購(gòu)買(mǎi)房屋未過(guò)戶(hù)即被法院查封如何維權(quán)
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時(shí)間： 2023-04-07 15:22:05
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通常情況下，該類(lèi)案件發(fā)生的背景多為，出賣(mài)人涉訴，其債權(quán)人作為申請(qǐng)人向法院申請(qǐng)查封登記在出賣(mài)人名下的房產(chǎn)。那么在案件中，債權(quán)人通常為為原告或申請(qǐng)人，出賣(mài)人通常為被告或被申請(qǐng)人。此時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人并不是訴訟當(dāng)事人，不能直接參與到訴訟中。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房人應(yīng)向法院提出查封異議（保全階段或審判階段）或執(zhí)行異議（執(zhí)行階段）。法院審查后，認(rèn)為異議成立的，應(yīng)解除對(duì)涉案房屋的查封措施，或裁定中止對(duì)該房屋的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人（包括案件的原告、被告）對(duì)裁定不服，可以申請(qǐng)?jiān)賹徎蛱崞鹪V訟。
也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)人向法院提出異議的，可能需要經(jīng)過(guò)審判程序最終予以確認(rèn)。最終法院支持異議人請(qǐng)求的，應(yīng)解除對(duì)涉案房屋的查封措施，或裁定中止對(duì)該房屋的執(zhí)行，否則將維持查封措施或繼續(xù)執(zhí)行。
一、異議不被支持怎么辦？
如果購(gòu)房人的異議不能對(duì)抗法院的查封或執(zhí)行措施，則其應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出賣(mài)方索賠，要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（包括返還購(gòu)房款、支付違約金、賠償損失等）。
此時(shí)購(gòu)房人的權(quán)利是否能夠得到保障，很大程度上依賴(lài)于出賣(mài)方的償債能力和意愿，如果出賣(mài)方?jīng)]有償債能力，則購(gòu)房人可能面臨“錢(qián)房?jī)煽铡钡娘L(fēng)險(xiǎn)；如果出賣(mài)方有償債能力但沒(méi)有償債意愿，則購(gòu)房人可能需要另行提起訴訟維權(quán)。
法律依據(jù)：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，購(gòu)房人符合下列兩種情形之一的，可以排除人民法院的查封或執(zhí)行措施：
情形（一）：
1、在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；
2、所購(gòu)商品房系用于居住且買(mǎi)受人名下無(wú)其他用于居住的房屋；
3、已支付的價(jià)款超過(guò)合同約定總價(jià)款的百分之五十。
情形（二）：
1、在法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；
2、在人民法院查封之前已合法占有該房屋；
3、已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照法院的要求交付執(zhí)行；
4、非因購(gòu)房人自身原因未辦理過(guò)戶(hù)登記。
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議明知房屋被查封，買(mǎi)家還是與房主簽訂了買(mǎi)房協(xié)議?？傻搅私环繒r(shí)間，房屋仍未解封。面對(duì)不能過(guò)戶(hù)的房屋，買(mǎi)家訟至法院要求解除買(mǎi)房協(xié)議。近日，湖北省襄樊市樊城區(qū)人民法院認(rèn)定該協(xié)議無(wú)效，判處房主如數(shù)返還買(mǎi)家6萬(wàn)元定金。2007年4月，因借貸糾紛，張偉的一套房屋被樊城區(qū)人民法院依法查封。當(dāng)年10月，經(jīng)房屋中介介紹，李文（化名）在明知該套房屋被查封的情況下，與房主張偉簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以20多萬(wàn)元價(jià)格買(mǎi)下了張偉的房屋。簽訂協(xié)議當(dāng)天，李文付款6萬(wàn)元。等到了協(xié)議交房時(shí)間，張偉的房屋仍未解封，李文則拒付余款。同年12月初，李文訴至法院，要求法院解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并要求張偉雙倍返還定金12萬(wàn)元。訴訟期間，張偉的房屋被法院解封。樊城區(qū)人民法院審理認(rèn)為，在明知房產(chǎn)被法院查封的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議違反了法律規(guī)定，是無(wú)效協(xié)議，不受法律保護(hù)，法院對(duì)買(mǎi)家要求房主雙倍返還定金的要求不予支持。法院做出如上判決。法2023-06-10202人看過(guò) -
裕華區(qū)趙先生咨詢(xún)：去年1月份，我通過(guò)中介公司與林某簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，并將購(gòu)房款全部交付了林某。然而林某一直以其出國(guó)、生病等為由拒絕交付房屋，去年5月份，在我多次催促之下，經(jīng)中介見(jiàn)證，我與林某簽訂了《房屋交接書(shū)》，其中約定自房屋移交給我之日起，該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用均由我負(fù)責(zé)繳納。隨后，該房屋實(shí)際交付于我使用。但是林某又以正辦理離婚手續(xù)、生意失敗已到外地躲債等種種借口為由，至今一直未配合我辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。忍無(wú)可忍之下，我近期決定到法院起訴林某，然而，我到房屋登記部門(mén)去查詢(xún)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)該房于上個(gè)月被法院查封。經(jīng)查得知，是由于林某與秦某之間有民間借貸糾紛，債權(quán)人秦某向法院申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，法院審查后將林某賣(mài)給我的房屋查封了。但是，在法院進(jìn)行保全之前，房屋已經(jīng)由我實(shí)際居住很長(zhǎng)時(shí)間了，請(qǐng)問(wèn)，我該怎么維權(quán)?