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結(jié)婚后買房只寫一個(gè)人名字，產(chǎn)權(quán)到底歸誰所有？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-11-08 04:40:06 186 人看過

婚后買房只寫一方名字不一定算共同財(cái)產(chǎn)，主要看購買資金來源和產(chǎn)權(quán)登記情況。如果婚后由夫妻雙方共同出資購買，并且產(chǎn)權(quán)證上寫的是雙方名字，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后一方父母出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，那么就是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前支付首付的錢是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買房只寫一方名字不一定算共同財(cái)產(chǎn)，可以結(jié)合以下的情形分析：

（一）婚后買房寫一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形有：

1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，即使房產(chǎn)證只寫一方的名字，只要能證明購房款是由夫妻雙方共同支付的，也被認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；

2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方?jīng)]有事先約定的，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（二）婚后買房寫一方名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形有：

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按《民法典》的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買房只寫一方名字，房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題？

婚后買房只寫一方名字，房子的產(chǎn)權(quán)歸屬主要取決于購房合同和房產(chǎn)證的登記情況。如果購房合同和房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，那么該房子的產(chǎn)權(quán)就屬于這一方。即使另一方在婚姻期間為購買房子提供了經(jīng)濟(jì)支持，也不能因此認(rèn)為房子是雙方共有財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方在購房時(shí)明確約定為共同所有，或者在婚姻期間對(duì)房子進(jìn)行了共同出資，那么在離婚時(shí)，法院可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況將房子的產(chǎn)權(quán)平均分割。

婚后買房只寫一方名字不一定算共同財(cái)產(chǎn)，要結(jié)合購房資金來源、產(chǎn)權(quán)證登記情況等因素進(jìn)行綜合判斷。如果購房合同和房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，那么該房子的產(chǎn)權(quán)就屬于這一方。但如果雙方在購房時(shí)明確約定為共同所有，或者在婚姻期間對(duì)房子進(jìn)行了共同出資，那么在離婚時(shí)，法院可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況將房子的產(chǎn)權(quán)平均分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況：夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房屋一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，應(yīng)先以房子的價(jià)值補(bǔ)償歸還該款，雙方再對(duì)房屋進(jìn)行分配。婚前雙方出資購房產(chǎn)證只有一方名字的離婚房屋分割在戀愛期間合資購房的現(xiàn)象越來越普遍，如果只登記了一方的名字，離婚時(shí)應(yīng)如何分割？正常來講，登記于一方名下的婚前房屋，為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果出資時(shí)沒有協(xié)議約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，而離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)方對(duì)對(duì)方出資不予
    2023-07-03
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  • 婚姻期間房產(chǎn)證上只有一方名字歸誰
    一、婚姻期間房產(chǎn)證上只有一方名字歸誰婚姻期間房產(chǎn)證上只有一方名字歸誰看具體的情況：1.如果購房一方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，并只登記購房者一方的業(yè)主名字，那這房產(chǎn)就是購房者一個(gè)人的房產(chǎn)。如果夫妻之間一方?jīng)]有動(dòng)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)證明屬于自己單獨(dú)舉債獨(dú)立賞還債務(wù)，并由自己在不占用夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，單獨(dú)購買的房產(chǎn)屬于購房者個(gè)人房產(chǎn)。2.夫妻之間一方的家長、親屬，出資為一方購買的房產(chǎn)，有聲明只歸一方所有的，不屬于夫妻共同房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證雖然只有一人的名字，但是其實(shí)則由兩人出資購買或者共同償還貸款的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證是否有效夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證一般是有效的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證有以下兩方面的效力：1.證據(jù)上的效力。因?yàn)楣C是對(duì)法律行為、有法律意義的文書或事實(shí)的真實(shí)性與合法性予以確認(rèn)證明，一旦糾紛發(fā)生，公證后的協(xié)議就成為特殊的書證，證明力較強(qiáng)。人民法院對(duì)經(jīng)過公證證明的法律行為、法律事實(shí)和
    2023-04-23
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  • 結(jié)婚后買房寫的女方名字房產(chǎn)算誰的
    一、結(jié)婚后買房寫的女方名字房產(chǎn)算誰的在婚姻存續(xù)期間，男方以其自有資金購置并列名女方為共同所有權(quán)人的物業(yè)，視作于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)富，通常被定性為夫婦二人的共同資產(chǎn)。原因在于，此種情況下房產(chǎn)乃基于夫婦二人共同享有的夫妻共有財(cái)產(chǎn)購買所得。倘若有哪一位配偶對(duì)此持有有別于其他配偶的不同意見，宣稱該房產(chǎn)歸其單方所有，同時(shí)在房產(chǎn)證上僅列明某位成員的姓名，且明確標(biāo)注相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)屬性為單獨(dú)所有，那便構(gòu)成了該方個(gè)人所有權(quán)的判定依據(jù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、結(jié)婚后買的房子必須寫兩個(gè)名字嗎？婚后購置的房產(chǎn)，在進(jìn)行所有權(quán)登
    2024-02-20
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚后購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理可以由雙方確定。協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。... 更多>

