出賣人買受人訂立合同的原則有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-26 18:11:54
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第一、平等原則；
第二、合同自由原則；
第三、公平原則；
第四、誠實(shí)信用原則；
第五、遵紀(jì)守法原則；
一、出賣人買受人的義務(wù)是怎樣的？
一)出賣人的義務(wù)
1、交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有：觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。
2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買受人的最終目的是獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人是出賣人的另一項(xiàng)主要義務(wù)，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。
3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣人對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)負(fù)權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。
二)買受人的義務(wù)
1、支付價(jià)款。價(jià)款是買受人獲取標(biāo)的物的所有權(quán)的對(duì)價(jià)。依合同的約定向出賣人支付價(jià)款，是買受人的主要義務(wù)。買受人須按合同約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款，并不得違反法律以及公共秩序和善良風(fēng)俗。合同無約定或約定不明的，應(yīng)依法律規(guī)定、參照交易慣例確定。
2、受領(lǐng)標(biāo)的物。對(duì)于出賣人交付標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證，買受人有及時(shí)受領(lǐng)義務(wù)。
3、對(duì)標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人約定或法定期限內(nèi)，依通常程序盡快檢查標(biāo)的物。若發(fā)現(xiàn)應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)保責(zé)任的瑕疵時(shí)，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物并將其瑕疵立即通知出賣人。
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合同內(nèi)容訂立勞動(dòng)合同的原則，是指在勞動(dòng)合同訂立過程中雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循的法律準(zhǔn)則，《勞動(dòng)合同法》第三條規(guī)定：訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。合法的原則，是指訂立勞動(dòng)合同的行為不得與法律、法規(guī)抵觸。包括：訂立勞動(dòng)合同的主體必須合法、目的合法、內(nèi)容合法、程序合同。公平的原則，是要求在勞動(dòng)合同訂立過程及勞動(dòng)合同內(nèi)容的確定上應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平。平等自愿的原則，是指訂立勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人具有相同的法律地位，要在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，必須出自雙方當(dāng)事人自己的真實(shí)意愿。協(xié)商一致，是指當(dāng)事人雙方依法就勞動(dòng)合同訂立的有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)采用協(xié)商的辦法達(dá)成一致協(xié)議。誠實(shí)信用的原則，是合同訂立和履行過程中都應(yīng)遵循的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。終止勞動(dòng)合同遵循什么原則根據(jù)勞動(dòng)合同法規(guī)定，訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。訂立哪一種期限的勞動(dòng)2023-07-05129人看過 -
買受人出賣人的法定義務(wù)有：出賣方：交付標(biāo)的物；轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)；買受方：支付價(jià)款；受領(lǐng)標(biāo)的物；對(duì)標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。很顯然，在買賣合同當(dāng)中，賣方與買方的義務(wù)是不同的?？梢赃@樣說，賣方的義務(wù)對(duì)應(yīng)的基本上是買方的權(quán)利，反過來，買方的義務(wù)也是基本上對(duì)應(yīng)賣方的權(quán)利。合同中的義務(wù)是當(dāng)事人應(yīng)該遵守、嚴(yán)格執(zhí)行的，否則就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、出賣人和買受人的義務(wù)是什么（一）出賣人的義務(wù)1.交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有；觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買賣合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)為目的，因此出賣人負(fù)有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人的義務(wù)。為保證出賣人能夠轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受人，出賣人出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分；法律、行政法規(guī)禁2023-02-23368人看過 -