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中第三人已2023-06-10436人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行溫州網(wǎng)訊東借西湊，來(lái)自我市偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村的小陳(化名)終于在市區(qū)買(mǎi)了自己的房子，可他剛將房款交給房東，卻被房管部門(mén)告知，房子被法院查封了，不能過(guò)戶(hù)。去年年底，在市區(qū)一家事業(yè)單位上班的小陳，和家住市區(qū)的女友開(kāi)始談婚論嫁，房子成為繞不開(kāi)的話題。今年5月，小陳相中了鹿城區(qū)一套小戶(hù)型，總價(jià)近百萬(wàn)元，交了10萬(wàn)元定金后，手頭拮據(jù)的小陳發(fā)動(dòng)親屬，將能借到錢(qián)的親戚全部借了一遍，甚至年邁的爺爺奶奶也拿出私房錢(qián)，終于湊夠了房款。小陳與房東一起到市房屋登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)時(shí)工作人員告訴他，可以過(guò)戶(hù)，受理后還需要審核才能發(fā)證。聽(tīng)罷，小陳放心地將房款悉數(shù)交到了房東手中，將過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料交給工作人員，并入住到新房。可豈料，三天后，房管部門(mén)突然打電話給小陳說(shuō)，房子已經(jīng)被法院查封，不能過(guò)戶(hù)了。小陳頓時(shí)目瞪口呆。原來(lái)，房東涉嫌民間借貸，一時(shí)不能還債，被人起訴到法院。原告申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，鹿城法院遂將房東名下的房產(chǎn)予以查封。按相2023-05-03312人看過(guò)
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購(gòu)房消費(fèi)者所購(gòu)買(mǎi)的房屋在另案中被人民法院依法保全查封，購(gòu)房消費(fèi)者對(duì)該房屋上的權(quán)利必然會(huì)因此而受影響。如果購(gòu)房消費(fèi)者對(duì)人民法院的司法查封提出異議，人民法院應(yīng)審查購(gòu)房消費(fèi)者的權(quán)利是否應(yīng)該得到保護(hù)。房屋被司法查封后，申請(qǐng)人與購(gòu)房者的權(quán)益沖突如何處理?(1)如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立先于保全查封，購(gòu)房消費(fèi)者在人民法院查封之前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了該房屋，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。因房屋被保全查封而妨礙購(gòu)房消費(fèi)者辦理兩證的，購(gòu)房消費(fèi)者可依據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定提出異議，人民法院應(yīng)按照前述處理原則進(jìn)行審查。異議成立的，對(duì)查封予以解除;異議不成立的，予以駁回。(2)人民法院對(duì)房屋予以查封保全后，購(gòu)房人與出賣(mài)人以查封房屋為標(biāo)的簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，由于司法查封的絕對(duì)效力，查封標(biāo)的物在查封期間禁止處分和流通，雙方的行為均是違法行為，除買(mǎi)賣(mài)合同因違背法律禁止性規(guī)定而無(wú)效外，其行為還可能受到法律的制裁。在涉及同一標(biāo)的房屋上2023-06-10329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法院查封的房子過(guò)戶(hù)之前需要先確認(rèn)是否解除房產(chǎn)查封狀態(tài)，再提交法院的強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的判決書(shū)等法律文書(shū)到相關(guān)部門(mén)，讓其協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。符合被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需的條件，則法院查封的房子可以住。一、法院查封的房子怎么過(guò)戶(hù)法院查封的房子過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：1．首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；2．材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)；3．當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶(hù)；4．可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、法院查封的房子可以住嗎法院查封的房子可以住，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買(mǎi)賣(mài)、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、2022-07-25498人看過(guò) -
扶養(yǎng)第一種觀點(diǎn)是：案外人雖然與被告之間簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但并未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，涉案樓房還是在被告的名下，并不影響法院對(duì)該樓房的查封。第二種觀點(diǎn)是：案外人與被告之間既然存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同是被告真實(shí)、有效的意思表示，證明此房產(chǎn)自合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)已歸案外人所有。法院無(wú)權(quán)查封案外人的私有財(cái)產(chǎn)。法院不能查封查封的房子有哪些法院不能查封根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以及中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門(mén)名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的物品中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的房屋財(cái)產(chǎn)以及法律和司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，2023-07-06205人看過(guò) -
