一、買房不按揭能退房嗎
若因按揭貸款審批未獲批準導(dǎo)致房屋買賣合同無法正常履行，則該房屋買賣合同可依法解除。
若買方并非主觀故意致審批未能通過，那么賣方有義務(wù)全額償還買方所支付的首筆購樓款項。
考慮到審核失敗可能涉及違約方，買方應(yīng)立即向賣方提出退房通知。
賣方則需如期在收到退房通知后的十五個工作日內(nèi)，為買方辦理相關(guān)退房手續(xù)，并全數(shù)無條件地退還所有購樓款項至買方賬戶。
另外，應(yīng)根據(jù)審核未能通過的具體原因進一步審查是哪方面的責(zé)任方，進而明確該方按照既定的合同條款向另一方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)
二、收房不滿意能退房嗎
得具體看是什么原因。
對于購房者來說，在房屋交付的時候，一定要認真的對房屋的質(zhì)量進行驗收。
如果對房屋不滿意，那么要提出合理的理由和依據(jù)才能夠要求退房。
具體而言，如果房屋存在嚴重的質(zhì)量問題。
嚴重影響購房者對房屋的使用，那么這種情況可以要求退房。
如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，那么購房者也可以要求退房。
如果并沒有嚴重到影響居住使用的程度，比如說房屋只是存在一點房屋門窗開關(guān)問題，墻皮脫落等問題，那么購房者不能夠以這些理由來要求退房，但可以要求開發(fā)商進行維修，維修的費用由開發(fā)商承擔(dān)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十條
因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
第十一條
根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
第十四條
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
第十五條
商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十二條規(guī)定的辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。＂
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“買房不按揭能退房嗎”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n ?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；\n ?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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買房不是買菜，大多數(shù)人買房會選擇貸款購買，但是很多人貸款買房一不小心就容易出現(xiàn)錯誤，那么，貸款買房究竟該警惕哪四個易犯錯誤呢?一、明明繳存了公積金，卻選擇商業(yè)貸款買房有些購房者明明按時繳納了公積金，并且也滿足了公積金貸款的條件，但是買房卻偏偏選擇了商業(yè)貸款。購房者需要注意的是，商業(yè)貸款會比公積金貸款多支出很多利息的。但是往往有這些購房者不自己花費時間了解，不清楚貸款購房的相關(guān)知識，更不知道商業(yè)貸款與公積金貸款哪個利率低。因此，提醒購房者，既然要貸款買房，就要先做足功課。二、對貸款額度、期限沒有明確規(guī)劃一些購房者貸款買房的時候比較盲目，對貸款額度以及貸款期限沒有明確的規(guī)劃，想著走一步算一步，甚至認為能多貸就多貸，還款時間能延長就盡量延長。但是，購房者需要注意的是這樣做會增加貸款成本，也很有可能造成資金的浪費嗎。因此，建議購房者申請房貸前，一定要對自己的還款能力、資金需求做一個評估，確定出合理2023-05-05205人看過 -
