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夫妻一方可處理共同財(cái)產(chǎn)，但是僅限于為日常生活需要而對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。如果一方是超出日常生活需要，且在配偶未同意的情況下處理了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該處分行為依法無效，配偶有權(quán)通過訴訟的方式將財(cái)產(chǎn)追回。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。具體的說，我國(guó)法律對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方式如下：1、夫妻將該財(cái)產(chǎn)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并訂立的書面約定。2、該財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，具體包括：（1）工資、獎(jiǎng)金。（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。除了上述的，我國(guó)相關(guān)的政策、意見，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括：（1）婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；（2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚

婚姻存續(xù)期間雙方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般情況下是一半，特殊情況下離婚可能不分或者少分財(cái)產(chǎn)，如對(duì)方有過錯(cuò)，無過錯(cuò)方可以在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要求多分一些，具體需要結(jié)合你的情況及相關(guān)證據(jù)材料確定為宜。具體需要了解案件詳細(xì)情況才可能給你專業(yè)的意見。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。不離婚一般不能請(qǐng)求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，有下列情形之一的，在不離婚的前提下夫妻一方也可以向人民法院請(qǐng)

夫妻共有房屋的出售需要雙方共同同意，任何一方單獨(dú)出售都是違法的，除非得到另一方的明確授權(quán)或者有法律上的其他正當(dāng)理由。在處理夫妻共有房屋的出售問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定，尊重夫妻雙方的合法權(quán)益。如果夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方可以采取以下措施：請(qǐng)求撤銷交易：如果另一方在交易完成后發(fā)現(xiàn)，可以請(qǐng)求法院撤銷該買賣合同，追回房屋。請(qǐng)求賠償損失：如果房屋已經(jīng)被過戶給第三人，另一方可以請(qǐng)求法院判令賣房一方賠償因房?jī)r(jià)上漲而造成的損失。請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)：在離婚訴訟中，另一方可以請(qǐng)求法院判決分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)擅自出售房屋的一方少分或者不分。夫妻共有房屋的出售需要雙方共同同意，任何一方單獨(dú)出售都是違法的，除非得到另一方的明確授權(quán)或者有法律上的其他正當(dāng)理由。在處理夫妻共有房屋的出售問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定，尊重夫妻雙方的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)

夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他繼承人同意。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體程序因是否有遺囑而異：1、如果死亡夫妻一方留有遺囑，將其一半的財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與另一方的配偶，則只需攜帶現(xiàn)有配偶的身份證、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證據(jù)材料，包括死亡證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明到房屋登記機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)章制度辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、夫妻一方死亡并留有遺囑將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給他人的。由于房屋作為房地產(chǎn)具有不可分割的屬性，在這種情況下，期望獲得全部房產(chǎn)并辦理轉(zhuǎn)讓的繼承人或健在的一方需要與遺贈(zèng)人協(xié)商確定房屋的具體所有權(quán)。雙方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)攜帶身份證、公安部門出具的死亡證明、已故一方遺囑、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料到房屋登記管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3、夫妻一方死亡，無遺囑?，F(xiàn)有配偶、父母、子女等親屬作為第一順序繼承人，有權(quán)繼承已故一方的遺產(chǎn)。由于房屋的不可分割性，需要協(xié)商確定房屋的具體所有權(quán)，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以根據(jù)房屋折扣

問：張先生與宋女士于2004年1月1日登記結(jié)婚，二人于2008年5月6日購(gòu)買了一處房屋，該處房屋所有權(quán)證明登記為張先生與宋女士共同所有。2013年6月15日，宋女士因夫妻關(guān)系不和，在丈夫張先生不知情的情況下通過房產(chǎn)中介與劉女士簽訂房屋買賣合同，并當(dāng)場(chǎng)出具該房屋售出后如夫妻之間發(fā)生任何糾紛均由宋女士一人承擔(dān)，與劉女士無關(guān)的書面聲明。一周后，宋女士獲得了售房款?，F(xiàn)宋女士與劉女士簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效?答：涉案房屋為張先生與宋女士夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。宋女士對(duì)于該房屋的出售等重大事項(xiàng)應(yīng)使張先生知曉并取得張先生的同意。作為購(gòu)買方的劉女士經(jīng)中介工作人員告知，已知房屋涉及張先生的利益，且在對(duì)張先生是否同意出售涉案房屋未進(jìn)行審查的情況下仍然與宋女士簽訂房屋買賣合同，其不具備第三人善意購(gòu)買的條件，故宋女士與劉女士簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)過戶給孩子可以嗎？夫妻共同財(cái)產(chǎn)過戶給孩子是可以的，會(huì)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅來收取。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效后，產(chǎn)生法律效力這種法律效力體現(xiàn)為二：一是表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會(huì)得到法律的保護(hù)；二是合同約定的內(nèi)容開始實(shí)際履行。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定；雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用有關(guān)履行的規(guī)定。但值得注意的是，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議卻不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，這一點(diǎn)與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同，調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，但這種協(xié)議是在法官的主持下進(jìn)行的，其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查，所以，調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理部分具有

