久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、夫妻一方如何單獨(dú)貸款買房婚后不能獨(dú)自買房貸款，需夫妻共擔(dān)。因?yàn)殂y行需要審核夫妻雙方的證件，包括身份證、戶口簿及結(jié)婚證等?；楹筚彿烤鶎俟灿胸?cái)產(chǎn)。申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款需滿足以下幾個(gè)條件：1．具有當(dāng)?shù)貞艏蚓幼∽C明；2．工作穩(wěn)定且收入可觀，信用良好，具備按時(shí)還款能力；3．擁有所購房屋總價(jià)30％以上的自有資金，確保支付首付；4．有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或者有足夠代償能力的擔(dān)保人；5．簽訂購房合同或協(xié)議，房價(jià)符合銀行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；6．滿足銀行其他相關(guān)規(guī)定?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第

可以單獨(dú)贈(zèng)與夫妻一方財(cái)產(chǎn)。一、怎樣認(rèn)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間債務(wù)系個(gè)人債務(wù)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下列債務(wù)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)：1、夫妻雙方依法約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)。夫妻雙方將本屬共同生活所負(fù)的債務(wù)，約定由一方負(fù)擔(dān)的，可以視為夫妻個(gè)人債務(wù)。這種約定原則上不對(duì)債權(quán)人產(chǎn)生對(duì)抗效力，除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認(rèn)該約定。2、夫妻一方因個(gè)人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負(fù)債務(wù)。3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，附隨這份遺囑或贈(zèng)與合同而來的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈(zèng)與的一方單獨(dú)承擔(dān)，他方無清償責(zé)任。4、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。5、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)債務(wù)，且其收入確未用于共同生活的。6、其他依法應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。包括夫妻一方實(shí)施違法犯罪行為、侵權(quán)行為所負(fù)的債務(wù)。二、二婚前債務(wù)婚后怎么處理?1、夫妻一方的婚前債務(wù)，如夫

民法典對(duì)房子自己過戶怎么辦理沒有規(guī)定，如果房屋是通過買賣、贈(zèng)與等情形過戶的，需要雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)，如果是繼承、判決等情形過戶的，當(dāng)事人可以自己攜帶相關(guān)材料，直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。只要是已婚身份，賣房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，兩人，一起持有身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管局和買家簽字辦理過戶。只要是已婚身份，房屋產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續(xù)。一、房產(chǎn)過戶一定要本人到場(chǎng)嗎辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往

契稅是在簽字過戶后繳納的，不需要買賣雙方到場(chǎng)，契稅是由買房者承擔(dān)，買房者切忌要保存好契稅發(fā)票，首套房的話可以去地稅局辦理退契稅申請(qǐng)。一般來說賣房者需要承擔(dān)的稅費(fèi)就是個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，（滿5年免交）但是大家清楚賣房者承擔(dān)這2種稅費(fèi)的話，也會(huì)把稅費(fèi)加在總房價(jià)里，所以最后間接繳稅的還是買房者。所以稅費(fèi)的繳納都是雙方私下協(xié)商來承擔(dān)。一、天水房屋過戶手續(xù)關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證

一、民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明“單獨(dú)所有”這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償和補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;

一、夫妻雙方可以單獨(dú)簽遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議嗎?父母與子女之一簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是不合法的，根據(jù)《民法典》第一千一百五十八條規(guī)定，公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。一般來說，訂立扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人，不是法定繼承人，是沒有繼承關(guān)系的公民。而父母與子女之間的財(cái)產(chǎn)一般按繼承關(guān)系處理。1、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。我國《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！痹谪?cái)產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑和遺贈(zèng)，最后才是法定繼承。2、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須認(rèn)真遵守協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。被扶養(yǎng)人對(duì)協(xié)議中指明的財(cái)產(chǎn)，在其生前可以占有、使用，但不能處分。如果遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)因此而滅失，扶養(yǎng)人有權(quán)要求解除遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，并要求補(bǔ)償已

一、雙方簽了離婚協(xié)議可以單獨(dú)一人去領(lǐng)證嗎?1、不可以，需要同時(shí)到民政部門辦理離婚手續(xù)。法律規(guī)定男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。只有離婚協(xié)議書而沒有去民政局辦理離婚，領(lǐng)取離婚證的話，就是還沒有離婚，在法律上還是夫妻，如果去領(lǐng)證就涉嫌重婚罪了。2、男女雙方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí),發(fā)給離婚證。二、了解一下結(jié)婚可以異地領(lǐng)證嗎？結(jié)婚是否可以異地領(lǐng)證要看結(jié)婚雙方的常住戶口所在地是不是在同一省份，如果一方當(dāng)事人常住戶口所在地在其他省份的，結(jié)婚雙方可以選擇在目前一方常住省份的戶口地領(lǐng)結(jié)婚證，也可以選擇另一方常住戶口地所在的省份。法律依據(jù)：《婚姻登記條例》第四條內(nèi)地居民結(jié)婚，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口

一、夫妻雙方房產(chǎn)證怎么變更為一人的夫妻房產(chǎn)證變更為一人，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。夫妻兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理夫妻住房更名手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下要交稅嗎夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。三、離婚后財(cái)產(chǎn)分割如何執(zhí)行夫妻離婚后財(cái)產(chǎn)分割需要按照離婚協(xié)議中的約定或者按照法院的離婚判決書進(jìn)行執(zhí)行。如果都沒有執(zhí)行的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。協(xié)議