房產(chǎn)評估房產(chǎn)評估報告容易出現(xiàn)的錯誤有：1、報告書漏項(如：缺少估價時點、法人代表簽字、估價原則、評估依據(jù)、報告有效期、缺附件等)、2、報告書用語不規(guī)范：如將估價時點寫成估價時間，坐落寫成座落等?；蛘哂檬闱檎Z言。3、估價時點設(shè)定不正確。如：拆遷評估應(yīng)當(dāng)設(shè)定在拆遷許可證頒布之日，而不是實地查勘之日。對原估價結(jié)論有異議的評估，時點應(yīng)為原報告書時點。期房價值時點是現(xiàn)在。4、報告有效期除說明一年外，還要說明從何時計算，或者有效的時間段。5、估價對象分析時描述不全(應(yīng)從區(qū)位、權(quán)益、實物狀況3方面說明)（1）缺少房地產(chǎn)權(quán)益狀況描述(如：沒說明土地使用權(quán)性質(zhì)、土地取得時間、已使用年限，剩余年限。房屋所有權(quán)情況等);（2）土地實物描述不全面(如：沒說明坐落、地形、地勢、四至環(huán)境、土地開發(fā)利用狀況);（3）建筑物實物描述不全面(沒說明分棟建筑面積、規(guī)劃條件等);（4）區(qū)位狀況描述不具體，如：位于一棟建筑物中的某一套待2023-06-10453人看過 -
法律綜合知識權(quán)威發(fā)布美國簽證辦理最容易犯的三個錯誤，更多美國簽證辦理最容易犯的三個錯誤相關(guān)信息請訪問。原因一：偽造簽證材料簽證材料一定要真實，一旦被簽證官發(fā)現(xiàn)你使用假材料，幾乎可以斷定你無法獲得簽證了。要想重新申請簽證比較困難。原因二：準備材料不足有的同學(xué)聽已獲得簽證的同學(xué)說，我準了那么多材料，結(jié)果簽證官都沒怎么看。于是就準備很少的材料，結(jié)果獲取簽證失敗。原因很簡單，你準備很多材料簽證官不一定看，如果你不準備材料那么簽證官就會對你產(chǎn)生懷疑，往往會仔細檢查你的材料。確實簽證材料的結(jié)果可想而知。所以，無論如何，我們盡量把所需簽證材料準備充足，做到有備無患。原因三：讓簽證官得知自己留學(xué)的目的是移民為什么簽證要面試，一個很大的原因就是簽證官發(fā)現(xiàn)有移民傾向的人，然后把他從簽證隊伍中除去。無論你留學(xué)的目的是什么，給簽證官表達的只能是學(xué)習(xí)，做好留學(xué)規(guī)劃和回國規(guī)劃，讓簽證官認為你不是為了移民而留學(xué)，那么簽證通過是很正2023-12-19494人看過 -
大家都知道，如果客戶直接從工廠采購，價格肯定會比通過貿(mào)易公司低，但為什么客戶還是寧可花高一點的價格向外貿(mào)公司購貨呢？1、成本：雖然從工廠直接采購的價格會比通過外貿(mào)公司要低，但一個客戶往往需要多種產(chǎn)品，有時候很難從一家工廠那里都能得到滿足。那么為了滿足自己的需求，他就必須配備足夠的人手和不同的工廠打交道，這其實增加了他的人力成本，也抵消了從低價采購當(dāng)中得到的好處，這在日用品和百貨用品中非常常見。2、風(fēng)險：作為一個客戶，他需要一個穩(wěn)定的供應(yīng)渠道，畢竟他并非一個直接的消費者，所以他要能隨時正常的采購來保證正常的供給（給客戶的下家）。如果他直接從工廠采購，一旦工廠方面出現(xiàn)問題時，他就面臨著如何尋找替代者的問二者之間服務(wù)意識的差別3、市場秩序：大家都知道生態(tài)系統(tǒng)保持平衡才能保持發(fā)展，否則就會出大問題。大家應(yīng)該知道到國內(nèi)采購的客戶很多都不是直接用戶而是中間商。那為什么國外直接用戶不到國內(nèi)采購呢？主要也2023-04-24209人看過
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購房合同雷區(qū)一：只看首付不看月供第一套房在購買時往往沒有經(jīng)驗，沒當(dāng)過房奴的人對于月供似乎也缺少概念。很多人將湊齊首付作為買房的唯一要求，尤其是剛需購房的年輕人，但實際購房中，首付僅僅是買房過程中前期投入資金的的一部分而已。把家里所有的積蓄都交出來，雖然首付是夠了，銀行審核工資流水后，似乎以后的工資用來還月供也夠了，可是你有沒有想過，還有孩子的教育費用，偶爾生個病的醫(yī)藥費用，工作不穩(wěn)定時的過渡費用。只有首付沒有月供，很有可能讓你接下來的生活不僅壓力山大，而且沒有任何改善的可能。雷區(qū)二：挑便宜揀實惠很多購房者認為，當(dāng)下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。孰不知，后期那些頻頻出現(xiàn)證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題的樓盤，正是這些。買房也不能不考慮入住后的麻煩事啊。對房價憂心忡忡的人，一旦房價出現(xiàn)了波動，就比較緊張，趁著開發(fā)商有折扣就趕緊買入房子，以為圖了便宜，其2023-04-17375人看過 -