結(jié)婚證房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，人民法院是否可以對(duì)交易房屋進(jìn)行查封，分兩種情形：1、買(mǎi)方已經(jīng)支付部分房款并實(shí)際占有房屋，但依據(jù)合同約定房屋所有權(quán)還歸屬賣(mài)方的，人民法院仍然可以查封；如果買(mǎi)方欲繼續(xù)履行合同，必須先向采取查封措施的人民法院結(jié)清全部房款，方可阻卻房屋被繼續(xù)查封；2、買(mǎi)方已經(jīng)付清全部房款并實(shí)際占有房屋，但還未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，如果買(mǎi)方對(duì)沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，完全因房產(chǎn)出賣(mài)人或登記部門(mén)的因素，造成所買(mǎi)房屋未進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，則人民法院不得查封。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局2023-04-05388人看過(guò)
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扶養(yǎng)由查封的兩家法院協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后再?zèng)Q定具體的拍賣(mài)流程。一般來(lái)說(shuō)，首封法院具有很大的主動(dòng)權(quán)，如果首封法院未進(jìn)行執(zhí)行其他法院只能等待，等首封法院開(kāi)始執(zhí)行時(shí)其他法院才可以參與進(jìn)去?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。第二百四十五條：人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。對(duì)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行員必須造具清單，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章后，交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份2023-06-19203人看過(guò) -
如果是正常的買(mǎi)賣(mài)行為，則應(yīng)立即委托專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購(gòu)房款仍然可以挽回，則可跟賣(mài)方協(xié)商退款；如果購(gòu)房款無(wú)法挽回，則要求法院支持正常買(mǎi)賣(mài)行為，剩余房款可配合法院查封。一、房款逾期有什么后果逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方可以解除合同。因買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催交后三個(gè)月內(nèi)買(mǎi)受人，未在合理期限內(nèi)履行合同的，開(kāi)發(fā)商可以要求解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)合同約定的違約金，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，因銀行貸款政策調(diào)整或其他原因未能足額放款的，出賣(mài)人仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。二、遲延交付房款違約嗎對(duì)于遲延交付房款的情況，應(yīng)該屬于買(mǎi)方違約。首先，雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)約定履行的內(nèi)容和履行的期限，并確定了買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)以及違反義務(wù)之后所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。買(mǎi)方的主要義務(wù)即按照相應(yīng)的期限向賣(mài)方支付購(gòu)房款，延期支付的屬于違約。其次，對(duì)于出現(xiàn)的遲延交付房款的情形，賣(mài)方有以下救濟(jì)途徑2023-03-13265人看過(guò) -
民事執(zhí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，但法院扣押房屋的行為同樣是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒(méi)有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，由于房屋被扣押導(dǎo)致你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，因此可以請(qǐng)求法院解除合同，并請(qǐng)求被執(zhí)行人承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，但法院扣押房屋的行為同樣是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒(méi)有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，由于房屋被扣押導(dǎo)致你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，因此可以請(qǐng)求法院解除合同，并請(qǐng)求被執(zhí)行人承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同被法院查封，怎么辦？房屋買(mǎi)賣(mài)合同被法院查封,意味著房屋的權(quán)益受到限制,無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。此時(shí),當(dāng)事人可以采取以下措施:2023-08-27335人看過(guò) -