合同訂立原則合同訂立的原則具體內(nèi)容有：1、平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人在充分協(xié)商達(dá)成協(xié)議的前提下訂立合同的原則；2、自愿原則，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定；3、公平原則要求合同雙方的權(quán)利義務(wù)公平合理；4、誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中誠實(shí)信用，不得有欺詐或其他違反誠實(shí)信用的行為；5、遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。勞動(dòng)合同訂立原則1、合法原則。勞動(dòng)合同必須依法以書面形式訂立。做到主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法。只有合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。任何一方面不合法的勞動(dòng)合同，都是無效合同，不受法律承認(rèn)和保護(hù)。2、協(xié)商一致原則。在合法的前提下，勞動(dòng)合同的訂立必須是勞動(dòng)者與用人單位雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方“合意”的表現(xiàn)不能是單方意思表示的結(jié)果。3、合同主體地位平等原則。在勞動(dòng)合同的訂立過程中，當(dāng)事人雙方的法律地位是平等2023-07-07416人看過 -
訂立委托合同的時(shí)候，當(dāng)事人需要遵循的原則如下：(一)平等原則；(二)自愿原則；(三)公平原則；(四)誠實(shí)信用原則；(五)善良風(fēng)俗原則；(六)綠色原則。一、民法典有什么意義《中華人民共和國民法典》的意義如下：1、推進(jìn)國家治理體系現(xiàn)代化建設(shè)；2、貫徹全面依法治國的重要舉措；3、堅(jiān)持以人民為中心的法治理念。一、《中華人民共和國民法典》的特征如下：1、具有極強(qiáng)的中國特色，貫徹著社會(huì)主義核心價(jià)值觀；2、具有顯著的開創(chuàng)性，體現(xiàn)在歷史維度和編章設(shè)置；3、具有很強(qiáng)的實(shí)踐連續(xù)性和可操作性。二、《中華人民共和國民法典》基本原則如下：1、平等原則。民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等；2、自愿原則 。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系；3、公平原則。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)；4、誠信原則。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠信2023-03-19374人看過
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法律綜合知識(shí)在締結(jié)合同的過程中，我們必須恪守以下幾項(xiàng)重要原則：首先，絕對(duì)平等原則始終貫穿其中。這一原則要求我們務(wù)必保證所有合同參與者之間的法律地位完全平等，各方均不可肆意以自身意志強(qiáng)行施令于他人。其次，我們需要堅(jiān)決貫徹合同自由原則亦稱為自愿原則，保障合同當(dāng)事人依法享有自主決定締結(jié)合約的權(quán)力，而任何組織或個(gè)人都無權(quán)進(jìn)行非法干涉與妨礙。此間所包含的內(nèi)容則包括了當(dāng)事人是否選擇締結(jié)婚約的自由、與何人進(jìn)行簽約的自由，甚至包括設(shè)定合約定內(nèi)容（但是約定的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定）的自由，以及當(dāng)事人可自由協(xié)商并調(diào)整相關(guān)內(nèi)容等方面。再者，我們要堅(jiān)持公平原則，要求所有合同簽訂的雙方在編寫合同時(shí)，對(duì)于合同的具體內(nèi)容及其對(duì)彼此的權(quán)力與義務(wù)的約定、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的條款、以及違約責(zé)任的設(shè)定等都應(yīng)保持公正。接著，我們還要堅(jiān)守誠信原則。這就意味著我們?cè)谄鸩莺霞s的進(jìn)程中，必須做到誠實(shí)守信，禁止出現(xiàn)任何欺詐或其他有悖誠實(shí)守信原則的行徑。最后，2024-08-05142人看過 -
一、買賣合同中出賣人有哪些義務(wù)1、交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有；觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買賣合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)為目的，因此出賣人負(fù)有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人的義務(wù)。為保證出賣人能夠轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受人，出賣人出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分；法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定(《民法典》第五百九十七條)。依《民法典》第二百零九條的規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)其轉(zhuǎn)移。所以，在一般情形下，交付標(biāo)的物即可轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。但對(duì)于法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，因其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理特別的手續(xù)，出賣人應(yīng)依約約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記等有關(guān)的過戶手續(xù)，2023-03-03102人看過 -
合同成立買賣合同的出賣人具有以下基本義務(wù)：交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合法院同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。其中交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合法院同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。一、標(biāo)的和標(biāo)的物的區(qū)別標(biāo)的和標(biāo)的物的區(qū)別如下：1、權(quán)利義務(wù)的不同，標(biāo)的是指合同當(dāng)事人之間存在的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象；2、存在的不同，在提供勞務(wù)的合同中，標(biāo)的是當(dāng)事人之間的勞務(wù)關(guān)系。而在勞務(wù)合同中，就沒有標(biāo)的物。一、標(biāo)的物種類劃分如下：1、有形財(cái)產(chǎn)，具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的有形物，如生產(chǎn)資料與生活資料、貨幣和有價(jià)證券等；2、無形財(cái)產(chǎn)，具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的不以實(shí)物形態(tài)存在的智力成果；3、勞務(wù)，不以有形財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動(dòng)與服務(wù)，如運(yùn)輸合同中的運(yùn)輸行為，委托中的代理、行紀(jì)、居間行為等。二、標(biāo)的物的風(fēng)2023-04-06469人看過 -
