什么是押一付三？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-14 19:04:00
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押一付三，指的是押一個月（少數(shù)以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付三個月的租金。
租賃合同具有很強的自治性，當事人可以就資金以及支付方式做自由約定，民法典對此做了相關(guān)規(guī)定，而且也對違反約定條款的當事人做了相關(guān)的違約責任規(guī)定。押金退還一般是在退房時，房東檢查房屋和設(shè)施沒有什么損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費什么沒有按時交納，押金會根據(jù)情況扣除產(chǎn)生的費用后退還，押金的作用，就是為了保護房東的利益，當然也是約束承租人按合同約定履行合同義務(wù)。
房租押一付三要注意什么
1、租房時不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來考慮自己的決定，租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、在租房子的時候?qū)彶榉课葑赓U手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，
租賃合同也要進行租賃登記方可生效，要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。這樣才能避免以后租金不退還的現(xiàn)象。
《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。
《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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保證它的意思就是說租賃者需先交一個月的房租給房東，作為押金，然后再支付三個月的房租。或者說押一付三是第1個月就交4個月的租金，然后每個三個月交一次。一、房屋租賃押金一般多少房屋的押金是雙方約定的結(jié)果，一般情況下以一個月的租金金額作為押金，一般不會超過兩個月的租金金額。為保證房屋及其家電不被非法倒賣，租客一般都是同意向房東支付租房的押金，房東在收到押金后也會開具對應(yīng)的發(fā)票，以證明收到了款項。押金是房屋租賃過程中常見的一個概念，本質(zhì)是作為一種擔保，是對房子里的物品和房子本身的擔保。二、國家租房子政策明確住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應(yīng)當將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶，并通過監(jiān)管賬戶向房屋權(quán)利人支付租金、向承租人退還押金。住房租賃企業(yè)應(yīng)當具有專門經(jīng)營場所，開展經(jīng)營前，通過住房租賃管理服務(wù)平臺向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門推送開業(yè)信息，由所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管2023-02-12192人看過
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