購買法院已查封房屋買賣房屋合同被判無效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:20:45
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明知房屋被查封，買家還是與房主簽訂了買房協(xié)議。可到了交房時間，房屋仍未解封。面對不能過戶的房屋，買家訟至法院要求解除買房協(xié)議。近日，湖北省襄樊市樊城區(qū)人民法院認定該協(xié)議無效，判處房主如數(shù)返還買家6萬元定金。
2007年4月，因借貸糾紛，張偉的一套房屋被樊城區(qū)人民法院依法查封。當年10月，經(jīng)房屋中介介紹，李文（化名）在明知該套房屋被查封的情況下，與房主張偉簽訂了房屋買賣協(xié)議，以20多萬元價格買下了張偉的房屋。
簽訂協(xié)議當天，李文付款6萬元。等到了協(xié)議交房時間，張偉的房屋仍未解封，李文則拒付余款。同年12月初，李文訴至法院，要求法院解除房屋買賣協(xié)議，并要求張偉雙倍返還定金12萬元。訴訟期間，張偉的房屋被法院解封。
樊城區(qū)人民法院審理認為，在明知房產(chǎn)被法院查封的情況下，買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議違反了法律規(guī)定，是無效協(xié)議，不受法律保護，法院對買家要求房主雙倍返還定金的要求不予支持。法院做出如上判決。
法官提醒：
在二手房交易過程中，一定要到房屋管理部門查清房產(chǎn)等相關(guān)信息，以防發(fā)生此類事件發(fā)生。
詳細請咨詢房產(chǎn)糾紛律師
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房屋買賣協(xié)議是指買賣雙方就房屋的交易、價格、支付方式、交付時間、違約責任等事項達成一致意見后，簽訂的書面協(xié)議。 房屋買賣協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要仔細閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
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