為回答本題之目的，我將主要從保護被許可人的角度來討論起草專利許可協(xié)議時需要注意的事項，若未注意該些事項，則可能就會犯錯。考慮到許可人和被許可人在某些方面的利益是對立的，所以被許可人犯錯的地方就可能是對許可人有利的地方。一、專利授權(quán)合同簽署時容易犯的錯誤1.未就許可人是否有權(quán)授予許可進行調(diào)查。具體包括以下幾個方面：(1)專利權(quán)是否仍處于有效期。若專利因任何原因已失效，則許可人無權(quán)對外許可該已失效的專利。(2)許可人是否為專利權(quán)人或有權(quán)進行分許可的被許可人。(3)專利授權(quán)是否已獲得必要的內(nèi)部審批。若某些科研機構(gòu)可能有多個下屬機構(gòu)，下屬機構(gòu)對外許可專利時通常需要經(jīng)其主管的科研機構(gòu)審批同意。(4)專利是否屬于國家科技計劃(如國家科技重大專項)的項目研究成果。如果是的話，則對外許可需經(jīng)項目管理機構(gòu)批準。(5)被許可的專利所覆蓋的技術(shù)是否屬于禁止出口或限制出口的技術(shù)。若屬于禁止出口的技術(shù)，則不得對外出2023-04-29130人看過 -
繼續(xù)履行1、導(dǎo)致二手房交易過程中買受人禁反言的因素很多，可以概括為以下四種情況：一是買受人因缺乏支付房價的能力而對房屋買賣合同禁反言。房屋買賣合同簽訂后，買受人因經(jīng)濟狀況惡化或缺乏支付房價的能力而不能支付房價，導(dǎo)致違約。第二種是以出賣人房屋質(zhì)量瑕疵為由解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房。它已經(jīng)使用了一段時間，具有裝飾的地位。因此，或多或少會出現(xiàn)一些質(zhì)量缺陷。如果買受人認為出賣人在出售房屋時故意隱瞞房屋的質(zhì)量缺陷或者房屋是違章建造的，就可能引發(fā)糾紛。第三種：在房屋轉(zhuǎn)讓前或轉(zhuǎn)讓過程中，交易受到限制，導(dǎo)致買受人權(quán)利無法實現(xiàn)，需要解除合同并賠償損失。從房屋買賣合同簽訂到買受人取得房屋，出賣人故意隱瞞房屋已被法院查封的事實，或者在辦理過戶手續(xù)過程中，因出賣人原因致使房屋買賣交易不能繼續(xù)履行的，即使買受人已經(jīng)支付了首付款并實際入住，只要房屋尚未辦理過戶登記，買受人的利益也不會受到法律保護的影響。第四：購2023-05-08368人看過 -
書面合同一、錯誤選擇中介公司目前，房屋中介公司魚龍混雜，買賣雙方如果不用心篩選就著急委托，結(jié)果往往是房屋被賣掉了，卻拿不到房款，造成錢房兩空的局面。二、輕易將相關(guān)憑證交給他人話說“防人之心不可無”，可是有些買家就是太輕易相信他人，有時為了圖方便，將身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證交給中介公司代為辦理，這就讓房屋交易的風(fēng)險系數(shù)大大增加。三、輕信他人所謂的“低價房”房價攀升后，買房者就往往指望能夠買到低價房，這時一些不法之徒便利用這種心理，虛構(gòu)房源，施行騙術(shù)，讓買房者防不勝防。四、房屋產(chǎn)權(quán)審查不到位二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產(chǎn)權(quán)等問題使得二手房產(chǎn)權(quán)形式多樣。當(dāng)事人如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細，極易引發(fā)糾紛。五、不到現(xiàn)場查看房屋狀況有些購房者買房心切，或是為了炒房，不到現(xiàn)場查看就簽約，待要入住或轉(zhuǎn)手時卻發(fā)現(xiàn)，房屋要么另有主人，要么就存在瑕疵，不得不對簿公堂2023-06-01302人看過