不屬于。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果夫妻雙方明確約定，婚后購(gòu)置的房屋為夫妻一方所有，則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后買房注明單獨(dú)所有的情況不算共同財(cái)產(chǎn)。單婚后單獨(dú)買房需要什么資料單婚后單獨(dú)買房需要的資料如下：1．全款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2．貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）。3．公積金買房需要準(zhǔn)備的材料，個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：（1）申請(qǐng)人戶口本（含首頁，戶主頁）復(fù)印件；（2）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；（3）申請(qǐng)人收入證明原件；（4）申請(qǐng)人公積金交存證明原件；（5）購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提

可以。除共有人另有約定之外，一般情況下，如果是按份共有，取得份額三分之二以上的按份共有人同意方可轉(zhuǎn)讓；如果是共同共有，取得全體共有人同意后方可轉(zhuǎn)讓。但是，如果共有產(chǎn)權(quán)人僅僅想轉(zhuǎn)讓自己的共有份額，則無需征得其他共有人同意，但是其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一、夫妻共有財(cái)產(chǎn)有處分權(quán)有什么規(guī)定夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)：夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是否能放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)能放棄。實(shí)踐中經(jīng)常遇到的情況有：1、有限責(zé)任公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，必須經(jīng)

不能，因?yàn)檫@是于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。一、房子產(chǎn)權(quán)人是否可以是兩人房子產(chǎn)權(quán)人可以是兩人，認(rèn)定共有。房產(chǎn)共有人可以對(duì)房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系發(fā)生，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間，如夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等；按份共有基于當(dāng)事人的意思發(fā)生，如合伙產(chǎn)生的共有、共同出資購(gòu)房產(chǎn)生的共有等。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是否屬于合法夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方擅自贈(zèng)與不合法的。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的份額。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般應(yīng)認(rèn)定該處分無效。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方單獨(dú)處理有效嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方擅自處理無效。根據(jù)

房屋共有人不同意是不可以賣房的。房屋共有人不同意，其他房屋共有人是不可以私自賣房的，這里指的是出售整個(gè)房屋。由于房屋共有人不同意的，其他共有人私自賣房是無法過戶的，同時(shí)也構(gòu)成了侵權(quán)。房屋共有指的是由兩個(gè)或者是兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。按份共有人出賣自己所占房屋份額是可以的。按份共有人在出賣自己所占房屋份額時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知其他共有人。房屋共有人權(quán)利房產(chǎn)共有人的權(quán)利：房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)；在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割；有協(xié)議的按協(xié)議分割；無協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。房屋共有人擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有?！?/div>

一、房產(chǎn)為夫妻一方名,可以單獨(dú)買賣嗎不能，因?yàn)檫@是于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！狈蚱抟环皆诤炗喎课葙I賣合同時(shí)是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的原因（即合同的生效與否）并不產(chǎn)生影響。因?yàn)楹贤c否，取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實(shí)意思表示并不影響合同的效力。擴(kuò)展資料：二、一方債務(wù)可以在

婚后買房，寫夫妻兩個(gè)名字或者一個(gè)人的名字，都是婚后的共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注單獨(dú)擁有。標(biāo)有單獨(dú)所有的房地產(chǎn)是一方獨(dú)有的，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。標(biāo)有單獨(dú)所有的程序是：配偶寫放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣做的房產(chǎn)證。只有一個(gè)人的名字，名字后面有括號(hào)標(biāo)明單獨(dú)擁有。夫妻買房寫一個(gè)人名字是共有還是單獨(dú)所有分情況而定。（一）如果是在婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰的名字，只要雙方事先沒有特殊約定，該房產(chǎn)就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。（二）如果是在婚前買房且只寫一個(gè)人的名字，根據(jù)《民法典》規(guī)定，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

一、夫妻共同債務(wù)是否可以轉(zhuǎn)讓民法典規(guī)定，夫妻兩人之間的債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人同意后，債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)移】債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十四條【債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)從債務(wù)一并轉(zhuǎn)移】債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于

一、公積金貸款的房屋可以轉(zhuǎn)讓給夫妻一方么當(dāng)涉及到使用公積金貸款購(gòu)買的房產(chǎn)時(shí)，其所有權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，然而由于該房屋已被抵押給銀行，因此需要先清償所欠的款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)的解壓并開始進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。倘若無法籌集到足夠的資金進(jìn)行解壓，則需要獲得銀行的許可，待銀行批準(zhǔn)之后，您可攜帶房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在此過程中，請(qǐng)務(wù)必注意遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，因?yàn)榘凑找?guī)定，在房屋處于按揭抵押狀態(tài)下，是禁止進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或其他行為的；只有在解除按揭抵押之后，相關(guān)房屋才能夠進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)讓。所謂的“轉(zhuǎn)按揭”，實(shí)際上是指在個(gè)人住房貸款的還款期限內(nèi)，借款人將作為抵押物的房屋出售，經(jīng)過貸款銀行的同意，由購(gòu)房者繼續(xù)承擔(dān)出售方尚未到期的貸款責(zé)任。在實(shí)踐操作中，轉(zhuǎn)按揭通常采取由買方替賣方提前償還貸款，然后買方再申請(qǐng)新的貸款的方式來完成?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大