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借名按揭買房如何打贏官司

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-15 21:22:08 364 人看過

戰(zhàn)勝借名購買房地產(chǎn)糾紛案件的關(guān)鍵在于：必須擁有充足的證據(jù)來證實(shí)您以他人姓名購買了該物業(yè)，然而，倘若借名購房協(xié)議因各種原因而失效的話，被借用人便可依法持有該房產(chǎn)所有權(quán)，而借用人則只剩下向后者索要賠償?shù)臋?quán)力基礎(chǔ)。在一般的法律觀點(diǎn)中，借名買房通常被視為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上所登記之人的權(quán)益。當(dāng)涉及到房屋所有權(quán)歸屬的爭議時(shí)，法律將優(yōu)先保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上所登記的物權(quán)所有者的合法權(quán)益。

《民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

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購房未按期交房打官司能贏嗎

房子延期交房對方不肯退房，打官司有可能贏。需要根據(jù)具體情況判斷。法律分析根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定，如果買賣雙方在買房合同中明確約定出現(xiàn)逾期交房的情況，則可以退房，同時(shí)經(jīng)法院查明賣方確實(shí)存在逾期交房的情況，則法院會判決原告勝訴；否則不可以退房，但賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?；蛘呤亲C據(jù)充足，法律關(guān)系明確的，則可以贏得訴訟。最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在現(xiàn)實(shí)生活中，也是有很多這種案例，基本上勝算很大，一般都是支持原價(jià)退房。前提是掌握好證據(jù)。

2023-03-05

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借名按揭買房違法嗎

借用他人名義購置房產(chǎn)在法律上被認(rèn)為是合法的。這種方式通常是由購房者出資，使用父母、子女或其他親友的名義購買房屋。然而，根據(jù)房地產(chǎn)的特性，其本質(zhì)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，因此，無論名義產(chǎn)權(quán)人在此過程中是否征求過實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意，只要其未經(jīng)授權(quán)而擅自將該房地產(chǎn)出售給以正常市場價(jià)格購買的買家，那么實(shí)際產(chǎn)權(quán)人都無權(quán)主張取消這起交易?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

2024-05-07

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強(qiáng)制執(zhí)行
追債時(shí)如何打贏官司

追債打官司的流程如下：1、確保債權(quán)沒有過訴訟時(shí)效；2、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料；3、書寫起訴狀；4、向有管轄權(quán)的法院提交訴訟及相關(guān)證據(jù)；5、法院受理、立案后等待開庭審理；6、法院判決；7、判決生效后債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)還款；8、債務(wù)人不還款的，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。追債訴訟時(shí)效有多長債權(quán)人追債的訴訟時(shí)效一般有三年。對于定期還款的借貸合同，訴訟時(shí)效為還款期限屆滿之日起的3年，逾期則喪失請求人民法院保護(hù)的權(quán)利；對于不定期的民間借貸，如果借款人明確表示拒絕還款的，則從借款人明確表示拒絕還款之日起適用3年的訴訟時(shí)效期間。《民事訴訟法》第二百一十四條規(guī)定，債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的；（二）支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的。申請書應(yīng)當(dāng)寫明請求給付金錢或者有價(jià)證券的數(shù)量和所根據(jù)的事實(shí)、證據(jù)。第二百一十六條規(guī)定，人民法院受

2023-07-06

87人看過
法律綜合知識
打借名買房的官司誰訴訟

首先，我們需要收集并整理所有與借名買房協(xié)議以及出資證明有關(guān)的關(guān)鍵證據(jù)材料，隨后根據(jù)這些證據(jù)精心編寫相應(yīng)的起訴狀，并攜帶這些材料向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤徽降脑V訟申請。起訴這一法律行為，是指依照法定程序向法院提出訴訟請求，請求法院對特定的案件進(jìn)行公正審理裁決。在刑事案件中，起訴的目的主要是要求法院通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徟谐绦颍瑢Ρ桓嫒俗龀龊戏ǖ亩ㄗ锾幜P決策；而在刑事附帶民事訴訟的處理過程中，起訴的重點(diǎn)在于請求法院通過審判活動(dòng)，追責(zé)被告應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

2024-08-11

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公房借名買房可以打官司么

在遭遇借名購房所引發(fā)的紛爭之際，首先應(yīng)該嘗試通過與掛名買房人士進(jìn)行友好的溝通和協(xié)商解決問題。若協(xié)商無果，則可考慮通過法律途徑尋求救濟(jì)，向法院提起訴訟。在訴訟過程中，需提供確鑿有力的證據(jù)來證實(shí)自己確實(shí)為購入房屋支付過相應(yīng)款項(xiàng)。須知，當(dāng)雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成共識，決定由掛名人使用其姓名購置房產(chǎn)并且將房產(chǎn)注冊登記至其名下之時(shí)，實(shí)際上掛名人已經(jīng)因此獲得了對該套房屋的擁有權(quán)。在此情況下，出資人僅能依據(jù)借款協(xié)議等證據(jù)，要求對方償還借款本金及利息，而無法直接取得房屋的所有權(quán)。因此，強(qiáng)烈建議在選擇買房方式時(shí)，務(wù)必以自身名義依法購入?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-08-09