夫妻雙方的房產(chǎn)可以公證在一方名下。需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，一起到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理一方名字房產(chǎn)證。雙方再一起持以上證件和一方名字房產(chǎn)證，一起到本地公證處，做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管。一、離婚后房產(chǎn)歸孩子如何辦夫妻雙方約定將夫妻共同房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，這在法律上是一種贈(zèng)與行為，贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財(cái)產(chǎn)，而是孩子的財(cái)產(chǎn)了。這種明確約定在離婚協(xié)議中的條款對(duì)雙方具有約束力，這樣可以避免房產(chǎn)歸屬的爭議。房產(chǎn)過戶，需要離婚雙方和子女一起到住房所屬房管部門辦理過戶手續(xù)。孩子未成年的，需要孩子父母憑孩子出生醫(yī)學(xué)證明，代替孩子簽字辦理過戶。二、婚前財(cái)產(chǎn)賣房子需要配偶簽字嗎當(dāng)事人如果是已婚身份，賣房子就需要當(dāng)事人和配偶一起持身份證和戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門和買家一起簽字辦理過戶。因?yàn)橐?guī)定夫妻可以

失信被執(zhí)行人夫妻一方是不能夠買房的，但如果當(dāng)事人能證明購買房屋的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條規(guī)定，被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：（三）購買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費(fèi)措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人不得實(shí)施前款規(guī)定的行為。因私消費(fèi)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請(qǐng)。執(zhí)行法院審查屬實(shí)的，應(yīng)予準(zhǔn)許。失信被執(zhí)行人能取消嗎失信被執(zhí)行人能取消。應(yīng)當(dāng)刪除失信信息的情形主要包括：1、被執(zhí)行人已履行生效法律文書確定的義務(wù)或人民法院已執(zhí)行完畢；2、當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議且已經(jīng)履行完畢；3、人民法院裁定中止執(zhí)行，或者人民法院裁定不予執(zhí)行；4、因?qū)徟斜O(jiān)督或破產(chǎn)程序，人民法院依法裁定對(duì)失信被執(zhí)行人中止執(zhí)行

只要符合《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條的貸款條件的公民，就可以辦理貸款。一、如何用公積金還房貸想要公積金還房貸的，應(yīng)當(dāng)先辦理公積金貸款。職工想要用公積金還房貸，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，但要向住房公積金管理中心提供擔(dān)保，住房公積金管理中心會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)過審查后，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定的，準(zhǔn)予貸款，職工就可以去銀行辦理貸款手續(xù)，就可以用公積金還房貸了。二、個(gè)人貸款要什么條件個(gè)人貸款需要一定的條件，首先借款人是具有完全民事行為能力，且信用良好的人，其次是貸款的用途明確合法，能提供真實(shí)的貸款材料以及貸款的數(shù)目、期限合理，還有借款人具備還款條件，最后是符合貸款人提出的其他條件。借款人如果不按時(shí)還款或者不還款，不僅會(huì)產(chǎn)生罰息，影響信用，還可能會(huì)被起訴。三、貸款50萬需要什么條件具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，具有按期償付貸款本息的能力的自然人；年齡在18-60歲之間，包括港澳臺(tái)以及外籍人士；借

夫妻雙方開無房產(chǎn)證明不可以一個(gè)人去開，夫妻雙方想要開具無房證明的，需要夫妻雙方親自到房管局辦事大廳辦理。夫妻雙方請(qǐng)求房管局辦事大廳開具無房證明需要攜帶以下材料：本人的身份證和戶口本；夫妻雙方的結(jié)婚證。一、夫妻雙方離婚房產(chǎn)怎么處理離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。1.要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2.房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3.但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分?；楹笥梢环礁改覆糠殖鲑Y為子女購買房產(chǎn)，夫

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。2、父母買房，然后贈(zèng)與子女。婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、婚后買房協(xié)議。民法典規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時(shí)，將公證書交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻婚內(nèi)買房寫一人名字，單獨(dú)所有，有補(bǔ)償嗎婚后買房寫一方名字

買方可以只去其中一個(gè)，但是夫妻雙方應(yīng)該知情，避免發(fā)生不必要的糾紛。一、買二手房房產(chǎn)交易常見哪些陷阱二手房交易過程中常見的購房陷阱如下：1、物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買方不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買方有可能要全部承擔(dān)。2、房屋手續(xù)不齊全。3、房屋在出租中。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買方極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。二、二手房漏水是哪里的責(zé)任二手房出現(xiàn)漏水的情況，首先要知道是什么原因引起的，由于物業(yè)公司修繕不及時(shí)，而原房主已經(jīng)付過物業(yè)費(fèi)就可以找物業(yè)公司來進(jìn)行維護(hù)和修繕或者理賠。1、原本就是有質(zhì)量問題的房子，那么應(yīng)該找專門的機(jī)構(gòu)到家中來進(jìn)行檢測(cè)，但是這種檢測(cè)是要收費(fèi)的，確定房子本身就有質(zhì)量問題，而原房主并沒有向買方說明，這種情況可以找元房主來進(jìn)行協(xié)商解決。2、房子原本質(zhì)量問題，發(fā)