購房時，夫妻雙方是否可以僅有一方到場？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-17 14:04:50
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買房時夫妻一方可以不在場，辦理房產(chǎn)證時夫妻雙方必須都在場。法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
買房子本人不在場可以嗎
一、買房子本人不在場可以嗎
1、買房子本人不在場是否可以，需根據(jù)具體情況而定：
（1）如果法律明確規(guī)定買房程序中不得由他人代理的，則只能本人前去；
（2）買方如果需要委托他人購買的，需出具委托授權(quán)書，則當(dāng)事人可以不在場。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。
二、買房子的流程是什么
買房的流程具體是：
1、選房，實(shí)地看房要看樓盤的硬件條件；
2、簽訂認(rèn)購書，需要繳納一定的定金；
3、簽訂購房合同，開發(fā)商的口頭承諾要寫進(jìn)合同；
4、進(jìn)行付款，付款后可以驗(yàn)房；
5、裝修入住，簽署管理公約以及交付物業(yè)管理費(fèi)用；
6、辦理產(chǎn)權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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法律綜合知識一、夫妻雙方債務(wù)離婚時能否轉(zhuǎn)移到一方夫妻雙方債務(wù)離婚時能轉(zhuǎn)移到一方，即在當(dāng)事人自行約定的情況下，由一方自愿承擔(dān)剩余的債務(wù)。如果沒有約定的，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、夫妻一方所借債務(wù)是否為共同債務(wù)夫妻一方所借債務(wù)一般情況下屬于共同債務(wù)，但是有如下情況的，屬于該債務(wù)方的個人債務(wù)：1．夫妻一方在另一方不知情或不同意的情況下欠下的債務(wù)。2．夫妻一方將借得的財(cái)產(chǎn)用于非夫妻共同生活的投資或消費(fèi)等。3．夫妻一方與第三人串通，虛構(gòu)債務(wù)。未舉債夫妻一方如果不能提供證據(jù)證明債務(wù)為虛假債務(wù)，但能夠提供相關(guān)證據(jù)線索的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行調(diào)查取證。4．夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負(fù)債務(wù)。三、分居期間的債務(wù)是夫妻共同債務(wù)嗎分居期間的債務(wù)是否為夫妻共同債務(wù)要看該債務(wù)的具體用途，具體來說，下列債務(wù)屬于2022-11-29468人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房是以家庭為單位，要看沒有購房資格一方的情況，如果無購房資格一方名下沒有住房，婚后只有有一方有購房資格即可買房。而如果無購房資格一方名下有房，則婚后有購房資格一方也不可以買房，應(yīng)在婚前買房，取得房產(chǎn)證后再結(jié)婚（一般買房到交房需二年，交房后一至二年可以拿到房產(chǎn)證）。一、婚后共同貸款購買房屋算誰的夫妻結(jié)婚后，用共同的收入購買房產(chǎn)，只要沒有對房產(chǎn)如何分配進(jìn)行特別約定，無論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記在雙方名下，也不管房屋是貸款購買還是全款購買，這個房產(chǎn)在法律上就明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但必須注意的是，當(dāng)房產(chǎn)登記在一方名下時，另一方可能面臨一定的風(fēng)險。為此，夫妻雙方在購房時，應(yīng)將雙方姓名同時簽署在購房合同、發(fā)票等資料上，并將房產(chǎn)證辦理在雙方名下，以避免日后發(fā)生夫妻一方擅自處分的情況。二、婚前買房可以寫雙方名字嗎婚前買房可以寫雙方名字。沒有規(guī)定房屋所有人必須是一個人或一個家庭，如果兩個只是為了投資買2023-02-17168人看過
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無效婚姻需要雙方都到場，但是確因特殊情況無法出庭的，可以向人民法院提交書面意見。無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。如何撤銷無效婚姻無效婚姻不能撤銷，只能向人民法院申請主張婚姻無效。《民法典》第一千零五十一條規(guī)定，有下列情形之一的，婚姻無效：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡。第一千零五十四條規(guī)定，無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定?；橐鰺o效或者被撤銷的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零五十四條2023-07-17361人看過 -
購房合同夫妻一方簽訂的購房合同，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:(一)工資獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;（三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。一、夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)如何處理夫妻可以按照下列方式處理共同財(cái)產(chǎn)：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫2023-06-26416人看過
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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夫妻尚未結(jié)婚時購房，可以僅寫雙方姓名嗎？寧夏在線咨詢 2024-12-10在沒有正式婚姻關(guān)系但滿足本地購房規(guī)定的條件下，兩人可以共同購買房產(chǎn)并將雙方姓名列入房產(chǎn)證。 在買房過程中涉及的貸款環(huán)節(jié)，需由雙方分別提供個人身份證明文件、戶籍本、收入證明以及銀行流水等相關(guān)材料。 需要注意的是，當(dāng)前某些城市實(shí)行家庭為單位的購房限制政策。因此，在共同購房時，需要考慮是否符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)審查要求。 -
雙方可否有一方可以不用到場貴州在線咨詢 2022-10-23離婚案件的開庭是必須到場的，若被告方經(jīng)過法院催告后仍未到庭的，則法院有機(jī)會會采取強(qiáng)制措施。本人主要承辦陽江地區(qū)的案件，對陽江地區(qū)辦事程序熟悉，可以幫到你，你可來電預(yù)約咨詢。 -
夫妻雙方是否有一方不在場的可能性安徽在線咨詢 2022-10-25離婚，可以去婚姻登記部門辦理，也可以去法院訴訟離婚。起訴離婚應(yīng)當(dāng)提供起訴狀、原告身份證、被告身份信息、結(jié)婚證等材料。第一次起訴如果被告不同意離婚，法院判決不離的可能性較大。除非你有證據(jù)證明你們夫妻感情卻以破裂或?qū)Ψ酱嬖谶^錯的證據(jù)。法院判決不離的，在沒有新情況、新理由的條件下，六個月內(nèi)不得再次起訴離婚。六個月后可以再次起訴離婚，第二次起訴離婚法院判決離婚的可能性就很大了。夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬 -
賣房子夫妻雙方一方不到場是否可以賣,法律是如何規(guī)定的青海在線咨詢 2023-11-24具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，如果不能到?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。 如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)的話，不需要另一方在到場。 -
夫妻在辦理房產(chǎn)證時，是否需要雙方到場？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-11在辦理房產(chǎn)證的過程中,通常情況下并不要求夫妻雙方同時到場,只需其中一方攜帶本人及配偶的身份證件、購房協(xié)議以及結(jié)婚證書等相應(yīng)資料便可完成。然而,若房產(chǎn)證上僅有一人身名,且標(biāo)注為“單獨(dú)所有”,那么在辦理此項(xiàng)手續(xù)時就需要夫妻兩人共同出席,并且另一方須提供明確的書面承諾,表明其自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)。