    #婚后買房
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    • 婚內(nèi)只寫一方名字的房產(chǎn)證到底該歸誰
      香港在線咨詢 2021-08-13
      婚內(nèi)購房只寫一方名字產(chǎn)權(quán)一般歸夫妻雙方，婚內(nèi)購房無論房產(chǎn)證上寫的是哪一方的名字一般都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的；除非夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定了房產(chǎn)歸一方所有的，那么房子歸一方個(gè)人所有。
    • 婚后買房寫誰的名字，房產(chǎn)證到底寫誰的名字合適
      山東在線咨詢 2022-05-01
      1.婚后購買的房屋，只要是購房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，寫哪一方的名字都不重要；如果發(fā)生婚變，雙方都可以主張均分此共同財(cái)產(chǎn)； 2.如果婚后購房，購房款由一方父母出資的，出資人明確該部分出資為贈(zèng)與某一方的，則該房產(chǎn)就屬于被贈(zèng)與人的，離婚時(shí)，另一方不得主張分割此房產(chǎn)； 3.如果婚后購房，購房款由夫妻雙方共同的債務(wù)取得的產(chǎn)權(quán)，則也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方都可以主張分割此房產(chǎn)并分
    • 婚后買房寫一方名字，離婚后房產(chǎn)歸誰所有，如果兩個(gè)人都有權(quán)更改嗎
      山西在線咨詢 2022-01-24
      婚后購買裝，登記在你一人名下，。只要購房前沒有特殊約定，住房屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，你倆一人一半?，F(xiàn)在住房沒有還清房款，你倆離異，可以雙方協(xié)議住房歸誰，要房子的，給另一方一半的首付款，就可以了。然后把住房分割細(xì)則，寫進(jìn)離異協(xié)議，做個(gè)公證。然后得到住房一方，自己籌錢，還清房款，辦理屬于自己姓名房產(chǎn)證，就可以了。如果是你要房子，就不用去辦理過戶，因?yàn)楸緛碜》烤湍阋蝗诵彰?，。你有公證的協(xié)議就行。如果女方想要，
    • 婚后夫妻買房只寫一方名字，離婚后歸誰所有，一方贈(zèng)與的房產(chǎn)有效嗎
      天津在線咨詢 2022-01-21
      1、婚后夫妻購房，無論房屋登記在夫妻一方名下，還是雙方名下，均為夫妻共有。因此，這2房屋為你們夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 2、離婚時(shí)，你倆協(xié)議一套房歸你老公所有，一套房歸在你孩子滿18歲時(shí)給孩子。協(xié)議有效，一套房為你老公個(gè)人所有，給你孩子那一套房屬于贈(zèng)與。 3、如協(xié)議未公證，贈(zèng)與人在過戶前有權(quán)撤銷贈(zèng)與，收回房屋。因此，在未過戶前，你還是所有權(quán)人，你有權(quán)決定房屋由誰住。 4、如1所述，雖寫你的名字，但仍是夫妻共
    • 婚后買房只寫一方名字單獨(dú)所有的房產(chǎn)屬于誰？
      黑龍江在線咨詢 2022-07-01
      我來告訴你婚后買房只寫一方名字單獨(dú)所有的房產(chǎn)屬于誰，關(guān)于在婚姻中雙方買房的問題可以分成以下三種情況，您這種情況是屬于共有財(cái)產(chǎn)的： 1、首先要確定房子是婚前還是婚后買的，如果是在夫妻雙方婚前買的話，那么這所房子就是買房方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后另一方無權(quán)要求對(duì)此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割 如果這所房產(chǎn)是婚前夫妻中其中一方買的，但在雙方結(jié)婚前或結(jié)婚后選擇加上了另一人的名字的話，那么此項(xiàng)房產(chǎn)則變?yōu)榉蚱揠p方的共同財(cái)產(chǎn)