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集體用地征地補(bǔ)償金一般怎么算
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-11 14:05:24 129 人看過

計(jì)算集體征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:按照土地原用途足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),并安排被征地人群的社會保障費(fèi)用;如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收集體用地的裁決程序

如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,即進(jìn)入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是,除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外,被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對征地補(bǔ)償安置方案的其他內(nèi)容提出異議。但是,即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補(bǔ)償、安置爭議,也不影響征用土地方案的實(shí)施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是,這里沒有可以停止執(zhí)行的例外情形.

1、協(xié)調(diào)。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào),即協(xié)商調(diào)解,屬于非訴訟解決爭議(ADR)的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》對協(xié)調(diào)的具體步驟沒有特別規(guī)定,由主持協(xié)調(diào)的政府裁量確定。協(xié)調(diào)程序簡便靈活,如能夠解決爭議,與訴訟相比,則它具有低成本、高效率的特點(diǎn)。

2、裁決。如對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)不成的,則由批準(zhǔn)征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規(guī)定,這里的批準(zhǔn)征用土地的政府是指國務(wù)院和省級政府。裁決程序如何進(jìn)行,《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》都沒有具體規(guī)定。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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      您可能會有些疑惑,土地補(bǔ)償費(fèi)到底是誰的呢?其實(shí),這個(gè)錢是屬于咱們農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的!至于地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)嘛,那就歸這些東西的主人所有。如果需要安置的人是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織來負(fù)責(zé)的話,那么安置補(bǔ)助費(fèi)就會支付給他們,然后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行管理和使用。但是如果是由別的單位來負(fù)責(zé)安置的話,那安置補(bǔ)助費(fèi)就會支付給那個(gè)安置單位了。 如果不需要統(tǒng)一安置的話,安置補(bǔ)助費(fèi)就會直接發(fā)給被安置的人,或者在得
    • 集體土地轉(zhuǎn)為國有土地征用補(bǔ)償和安置怎么算
      海南在線咨詢 2022-08-11
      國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償是不一樣的,集體土地的拆遷補(bǔ)償分兩部分,一部分是土地,一部分是建筑物。對土地部分,土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)用原則上是給村組用于對村民的安置及長遠(yuǎn)生計(jì)的解決,現(xiàn)狀大部分是采取貨幣補(bǔ)償即分錢了事。建筑物是按評估價(jià)格賠償。 由于你是非農(nóng)戶,所以原則上不會分到征地款,但僅限于原則上。 如果是國有土地的拆遷補(bǔ)償,則土地和房屋在拆遷征收時(shí)都必須給予賠償,所有補(bǔ)賠償款項(xiàng)全部歸個(gè)人所有。 因?yàn)?/div>