個方面：1．當事人協(xié)商一致解除合同。這是最基本的原則，只要雙方達成一致意見，就可以提前終止合同。2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履

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《民法典》第五百七十七條規(guī)定：”當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。“店鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。由于事項較多，僅針對其中上述部分事項進行分析。首先，關(guān)于承租的地點，該事項的約定，一方面涉及約定法院管轄時的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時，相對應(yīng)的違約條款設(shè)計問題。其次，關(guān)于租金遞增以及時間點的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計算基礎(chǔ)。而遞增比例及時間點，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對于承租的投資是否可行作出預(yù)估。第三，關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行

在租賃合同紛爭中，通常情況下并不會判斷該行為是否構(gòu)成刑事犯罪而導(dǎo)致判刑。此類爭議事實上歸屬于民事糾紛范疇之內(nèi)，唯有當其牽涉進刑事犯罪問題時，才有可能面臨相應(yīng)的刑事處罰。在這其中，若有任何一方未能依約履行合同規(guī)定的義務(wù)或未按照約定程度履行該項義務(wù)，那么他（她）將會承受繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選

承租人必須與出租人對可能發(fā)生的征收補償時如何處理雙方的關(guān)系作出約定，因為一旦發(fā)生征收事件，則租賃合同無法繼續(xù)履行，承租人最好選擇出租人價值補償，補償?shù)姆秶A(yù)期經(jīng)營利益的損失、裝修折舊損失、搬遷費用等，同時需要將前述范圍具體化、數(shù)值化便于后期操作。如果沒有約定較為詳細及可操作性，則承租人只能依據(jù)實際損失進行索賠，而實際損失的舉證證明將比較難，發(fā)生訴訟時將會增加自己的舉證成本。此外，需要提及的就是在合同條款中約定好，租賃合同期滿后續(xù)約的問題、添附物處理的問題等。一、商鋪買賣合同糾紛如何處理店鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。由于事項較多，僅針對其中上述部分事項進行分析。首先，關(guān)于承租的地點，該事項的約定，一方面涉及約定法院管轄時的選擇問題，另一方

商鋪租賃合同糾紛向法院起訴的，官司要打多長時間，依據(jù)審理的方式而定，普通程序?qū)徖砥谙奘?個月，簡易程序是3個月。一、什么是房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛是指有關(guān)房地產(chǎn)租賃雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生的糾葛和爭執(zhí)。房地產(chǎn)租賃是一種法律行為，是商品交換的特殊形式。出租人與承租人均可依法享受一定的權(quán)利，同時也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如果有哪一方未能享受合法權(quán)利或沒有盡到相應(yīng)的義務(wù)，就必然要發(fā)生房地產(chǎn)租賃糾紛。二、房屋租賃糾紛的種類1．租期及押金糾紛私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同。2．房屋水、電、煤費用糾紛這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管

門面租房合同按如下寫：1、甲方：身份證號；乙方：身份證號；2、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧；3、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全；4、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從＊年＊月＊日起至＊年＊月＊日止，租賃期限為多少年；5、租金；6、租賃責(zé)任；7、違約責(zé)任；8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力；9、落款。合同雙方簽字，標明時間。秦皇島租房合同怎么寫秦皇島租房合同應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：1、出租人與承租人的姓名或者名稱和住所；2、房屋的面積、地址、設(shè)施、裝修等基本情況；3、租賃期限、租金的數(shù)額及付款時間；4、違約責(zé)任；5、房屋設(shè)施維修條款；6、當事人約定的其他內(nèi)容?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十六條格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當

在進行商品房交易時,需要注意以下幾個方面:確保房屋產(chǎn)權(quán)明確,買賣雙方身份證件真實有效,房屋質(zhì)量符合要求,中介公司是否存在違法行為。這些方面的主要思想是要保證商品房交易的合法性和規(guī)范性,避免可能出現(xiàn)的問題,維護雙方的權(quán)益。同時,要注意檢查房屋的質(zhì)量和中介公司的合法性,確保交易的可行性和安全性。在進行商品房交易時,需要注意以下幾個方面:首先,要確保房屋的產(chǎn)權(quán)是明確的,避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。其次,買賣雙方的身份證件必須是真實有效的,以避免任何欺詐行為。此外,需要檢查房屋的質(zhì)量是否符合要求(可以查看房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表,以及核實面積實測表,了解房屋的實際面積,并與合同進行比較,同時索要管線分布竣工圖)。最后,需要關(guān)注中介公司是否存在暗箱操作等違法行為。 身 份 證 件 真 實 有 效 性 檢 查根據(jù)我國《居民身份證法》的規(guī)定，居民身份證是公民依法享有權(quán)利和履行義務(wù)的證明。

1、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。2、購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。3、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。4、財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。5、補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。6、民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。7、合同

不是。財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。因此因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

關(guān)于房屋租賃合同引發(fā)的糾紛處理過程中，通常所需提交的相關(guān)證據(jù)如下所述：首先是涉及到各方主體的身份證明文件，如居民身份證或者戶籍卡等；其次是用于確認房屋所有權(quán)歸屬問題的相關(guān)證據(jù)材料；再次則需提供租賃經(jīng)營執(zhí)照以及租賃登記證明；另外還需要能夠證明轉(zhuǎn)租行為合理合法的相關(guān)證據(jù)材料；此外，合同本身也是必不可少的；最后是有關(guān)于出租方已經(jīng)將房屋實際交付給承租方并在交付時房屋現(xiàn)狀的相關(guān)證據(jù)。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百零三條之規(guī)定，租賃合同是指出租方將租賃物實際交付給承租方使用并從中獲取收益，而承租方則需向出租方支付相應(yīng)租金的法律關(guān)系。同時，第七百零四條也明確指出，租賃合同的具體內(nèi)容應(yīng)涵蓋租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等多個方面的條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)