開發(fā)商延期交房一天會不會給違約金
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時間： 2023-08-07 09:21:52
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開發(fā)商延期交房而不支付違約金，業(yè)主協(xié)商不成的，可以采取以下措施：
1、向當?shù)胤抗懿块T或消費者協(xié)會投訴，協(xié)商索賠；
2、向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟，請求開發(fā)商支付約定的違約金或者解除開發(fā)商逾期未履行交付義務(wù)的合同。
開發(fā)商延期交房違約金怎么算
實際中，開發(fā)商延期交房主要包括以下兩種情況：
1、正常延期交付
（1）比如由于施工遲延，或者因為相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致房屋交付逾期。其實，在這種情況下購房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時間后就可以收房了。
（2）并且，因為這也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購房者通常不能主張違約金。
2、非正常延期交付
（1）比如由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋，如果是因為這樣導致延期交房的，因為開發(fā)商有一定的過錯，所以購房者可以積極主張延期交房違約金。
（2）主張延期交房違約金時需要按照以下規(guī)定計算：
3、按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔違約責任，并支付違約金。并且，如果認為約定的違約金低于實際損失，業(yè)主還可以要求增加違約金。
4、購房合同中未做約定的，可以參照有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金并予以追償。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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開發(fā)商違約金開發(fā)商可以申請延期交房嗎北京在線咨詢 2021-10-31開發(fā)商延期交房而不支付違約金的處理方法： 一、向當?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 二、交房后，拒交物業(yè)費管理費或采暖費（延期交房問題解決后再補交）； 三、協(xié)商不成，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 -
開發(fā)商延期交房，延期交房后要交多少違約金？廣東在線咨詢 2022-04-09延期交房違約金標準是多少？ 當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機構(gòu)予以增加。但購房人也應(yīng)注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權(quán)要求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少 -
房屋買賣中開發(fā)商延期交房，違約金要給嗎江蘇在線咨詢 2022-04-28具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商延期交房，違約金要怎么算？ 1、當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確