法律綜合知識(shí)一、訂立集體合同必須遵循哪些原則有哪些進(jìn)行集體協(xié)商，簽訂集體合同或?qū)ｍ?xiàng)集體合同，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：1、遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及國家有關(guān)規(guī)定；2、相互尊重，平等協(xié)商；3、誠實(shí)守信，公平合作；4、兼顧雙方合法權(quán)益；5、不得采取過激行為。訂立集體合同的辦法：1、確定集體協(xié)商代表。集體協(xié)商雙方的代表人數(shù)應(yīng)當(dāng)對(duì)等，每方至少3人，并確定1名首席代表。2、進(jìn)行集體協(xié)商。經(jīng)集體協(xié)商后，雙方達(dá)成一致的草案，由雙方首席代表簽字。3、提請(qǐng)職工代表大會(huì)或全體員工審議通過。草案應(yīng)當(dāng)有三分之二以上職工代表或者員工出席，且須經(jīng)出席的代表或員工半數(shù)以上同意，集體合同草案方獲通過。4、首席代表簽字。集體合同草案經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工大會(huì)通過后，由集體協(xié)商雙方首席代表簽字。5、勞動(dòng)行政部門審查。勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。6、向全體人員公布。生效的集體合同，應(yīng)當(dāng)自生效之日起以2024-01-07353人看過
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房產(chǎn)買賣合同成立生效的條件有（1）合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）雙方表達(dá)訂立和同的意思是其真實(shí)的意思表示；（3）雙方達(dá)成訂立合同的一致表示，以一方發(fā)出要約另一方對(duì)要約做出承諾的方式來表示；（4）合同內(nèi)容不違反公序良俗以及法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定；（5）應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；（6）法律規(guī)定有其他特定條件滿足時(shí)才能成立的合同。房產(chǎn)預(yù)售合同需要開發(fā)商手續(xù)齊全，另外滿足普通房產(chǎn)買賣合同的生效要件。一、買賣合同應(yīng)該具備哪些的生效條件買賣合同的生效要件與一般的民事合同的生效要件一致，主要包括：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力即相應(yīng)的訂立合同的能力。是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同，并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。如若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。當(dāng)事人意思表示真實(shí)是指行為人的意思表示，應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的思想。3、合同不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)2023-02-22436人看過 -
合同內(nèi)容一、工作人員訂立的買賣合同有效嗎工作人員簽訂的買賣合同具有法律效力，但是需要滿足以下條件：1、簽訂買賣合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；2、買賣合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)；3、買賣合同不違反法律和社會(huì)公共利益。二、合同訂立后何時(shí)才生效在一般情況下，合同有效成立的時(shí)間即為合同生效的時(shí)間。如果法律、行政法規(guī)將辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)作為合同生效的條件的，合同自手續(xù)完備時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。需要注意的是，這里所說的“法律”系指全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的立法文件;“行政法規(guī)”系指國務(wù)院頒2023-06-15195人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣合同訂立的程序是哪些買賣合同訂立的程序分別是：首先，買賣合同當(dāng)事人先確定意向，進(jìn)行協(xié)商；然后，買賣合同當(dāng)事人就買賣合同的價(jià)格、標(biāo)的、履行期限、履行方式等細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定；買賣合同雙方對(duì)買賣合同責(zé)任確認(rèn)，雙方簽字生效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、買賣合同生效的要件有哪些民法典規(guī)定，買賣合同成立和生效的條件是行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)2024-01-30482人看過 -
買受人其與買受人簽訂買賣合同有沒有效力案件簡介：案外人擅自代被告與原告簽訂房屋買賣合同，現(xiàn)原告要求被告辦理過戶手續(xù)。因危舊房改造的需要，**公司與萬某某達(dá)成拆遷安置協(xié)議，案外人余某某代表萬某某簽字，后補(bǔ)償房屋由余某某居住。1997年7月，翁某某為家庭生活，經(jīng)人介紹與余某某相識(shí)，余某某稱其可以代表萬某某出售房屋，并將其代為簽字的拆遷安置協(xié)議復(fù)印給翁某某。因該協(xié)議已生效，翁某某遂相信余某某有代理權(quán)而與之簽訂房屋買賣合同。1997年7月底，翁某某搬至該屋居住，但一直未辦理過戶登記手續(xù)，后在支付完大部分房款后，余某某不知去向。2000年，萬某某辦理所有權(quán)證，但未要求翁某某離開，現(xiàn)翁某某主張萬某某辦理過戶手續(xù)。裁判結(jié)果：案外人的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但并不影響合同效力，合同的法律后果由案外人承擔(dān)。從本案事實(shí)看，余某某陳述與萬某某系親戚關(guān)系并承諾自己有處分權(quán)不足以令人相信萬某某已授權(quán)余某某出售房屋。余某某的行為2023-06-18340人看過
