夫妻雙方是否需要到場才能提前還房貸？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-20 10:14:24
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提前還房貸是否需要夫妻雙方都到場，視具體情況而定：
1、如果只是個人名義辦理的貸款，那么貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可；
2、如果是夫妻雙方共同申請的貸款，提前還貸則是必須夫妻雙方都到場簽字的。
一般提前還款需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。不同的銀行對提前還款有不同的規(guī)定，還款前是提前咨詢銀行。借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)，交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
購房貸款還清之后，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權證、身份證原件前來房管所產(chǎn)權處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。如果產(chǎn)權證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權人到場，其余產(chǎn)權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。
辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方都到場嗎
辦房產(chǎn)證不需要夫妻雙方都到場。假如是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，辦理房產(chǎn)證的話，不需要夫妻雙方到場，只需要其中一方到場即可。若要在房產(chǎn)證上寫上夫妻雙方的名字的話，就需要夫妻雙方一起到場，不過也可以委托另一方代辦。假如是婚后父母指明贈予夫妻中其中一方的，就是一方的個人財產(chǎn)，也不需要配偶到場。房產(chǎn)證辦理所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、雙方身份證復印件、婚姻證明復印件。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權利登記。
申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十三條權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委托書。
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