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私人老板與個人簽訂的水電安裝合同有效嗎?

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-12 20:13:44 467 人看過

私人老板和個人簽訂的水電安裝合同無效。水電安裝合同應該通過有資質的施工單位進行簽訂，就是施工人要掛靠有資質的施工單位才行。所以除非對方的單位具有施工資質，否則合同無效。

一、建設工程發(fā)包與承包的方式為什么

發(fā)包的方式：

1、發(fā)包的方式發(fā)包人將全部給一個施工單位，或發(fā)包給由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。

2、工程總承包管理方式發(fā)包人將全部給一個施工單位，或多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為單位，在該單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。

3、平行發(fā)包(分別發(fā)包)方式發(fā)包人根據(jù)建設工程的特點等因素，將建設工程項目進行分解(設立為不同的標段)，將施工任務分別發(fā)包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。

承包的方式：

1、總承包合同：總承包，又稱為“交鑰匙承包”，亦即發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發(fā)包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人。

2、分承包合同：分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設計、建筑安裝任務分別于勘察人、設計人、施工人訂立的勘察、設計、施工承包合同。

二、建設工程掛靠的法律責任有什么

建設工程掛靠的法律責任：

1、掛靠經營關系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應以掛靠經營者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應訴。

2、掛靠當事人之間所訂立的掛靠協(xié)議無效。

3、施工企業(yè)具備相應的資質是承攬工程和簽訂承包合同的法定條件。因此，對于建設工程竣工前施工方未取得相應資質的，由于承包合同違法性的瑕疵不能彌補，應確認為無效。

三、掛靠協(xié)議怎么簽合法

掛靠協(xié)議一般情況下是合法的。但是若是掛靠人不具備相應的施工資質，就是違法的行為。承包建筑工程的單位應該持有依法取得的資質證書，并且在其資質等級許可的業(yè)務范圍以內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者是用任何形式用其他的建筑施工企業(yè)的名義去承攬工程。建筑施工企業(yè)轉讓資質證書或者是以其他的方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令其改正，沒收違法所得，并處以罰金。

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