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他項權利和其他權利的含義及其法律適用

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 17:11:33 70 人看過

在我國他項權利是的意思：除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房產他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等權利。

他項權利證明能補辦嗎

他項權利證明能補辦。補辦的過程如下：

1．申請人首先向交易主管部門提交申請，說明所有權證丟失損壞的事實；

2．主管部門審核通過后，應當出具遺失證明；

3．申請人持主管部門出具的登記證辦理登記遺失手續(xù)；

4．報紙出具聲明30個工作日后，申請人應攜帶相關證件到交易主管部門辦理所有權證補發(fā)手續(xù)，領取所有權證補發(fā)。

根據《中華人民共和國民法典》第三百九十三條，有下列情形之一的，擔保物權消滅：

（一）主債權消滅；

（二）擔保物權實現；

（三）債權人放棄擔保物權；

（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

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1、專利權不是作者及其他著作權人所享有的權利。專利權，是指國家根據發(fā)明人或設計人的申請，以向社會公開發(fā)明創(chuàng)造的內容，以及發(fā)明創(chuàng)造對社會具有符合法律規(guī)定的利益為前提，根據法定程序在一定期限內授予發(fā)明人或設計人的一種排他性權利。2、專利權屬于知識產權的一種，因此也具有知識產權的特征，即時間性、地域性、無體性、專有性。(1)時間性專利權人對所擁有的專有權只在法定的時間內有效，期限屆滿后，專利權人對該發(fā)明創(chuàng)造就不再享有專有權，原來受法律保護的發(fā)明創(chuàng)造成為了任何單位或個人都可以無償地使用的社會公共財富。(2)地域性專利權指一般只在授予其權利的國家范圍內有效，在其他國家原則上不獲得承認和保護。(3)無體性專利權的客體是智力成果，智力成果不具有物質形態(tài)，在客觀上無法被人們實際占有。(4)專有性除《專利法》另有規(guī)定外，任何單位或個人未經專利權人許可都不得實施其專利。專有性也稱“獨占性”或“壟斷性”。一、專

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