他項權(quán)利是指
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時間： 2023-08-12 09:55:38
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他項權(quán)利意思是：
除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。房產(chǎn)他項權(quán)利是指由房屋的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利。
房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下：
1、定義不同。房產(chǎn)證是購房者對房屋擁有使用、收益以及支配權(quán)利的一個證件；他項權(quán)證是指購房者對房屋擁有抵押權(quán)利的一個證件；
2、發(fā)證單位不同。房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)機關(guān)發(fā)放的；他項權(quán)證是由土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)發(fā)放的；
3、證件外表顏色不同。房產(chǎn)證的顏色是紅色的；他項權(quán)證的顏色是藍色的。
房屋他項權(quán)證用途如下：
1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護；
2、他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
申請他項權(quán)利證明所需材料
（一）必須提供的資料：
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；
3、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對原件）；
4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；
5、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件（校驗原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。
注：二代身份證反面也需復(fù)印。
（二）若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件（校驗原件）；
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件（校驗原件）；
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認(rèn)證的；
4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件（校驗原件）。
他項權(quán)利證明
是在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。
他項權(quán)利證明的申請程序
（一）申請人持上述有關(guān)材料，到當(dāng)?shù)匦姓k事辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；
（二）申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。
辦理要求
符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》、《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
他項權(quán)證是持證人的一種權(quán)利的證明，所以他項權(quán)證的辦理必須要符合房地產(chǎn)的管理法等，證明他項權(quán)證辦理的合法形式，需要提交一些像是房產(chǎn)證以及個人的身份證明甚至是夫妻雙方的婚姻關(guān)系的證明，然后到房產(chǎn)局辦理他項權(quán)證的登記手續(xù)。
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他物權(quán)法律條文中有很多相似的名詞，不僅長得像，意思也有相同之處，就很難區(qū)別和辨認(rèn)，比如他項權(quán)利、他物權(quán)就是這樣的一段詞語，那么他項權(quán)利和他物權(quán)的具體區(qū)別在哪里呢，如何分辨呢?其實他物權(quán)相對于他項權(quán)來說范圍更廣一些。他項權(quán)利是對不屬于自己所有物的某些權(quán)利，也就是一項他物權(quán)!他物權(quán)的范圍就更廣一些，不但包括以上情形所說抵押物權(quán)，常見的還有常見的他物權(quán)有：地役權(quán)、地上權(quán)、典權(quán)等等。簡單說來，就是他物權(quán)是在他人所有之物上依據(jù)法律規(guī)定或合同約定設(shè)定或享有的權(quán)利!他項權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項權(quán)利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。目前我國的他項權(quán)利登記制度還不完善，人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的是土地和房屋的他項權(quán)利。土地他項權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利是在他2023-05-02286人看過 -
債務(wù)人收費標(biāo)準(zhǔn)：他項權(quán)利設(shè)定登記1、按物價核定收費；2、地稅收取的印花稅5元／證。核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。他項權(quán)證注銷登記不收費房屋他項權(quán)證，一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證（是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金2023-08-05346人看過 -
他項權(quán)利人合同中的土地他項權(quán)有地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)、借用權(quán)、耕作權(quán)、抵押權(quán)等。土地他項權(quán)證是在他人土地上享有的權(quán)利的證明，可以滿足他人對土地利用的需求，其主體是土地所有人、使用人以外的人。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。債權(quán)人有留置權(quán)的合同包括保管合同，財產(chǎn)租賃合同，委托合同和信托合同等，債權(quán)人的留置權(quán)是指債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以留置該動產(chǎn)并且優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《民法典》第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置2023-12-12469人看過 -
結(jié)婚證注銷日期是在還完貸款后到房管局辦理抵押撤消的日期。簡單來說，辦理他項權(quán)利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，貸款還清后，銀行出具結(jié)清證明及他項權(quán)利注銷申請，方可去抵押登記部門換取房產(chǎn)證。房屋他項權(quán)利設(shè)定登記需要準(zhǔn)備哪些材料1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第八條土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2023-07-0871人看過
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房產(chǎn)登記1、國有土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)證上進行記載，在土地使用權(quán)證書上能夠反映出土地是否抵押。2、具體的抵押登記信息，需要查看《他項權(quán)利證》上記載的內(nèi)容，也可以到國土管理部門查封抵押檔案后確定。他項權(quán)利證上記載的內(nèi)容與國土管理部門登記的內(nèi)容不一致的，以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。一、房屋他項權(quán)證需提供的資料有哪些？(一)必須提供的資料：1、xx市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；2、xx市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登)；4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件)；5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件)；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副2023-06-24394人看過 -
債務(wù)人一、他項權(quán)利注銷是還完貸款嗎?是的，注銷他項權(quán)辦理步驟：1、房貸全部還清后，銀行把他項權(quán)證還給當(dāng)事人2、到房產(chǎn)交易中心把他項權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。3、然后房產(chǎn)證上蓋個章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4、具體可以聯(lián)系一下交易中心。二、他項權(quán)證的用途：1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。2、他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的三、銀行他項權(quán)證沒有注銷的后果是什么?房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項權(quán)這一項會被注明“抵押”，即使人們在還完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會處于被登記狀態(tài)。只有他項權(quán)被注銷，才能行使房屋的其他權(quán)利。房屋他項權(quán)證是指在他項2023-04-16335人看過 -
