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政府征地櫻桃園補償標(biāo)準(zhǔn)具體怎么算
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-31 08:01:47 178 人看過

一、征用櫻桃樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)

果園補償有如下方面:土地補償、附著物補償、預(yù)期收益折現(xiàn)補償、基礎(chǔ)設(shè)施補償。

果園補償?shù)姆椒ㄓ校撼杀痉ā⑹找娣?、恢?fù)法。

果園補償?shù)膬r值認(rèn)證方法有:評估。

評估單位:征收方委托有資質(zhì)評估機構(gòu)。

1、土地補償:執(zhí)行區(qū)片綜合地價;

2、附著物補償:果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值,果樹樹體的市場價值專家評估確定;

3、預(yù)期收益折現(xiàn)補償:通常依照有權(quán)單位專家評估確定;

4、基礎(chǔ)設(shè)施補償:按實補償。

二、法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    一、果園及樹苗地征地補償幼齡期(區(qū)分樹種)30-50元/株,每畝不超過220株初果期(區(qū)分樹種)80-300元/株,每畝不超過120株成果期(區(qū)分樹種)300-500元/株,每畝不超過80株衰老期(區(qū)分樹種)260-120元/株果園征地補償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)咨詢建議到當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門。二、新補償標(biāo)準(zhǔn)第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格
    2023-02-24
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  • 現(xiàn)在政府征地怎么補償呢?
    征地補償標(biāo)準(zhǔn)
    (一)對于政府征地怎么補償由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。(二)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。(三)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)各市、縣征地補償標(biāo)準(zhǔn),由人民政府統(tǒng)一制訂,并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r,每兩年調(diào)整一次。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況,制訂被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn),報省國土資源廳備案后執(zhí)行,每兩年調(diào)整一次。
    2023-08-10
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#土地管理
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    土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計工作;地籍檔案管理;土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>

    #土地管理
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      陜西在線咨詢 2022-11-08
      1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、征收其他土地的
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      臺灣在線咨詢 2022-05-17
      果園補償有如下方面:土地補償、附著物補償、預(yù)期收益折現(xiàn)補償、基礎(chǔ)設(shè)施補償。果園補償?shù)姆椒ㄓ校撼杀痉?、收益法、恢?fù)法。果園補償?shù)膬r值認(rèn)證方法有:評估。評估單位:征收方委托有資質(zhì)評估機構(gòu)。 1、土地補償:執(zhí)行區(qū)片綜合地價; 2、附著物補償:果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值,果樹樹體的市場價值專家評估確定; 3、預(yù)期收益折現(xiàn)補償:通常依照有權(quán)單位專家評估確定; 4、基礎(chǔ)設(shè)施補償:按實補償。