一、如果房子強拆了找誰去維權(quán)
房子強拆了找公安機關(guān)、拆遷部門或者法院。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋征收部門在拆遷房屋前,要與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,按協(xié)議賠償后才能實施拆遷活動。被拆遷人遭受到非法暴力強拆的,可以向公安機關(guān)報案,也可以向拆遷部門申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。
二、強拆的合法程序是怎樣的?
第一步,催告階段。
如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定,既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的,根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補償決定催告書。
實踐中,有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談,把征收補償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定,這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。
第二步,申請強制執(zhí)行階段。
自催告函送達被征收人之日起10個工作日后,被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的,可以向法院申請強制執(zhí)行。
也就是說,即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù),拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料,向法院申請強制執(zhí)行,材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外,還應(yīng)當(dāng)提供下列材料:
(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;
(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;
(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;
(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;
(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
第三步,法院審理階段。
法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后,會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補償決定的合法性,合理性以及可執(zhí)行性進行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi),法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定,有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的,會說明理由,并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達申請的機關(guān)。
第四步,強制執(zhí)行階段。
法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定,執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后,被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù),那么強制執(zhí)行便正式開始。
強拆必須要符合法定程序,否則屬于違法行為。合法的強拆首先需要進行催告,然后申請強制執(zhí)行,再由法院進行審理,最后在法院作出裁定以后開始執(zhí)行。日常生活中如果遇到違法強拆行為,可以也報警處理,或向拆遷部門進行投訴處理。
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強制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式,運用國家的強制力量,在負有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時,強制其履行義務(wù),從而實現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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