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住房公積金現(xiàn)在隨著購房政策的放開，很多人都會把貸款買房作為購房的第一選擇，貸款買房不僅可以改善自己的居住條件還可以緩解自己的經(jīng)濟壓力。提到貸款買房的一個必要條件就是必須要有住房公積金，而在辦理相關(guān)手續(xù)的時候總會提到一個名詞——住房公積金他項權(quán)證。那么，住房公積金他項權(quán)證指的是什么?指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。2、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如2023-04-19206人看過 -
繼承權(quán)在我國他項權(quán)利是的意思：除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。房產(chǎn)他項權(quán)利是指由房屋的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利。他項權(quán)利證明能補辦嗎他項權(quán)利證明能補辦。補辦的過程如下：1．申請人首先向交易主管部門提交申請，說明所有權(quán)證丟失損壞的事實；2．主管部門審核通過后，應(yīng)當(dāng)出具遺失證明；3．申請人持主管部門出具的登記證辦理登記遺失手續(xù)；4．報紙出具聲明30個工作日后，申請人應(yīng)攜帶相關(guān)證件到交易主管部門辦理所有權(quán)證補發(fā)手續(xù)，領(lǐng)取所有權(quán)證補發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十三條，有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物2023-07-1370人看過 -
一、他物權(quán)與他項權(quán)利到底有什么區(qū)別他物權(quán)的范圍就更廣一些，不但包括以上情形所說抵押物權(quán)，常見的還有常見的他物權(quán)有：地役權(quán)、地上權(quán)、典權(quán)等等。簡單說來，就是他物權(quán)是在他人所有之物上依據(jù)法律規(guī)定或合同約定設(shè)定或享有的權(quán)利。他項權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項權(quán)利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。目前我國的他項權(quán)利登記制度還不完善，人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的是土地和房屋的他項權(quán)利。土地他項權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要有地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。目前中國實行土地公有制，土地他項權(quán)利的種類不多，但隨著土地使用制度改革，已逐步派生出各種各樣的他項權(quán)利。如中國《民法典》第二百一2023-05-14361人看過 -
主債權(quán)我們知道不管我們辦什么證我們都應(yīng)該繳費，這一點是毫無疑問的常識，只是交的錢不一樣多，那么房屋他項權(quán)利登記費要多少錢呢?這個要看是住宅抵押、還是住宅以外的其他房屋，因為不同用途的房屋計算登記費的方式也都是不一樣。收費標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅抵押登記費每套80元，由申請人承擔(dān);住宅以外的房屋登記費每件550元，由申請人承擔(dān)。2、住宅抵押手續(xù)費：50萬元以下的每套(宗)150元，50萬元以上的每套(宗)300元。3、住宅以外的其他房屋抵押手續(xù)費，按房地產(chǎn)抵押金額采取差額定率分檔累進計收，具體標(biāo)準(zhǔn)為：2000(含)萬元以下部分0.7‰，2000-5000(含)萬元之間的部分0.175‰,5000-10000(含)萬元之間的部分0.105‰;10000萬元以上的部分0.035‰。由申請人承擔(dān)。1、登記申請書2、抵押當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明;3、《2023-05-02475人看過
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債權(quán)人一、他項權(quán)利證遺失是否可以補辦房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。3、申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)。二是申請補辦手續(xù)。二、不動產(chǎn)他項權(quán)證和土地他項權(quán)證規(guī)定房屋他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。2023-05-17366人看過 -
房屋他項權(quán)利人是銀行，辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。一、房產(chǎn)如何辦理二押銀行同意貸款的，出賣人應(yīng)當(dāng)清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額；銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，應(yīng)當(dāng)將審查結(jié)果告知借款人。與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與出賣人簽訂抵押貸款補充合同。經(jīng)銀行同意，出賣人與買受人進行房地產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書，銀行申請貸款并提交相關(guān)資料。取得“土地、房屋其他權(quán)證”后，銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入原貸款網(wǎng)點賣方的按揭貸款賬戶及相關(guān)賬戶。用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項轉(zhuǎn)入賣方銀行賬戶。借款人按時償還貸款。二、借款人必須先辦理房產(chǎn)證再辦理他項權(quán)證嗎？辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記2023-02-04297人看過
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詞條
繼承人實現(xiàn)繼承權(quán)的方式： 按照遺囑優(yōu)于法定繼承的順序，確認(rèn)繼承人范圍。然后，按照遺囑的指定確認(rèn)遺囑繼承人的繼承份額，按照法定繼承順位確認(rèn)遺產(chǎn)份額（另有約定的除外）。... 更多>
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他項權(quán)利設(shè)定登記是指哪些權(quán)利吉林省在線咨詢 2021-07-111、房地產(chǎn)抵押申請表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書; 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。 -
他項權(quán)證權(quán)利登記是指辦理嗎？福建在線咨詢 2022-07-02他項權(quán)證權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記 因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代一般辦理后1個月工作日就 -
現(xiàn)實生活中，他項權(quán)是指抵押權(quán)利嗎？新疆在線咨詢 2021-07-10《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。辦理抵押物登記的部門如下: (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門; (三)以林木抵押的，為縣 -
抵押他項權(quán)利證的他項權(quán)證是什么意思浙江在線咨詢 2023-04-12一、抵押他項權(quán)利證的他項權(quán)證是什么意思 他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典 -
XX房屋他項權(quán)利具體是指哪些？作用是哪些？新疆在線咨詢 2022-08-19一、“他項”是指“他項權(quán)證”，他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。 二、“他項權(quán)利”是指該他項權(quán)主要是指房地產(chǎn)的“典質(zhì)權(quán)”。 房屋他項權(quán)利 房屋他項權(quán)利是指由房屋的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、典質(zhì)權(quán)、繼續(xù)權(quán)等權(quán)利。 ①典權(quán)：是指房屋所有權(quán)擁有者將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當(dāng)是指承典人用價款從房屋所有人手中取得