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法律綜合知識1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3％，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同。4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。2024-04-2673人看過 -
法律綜合知識若房地產(chǎn)商未能按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，無法出示完整合法的法律文書，因而導(dǎo)致其所簽署的商品房預(yù)售合同違反了法律禁止性的規(guī)定或違背了社會公眾的利益，從而造成該合同被判定為無效，那么購買者有權(quán)請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已支付的購房款項及相應(yīng)的利息予以返還。1．若房地產(chǎn)商未遵守相關(guān)法律規(guī)定，缺乏完備的法律文件，使得其在簽訂合同時違反了法律的強制性規(guī)定，甚至損害了社會公眾的利益，進而使得所簽訂的合同成為了無效合同，那么購買者便有權(quán)利選擇退房。2．若房地產(chǎn)商采用欺騙手段，誘導(dǎo)購買者與其簽訂房屋銷售合同，且該合同因欺詐行為而被判定為無效，那么購買者同樣擁有退房的權(quán)利。3．若購買者與房地產(chǎn)商之間所簽訂的合同明顯存在著不公平的條款，購買者可向法院提出撤銷申請，并要求退房。4．若房地產(chǎn)商嚴重違約，即房地產(chǎn)商根本無法履行交付房屋的義務(wù)，購買者有權(quán)解除合同，并對房地產(chǎn)商進行追責(zé)。5．當(dāng)合同中約定的退房條件得以滿足時，2024-05-11119人看過 -
購房合同1。買房前沒有調(diào)查很多購房者會因為工作、生活等原因倉促買房，在買房前做不到足夠的調(diào)查，結(jié)果麻煩無窮。因此，買房前要做好調(diào)查，這樣才能對市區(qū)、樓盤類型、特點和價格區(qū)間有一個了解，這樣在面對一堆待售樓盤時，就可以快速篩選出符合需求的樓盤，節(jié)省不必要的看房時間。2。還價和估價能力太弱房子的售價和成本價之間一定有很大的利潤空間。能否以更優(yōu)惠的方式買到自己喜歡的房子，考驗著購房者的還價和評估能力。因此，要想達成好的交易，就需要對當(dāng)?shù)氐姆績r和樓盤類型有充分的了解。掌握目標樓盤最近和過去的銷售數(shù)據(jù)，可以幫助你更準確地評估房子，從而使后續(xù)的還價更有可能成功。不考慮未來需求就買房。比如，你是否想為孩子準備額外的房間；你是否想給孩子留下一個游戲空間；你是否有計劃將來把大房間改成小房間，等等。買房時要考慮未來10年的居住條件，因為即使為了節(jié)省昂貴的搬家費用，也不會經(jīng)常搬家。一些代理商或經(jīng)紀人建議，在貸款獲得批準2023-05-08311人看過 -
業(yè)主交納了10000元的定金后，黃先生才發(fā)現(xiàn)自己定下的房子并不是開發(fā)商宣傳的“純商務(wù)大樓”，而是住宅樓。隨后，黃先生要求開發(fā)商退還定金被拒，雙方鬧上了法庭。記者昨日從青羊法院獲悉，法院最終認為是開發(fā)商胡亂宣傳導(dǎo)致黃先生產(chǎn)生重大誤解，雙方由此簽訂的合同在法律上屬于可撤銷合同，法院判決開發(fā)商退還10000元定金。受誤導(dǎo)買錯房開發(fā)商不退錢黃先生起訴稱，2007年6月27日，他和開發(fā)商簽訂了一份某樓盤《定購單》，約定黃先生購買該樓盤6樓3號商品房，并支付了定金10000元。幾天后，黃先生按約定時間去開發(fā)商售樓處簽訂《成都市商品房買賣(預(yù)售)合同》時，才發(fā)現(xiàn)自己所購的房屋不是對方宣傳的“純商務(wù)大樓”“高智能生態(tài)型寫字樓”“純寫字樓”等等，其規(guī)劃用途也不是其所宣稱的“商業(yè)”，而是“住宅”。黃先生一下子明白自己買錯了房子，隨后，他找到開發(fā)商要求退還定金，遭到了拒絕。開發(fā)商不退錢，黃先生只好向法院起訴，他認為2023-06-10196人看過