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一、訂立勞動(dòng)合同應(yīng)遵循哪些原則勞動(dòng)法規(guī)定：“訂立勞動(dòng)和變更合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。”具體講，訂立勞動(dòng)合同必須遵循以原則：（一）合法原則，就是訂立勞動(dòng)合同必須遵守國家的法律法規(guī)和政策的規(guī)定。它包括：1、訂立勞動(dòng)合同的主體必須合法，作為用人單位，必須是依法成立的企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)體經(jīng)營戶等用人單位；作為勞動(dòng)者，必須是具有勞動(dòng)權(quán)利能力和勞動(dòng)行為能力的公民。2、勞動(dòng)合同的內(nèi)容必須合法，勞動(dòng)合同程式條款都不能違反國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，不得分割國家利益和社會(huì)公共利益。3、勞動(dòng)合同訂立的形式和程序必須合法。（二）平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等是指當(dāng)事人雙方在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)的法律地位平等，沒有任何隸屬關(guān)系、服從關(guān)系，用人單位與勞動(dòng)者是以平等的身份訂立勞動(dòng)合同。自愿是指訂立勞動(dòng)合同完全出于當(dāng)事人自己的意志，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給2023-02-2594人看過 -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于合同簽訂當(dāng)事人要遵守哪些原則簽訂合同應(yīng)遵循以下基本原則：1．平等原則，合同當(dāng)事人法律地位平等，一方不得將意志強(qiáng)加給另一方；2．自愿原則，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)；3．公平原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)；4．誠實(shí)信用原則，當(dāng)事人行使權(quán)利，履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則；5．權(quán)利濫用禁止和公共秩序原則，當(dāng)事人訂立、履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。二、訂立合同可以委托嗎訂立合同可以依法委托他人在委托權(quán)限、范圍內(nèi)進(jìn)行。代理人接受委托后，根據(jù)授權(quán)范圍以委托人的名義簽訂合同。但依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的2023-10-09106人看過
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買受人又稱買方，是買賣合同中約定支付價(jià)金的人；以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人;與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同、購買房產(chǎn)的單位和個(gè)人。 因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者... 更多>
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無權(quán)處分者訂立的買賣合同有效嗎？出賣人與買受人所訂的合同有效？福建在線咨詢 2022-03-06《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。無權(quán)處分者訂立的買賣合同有效。這樣更有利于維護(hù)買受人利益，履行期限截止，出賣人未取得所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致不能 -
合同訂立原則，合同訂立基本原則有哪些，分別安徽在線咨詢 2021-12-26合同訂立的基本原則是平等原則、自愿原則、公平原則、誠信原則、守法原則、公共秩序和良好習(xí)俗原則。簽訂合同的條件是當(dāng)事人具有相應(yīng)的合同資格，并就合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。 根據(jù)《民法典》第四條的規(guī)定，民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位是平等的。 第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意愿建立、變更、終止民事法律關(guān)系。 第六條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利義務(wù)。 第七條 -
買賣合同的訂立所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原則是浙江在線咨詢 2023-06-10買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原則如下： 1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。 3、所有權(quán)保留買賣合同中，標(biāo)的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項(xiàng)時(shí)移轉(zhuǎn)給買受人。 4 -
訂立合同的原則有哪些，訂立合同應(yīng)注意哪些問題？廣西在線咨詢 2022-10-28一、訂立合同的原則有哪些合同訂立當(dāng)讓要遵循一定的原則，才可以規(guī)范合同雙方的行為。合同法規(guī)定了當(dāng)事人法律地位平等原則。訂立合同自愿原則、公平原則和誠實(shí)信用原則。（一）平等原則。平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在權(quán)利義務(wù)對(duì)等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)互利互惠的經(jīng)濟(jì)利益目的的原則。（二）自愿原則。自愿原則是合同法的重要基本原則，合同當(dāng)事人通過協(xié)商，自愿決定和調(diào)整相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系。自愿原則體現(xiàn) -
受贈(zèng)人合同的訂立方式有哪些廣東在線咨詢 2022-06-04贈(zèng)與合同的訂立方式包括口頭形式、書面形式、公證形式，如果法律規(guī)定所有權(quán)的變動(dòng)必須進(jìn)行登記，則合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取將贈(zèng)與合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)