期權(quán)一、法院查封的房子能買(mǎi)嗎按簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和被采取查封措施的先后，分別給出認(rèn)定和處理原則：1、出賣(mài)人擅自將已被有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，買(mǎi)賣(mài)合同一般認(rèn)定為無(wú)效，但相應(yīng)國(guó)家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘咭粚彿ㄍマq論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定合同有效。2、出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓房屋后，國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的，不影響已成立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時(shí)針對(duì)出賣(mài)人的強(qiáng)制措施仍未解除，致使買(mǎi)受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買(mǎi)賣(mài)的原則處理。二、買(mǎi)到的房屋被查封怎么辦？如果賣(mài)方的房產(chǎn)被法院查封，而賣(mài)方要求買(mǎi)方先拿出一筆房款來(lái)替他清償債務(wù)，然后再辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)的話，那買(mǎi)方要格外謹(jǐn)慎，要注意把握以下幾點(diǎn)：1、要求賣(mài)方出示與訴訟有關(guān)的材料，如起訴狀、法院受理通知書(shū)等，了解涉案金額及案件有關(guān)的其他信息，必要時(shí)旁聽(tīng)該案件的開(kāi)2023-04-01327人看過(guò)
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機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)成交后，法院執(zhí)行部門(mén)依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),送達(dá)買(mǎi)受人,由買(mǎi)受人到車(chē)輛管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債的，原查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅，人民法院無(wú)需先行解除該財(cái)產(chǎn)上的查封、扣押、凍結(jié)，可直接進(jìn)行處分，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。最高人民法院在該復(fù)函中也明確表示：人民法院無(wú)需先行解除查封，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)的證照轉(zhuǎn)移手續(xù)?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：(一)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明；(二)機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；(三)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；(四)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證；(五)屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；(六)屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合2023-05-03475人看過(guò) -
扶養(yǎng)關(guān)于“房子過(guò)戶(hù)后多久法院不能查封”問(wèn)題并沒(méi)有明確時(shí)間規(guī)定，如果法院協(xié)助執(zhí)行書(shū)下達(dá)到房產(chǎn)管理部門(mén)時(shí)，已經(jīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)（權(quán)屬登記變更），則過(guò)戶(hù)有效，不得繼續(xù)查封；如僅僅把過(guò)戶(hù)手續(xù)遞交給房屋登記部門(mén)，這時(shí)還不能算房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，如果法院需要查封，因?yàn)榉课萑匀皇窃a(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同停止執(zhí)行不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰颠€已付房款，法院仍然可以查封。欠錢(qián)可以讓法院查封對(duì)方的房子嗎1、欠債不還的，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行；2、我國(guó)《民訴法》第二百四十三條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。人民法院扣留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。3、第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封2023-07-1674人看過(guò)
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)未及時(shí)過(guò)戶(hù)，最后被查封如何維權(quán)青海在線咨詢(xún) 2022-10-27如果你已經(jīng)支付了全部購(gòu)車(chē)款并且實(shí)際占有了車(chē)輛，那法院的查封就是錯(cuò)誤的，你有權(quán)向作出該查封決定的法院提出書(shū)面異議，如需委托律師，費(fèi)用可來(lái)律所當(dāng)面洽談。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)能查封嗎天津在線咨詢(xún) 2022-08-18《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，人民法院呆以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如果第三人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 -
如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是否被查封？湖南在線咨詢(xún) 2022-10-27如果是按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)置，不存在惡意，則買(mǎi)受人的權(quán)利也是受到法律保護(hù)的。 -
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簽訂后房屋被查封人如何維權(quán)廣東在線咨詢(xún) 2022-10-25購(gòu)買(mǎi)人可向作出查封的法院提出執(zhí)行異議。法院核查后不予解封，購(gòu)買(mǎi)人可通過(guò)協(xié)商或訴訟同出賣(mài)人解除買(mǎi)賣(mài)合同并要求退返已支付的錢(qián)款。