146人看過
法律綜合知識
打贏官司如何要回房產(chǎn)二審

關(guān)于房地產(chǎn)訴訟案件二審程序的詳細(xì)介紹及注意事項(xiàng)如下所示：首先，對于初次審判的判決結(jié)果不滿并持保留意見的當(dāng)事人，須依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，自收到人民法院下達(dá)的判決書之日起的第十五日起，向上一級人民法院提交上訴申請；其次，上訴人應(yīng)在法定期限（通常為一個(gè)月）之內(nèi)將完整的上訴狀遞交至原審法庭或直接向上級法院遞交上訴狀；再度，上訴期間，上訴申請人仍需恪守法規(guī)按時(shí)繳納上訴費(fèi)用，否則將被視為撤回上訴申請；最后，二審法院在審理上訴案件時(shí)，有權(quán)選擇在本院進(jìn)行審理，亦或是前往案件發(fā)生地或原審法院所在地進(jìn)行審理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄。

2024-04-23

405人看過
法律綜合知識
借名買房打官司中如何證明購房資金來源

需提供如下核心證據(jù)以證實(shí)以下基本事實(shí)：（1）存在關(guān)于借用他人名義購房的明確書面或口頭協(xié)議；（2）房產(chǎn)雖然登記在名義購房者名下，但購房款項(xiàng)實(shí)際上由實(shí)際出資人支付；（3）該房產(chǎn)由實(shí)際出資人實(shí)際掌控和使用。此外，還需要提供相關(guān)證據(jù)來證明實(shí)際出資情況；對房產(chǎn)的實(shí)際控制與使用狀況進(jìn)行證明；持有房屋購買合同以及其他與房產(chǎn)有關(guān)的重要文件；以及借用他人名義購房的合理原因。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

2024-05-08

133人看過
法庭筆錄
打贏借貸官司的技巧

具備哪些條件就可以起訴借款人了。民間借貸具備兩個(gè)實(shí)質(zhì)要素：1、有借款的意思；2、交付的事實(shí)。只有借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證，而沒有轉(zhuǎn)賬記錄，也是可以提起訴訟；如果債權(quán)憑證不慎遺失，僅有借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證，也可以起訴借款人當(dāng)然還有另外一種“曲線救國”的方式，即出借人以不當(dāng)?shù)美麨橛善鹪V借款人，該方式的好處就是舉證責(zé)任倒置，法院會要求收款方說明款項(xiàng)性質(zhì)。民間借貸官司原告怎么陳述1、民間借貸官司中，原告需陳述本人的訴訟請求、事實(shí)與理由，并出示相關(guān)證據(jù)，與法院和被告就證據(jù)進(jìn)行調(diào)查和辯論，記載在法庭筆錄中，原告也可以按照書寫的起訴狀來陳述。2、法律依據(jù)：《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第一條，本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛，不適用本規(guī)定。《民間

2023-07-01

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法律綜合知識
借名買房打官司可以調(diào)解嗎

在處理涉及借名購房的紛爭時(shí)，首選是雙方通過和解或者調(diào)解來解決問題。倘若當(dāng)事人雙方均無意愿通過此種方式尋求解決之道，或者經(jīng)過和解及調(diào)解之后依然無法達(dá)成共識，則可以依據(jù)所產(chǎn)生的買賣爭議提起仲裁申請，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此過程中，當(dāng)事人必須嚴(yán)格遵守并履行已生效的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書；若拒絕履行相關(guān)義務(wù)，另一方有權(quán)依法請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-08-12

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法律綜合知識
保險(xiǎn)公司如何打官司贏錢

與保險(xiǎn)公司的訴訟程序主要分為以下幾個(gè)階段：首先，發(fā)起訴訟（也就是向具備管轄權(quán)限的法院立案庭提交訴狀）；隨后，法院會對相關(guān)信息進(jìn)行審核（若滿足立案要求，則會通知原告于七個(gè)工作日內(nèi)繳納訴訟費(fèi)用，完成繳費(fèi)后正式立案）；緊接著，法院會在受理此案后（五個(gè)工作日內(nèi)向被告發(fā)送起訴狀副本，對方有權(quán)在十五個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；同時(shí)，法院也會通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，且當(dāng)事人可以依據(jù)自身需求，請求法院下發(fā)財(cái)產(chǎn)保全裁定并立即執(zhí)行）；然后，就是安排開庭日期（需提前三天通知當(dāng)事人開庭的具體時(shí)間、地點(diǎn)以及負(fù)責(zé)該案的法官；對于需要公開審理的案件，還需提前三天發(fā)布公告）；最后，便是開庭審理環(huán)節(jié)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，包括了以下六項(xiàng)主要內(nèi)容：1．宣布開庭、核驗(yàn)雙方當(dāng)事人身份、介紹審判團(tuán)隊(duì)成員、明確告知其各自擁有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、詢問是否有人申請回避；2．法庭調(diào)查：由當(dāng)事人闡述案件事實(shí)；3．舉證質(zhì)證：告知證人所享有的權(quán)利及應(yīng)盡的義務(wù)

