房產(chǎn)官司可以調取房管局過戶材料么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-16 16:51:07
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房屋管理部門的房屋過戶材料是屬于房產(chǎn)糾紛的重要證據(jù)，當事人是可以依法調取或者向法院申請調取材料。根據(jù)《民事訴訟法》第六十三條規(guī)定，證據(jù)包括：
1、當事人的陳述；
2、書證；
3、物證；
4、視聽資料；
5、電子數(shù)據(jù)；
6、證人證言；
7、鑒定意見；
8、勘驗筆錄。
證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。
根據(jù)《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
一、打房產(chǎn)官司個人需要提交的資料
1、土地使用權證或合法用地文件；
2、建設工程規(guī)劃許可證；
3、建設工程規(guī)劃定點；
4、房屋坐落平面圖；
5、房屋產(chǎn)權登記申請審批書；
6、需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復印件。
二、房產(chǎn)官司的收費標準
財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1、不超過1萬元的，每件交納50元；
2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；
3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；
4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；
5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；
7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；
8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；
9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；
10、超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。
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1、網(wǎng)上查詢：查詢點擊省市連接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（當前只有部分地區(qū)供給房子產(chǎn)權信息查詢）。2、房管局查詢：若要查詢自己房產(chǎn)證信息（包含：房子人稱號、產(chǎn)權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子設計用處、權力來歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等），則有必要帶著自己身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局（房地產(chǎn)交易中心、房子管理局、房管處）檔案館或窗口進行房產(chǎn)證查詢。抵押的房子能網(wǎng)簽嗎房管局能備案嗎抵押的房子是可以網(wǎng)簽的，房管局也可以進行備案，但是需要注意網(wǎng)簽之后并不代表就擁有了房子的所有權，備案后購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。因此買房之后即使進行了網(wǎng)簽，但其實還是有一定的風險，并不代表此時就是安全的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息2023-07-18107人看過
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