2024-05-17

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如何跟保險(xiǎn)公司打贏官司

一、如何跟保險(xiǎn)公司打贏官司關(guān)于對保險(xiǎn)公司提起訴訟的具體程序如下所示：首先，原告需向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉敿?xì)的起訴狀、副本以及相關(guān)證據(jù)；其次，人民法院在接到原告提供的所有資料后，會針對其內(nèi)容進(jìn)行深入審查；緊接著，如果人民法院審核通過，便會作出受理決定并且正式立案；而從立案之日起五天內(nèi)人民法院需要將原告提交的起訴狀副本送達(dá)到被告手中，同時(shí)告知被告需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出書面答辯；被告在收到人民法院送達(dá)的起訴狀副本之后，必須在十五天之內(nèi)作出書面答辯；最后，經(jīng)過開庭審理，若雙方能夠達(dá)成調(diào)解協(xié)議則按照協(xié)議執(zhí)行，否則將由人民法院依法作出判決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。二、如何

2024-07-09

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醫(yī)療事故如何打贏官司

就醫(yī)療事故所引發(fā)的法律糾紛進(jìn)行訴訟程序時(shí)，涉案各方當(dāng)事人務(wù)必依照法律規(guī)定向?qū)?yīng)的法院遞交書面形式的起訴狀和相應(yīng)的起訴狀副本，同時(shí)還需要提供充足的證據(jù)材料作為佐證。在該過程中，原告必須是與案件直接相關(guān)的實(shí)際利益方，并且被告身份應(yīng)被確定無疑且應(yīng)當(dāng)屬于法院的審理權(quán)范圍之內(nèi)。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，

2024-08-15

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遺囑繼承官司如何打贏？

一、遺囑繼承官司如何打贏?1、寫民事起訴狀;2、準(zhǔn)備證據(jù)材料。原被告的身份信息、被繼承人的死亡證明、繼承人和被繼承人的關(guān)系、繼承遺產(chǎn)的各項(xiàng)清單和憑證、報(bào)警回執(zhí)、居委會調(diào)解記錄、證明原告多分或?qū)Ψ缴俜诌z產(chǎn)的證據(jù);3、確定起訴法院;4、交完起訴材料，等待開庭。領(lǐng)取判決書或調(diào)解書。一審結(jié)束。如不服一審判決，在15日內(nèi)提出上訴。確定起訴法院。對于繼承案件，我國《民事訴訟法》第33條規(guī)定：因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。這就是說，繼承遺產(chǎn)的民事官司，當(dāng)事人要到被繼承人所在地的人民法院起訴，或到主要遺產(chǎn)所在地的人民法院起訴。這是法律規(guī)定的專屬管轄，即當(dāng)事人只能到上述法律規(guī)定的人民法院起訴，而不能到其他法院起訴。但是，需要注意的是，由于人民法院還有級別管轄的問題，對于繼承數(shù)額超過當(dāng)?shù)胤ㄔ宏P(guān)于級別管轄規(guī)定的，應(yīng)該到符合級別管轄的人民法院起訴。二、遺囑繼承什么情

2023-02-07

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深圳離婚如何打贏官司

一、深圳離婚如何打贏官司為了確保能夠成功地向法庭提交婚姻證明文件及相關(guān)證據(jù)材料，如結(jié)婚證書、身份證，婚前及婚后的情感狀態(tài)資料及分手原因的證據(jù)等，以便法院識別夫妻之間的感情是否已經(jīng)徹底破裂。當(dāng)涉及到夫妻雙方自由決定離婚時(shí)，他們應(yīng)該自愿簽署書面離婚協(xié)議并親自前往當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯洸块T提出離婚請求。這份協(xié)議應(yīng)當(dāng)詳細(xì)注明他們愿意離婚的真實(shí)意愿，以及關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割以及債務(wù)處理等事務(wù)上達(dá)成共識的看法。通過協(xié)議方式解除婚約需要大約一個(gè)月的時(shí)間來完成所有的手續(xù)。在此期間，雙方都需要經(jīng)過離婚冷靜期，這一期限為整整三十天。如果在冷靜期結(jié)束后的三十天內(nèi)，夫妻雙方未能前往婚姻登記部門領(lǐng)取離婚證，那么該離婚申請將被視為自動(dòng)撤銷。如果選擇通過法律途徑解決離婚問題，必須提供合法的證據(jù)和材料，否則法院將無法依法受理此案。最后，只有在確定雙方的感情確實(shí)已經(jīng)破裂到無法挽回的程度，法院才會依法做出離婚判決。在這種情況下，

2024-07-07

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