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退房需要滿足退房的理由才能退房。從我國現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來看，購房者可以退房的法定理由可歸納為以下幾點：(一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項之規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同；(二)一房兩賣；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第2項之規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同；因為房屋買賣屬于不動產(chǎn)買賣，而根據(jù)民法原理，不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記，這就使開發(fā)商在已售商品房的價格出現(xiàn)大幅上漲時有條件“一房兩賣”，以牟取更多的利潤。另外，如果開發(fā)商與第三人惡意串通，另行2023-06-13197人看過 -
隨著各地樓市漸漸趨于理性，之前樓市過分火熱的局面導(dǎo)致近日接連出現(xiàn)部分購房者不理性的退房行為。搶房不易，退房更不易。與此同時，**地產(chǎn)進行“無理由退房”一周年活動，吸引了許多人的關(guān)注，開發(fā)商認為，“無理由退房”活動推出后，樓盤成交量出現(xiàn)上漲。因為退房容易，許多購房者在買房時猶豫減小。不過對于大部分的購房者來說，退房是一個很難的事情。日前筆者一位朋友因為臨時需要錢，要求向開發(fā)商退回一車位，但是幾經(jīng)周旋了解后發(fā)現(xiàn)，由于一次性付清全款并且已經(jīng)完稅，退回一個十幾萬元的車位很難實現(xiàn)。而與筆者朋友不同的是，隨著樓市降溫，樓市政策收緊，更多的人因為投資回報率降低，要求退房，這種情況在2008年曾經(jīng)出現(xiàn)過。由于南城某樓盤房價“腰斬”，眾多以高價購房的深圳購房者聚集在樓盤現(xiàn)場要求開發(fā)商退房。此行為被許多人認為不理性。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，購買房產(chǎn)同樣是一種投資行為，如果房價上漲開發(fā)商不會要求購房者補差價，同樣2023-05-02440人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房容易退房難嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-14買房容易退房難，以下情況可以退房： 1、雙方協(xié)商一致； 2、商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。法律依據(jù) 《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使 -
買房貸款常犯的錯誤有哪些甘肅在線咨詢 2023-09-081、明明繳存了公積金，卻選擇商業(yè)貸款買房 一些購房者明明按時繳存了公積金，也滿足公積金貸款條件，卻偏偏選擇商業(yè)貸款買房，你不知道這樣會支出很多利息嗎?也有一些“糊涂”人表示：我不知道商業(yè)貸款與公積金貸款，哪個利率低? 2、對貸款額度、期限沒有明確規(guī)劃 不少購房者申請貸款都比較盲目，有些人覺得能多貸就多貸，還款時間能延長就盡量延長。但是，你知道這樣做會增加貸款成本，也可能造成資金浪費嗎?因此，建議大 -
借條原告最容易犯哪些錯誤黑龍江在線咨詢 2022-11-14中國的社會是個人情社會，所以咱們大部分人辦事都講究個人情。不管是求人幫忙或者幫被人忙，只要是熟人，那基本上是二話沒有，先干了再說。像幫別人干活的事情，運用到人情關(guān)系，咱們都可以理解，畢竟只是出點力氣。寫借條最容易犯的錯誤有哪些？借條寫不好可能要不回錢嗎？ -
過錯中介能退買房定金么西藏在線咨詢 2022-06-07二手房買賣中介存在過錯，可以要求退還服務(wù)費。如果中介收取了定金，可以要求中介退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九百六十二條第二款規(guī)定，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重 -
員工犯什么錯誤單位不能辭退員工？吉林省在線咨詢 2022-07-22可以申請勞動爭議仲裁。勞動者存在勞動合同法 第三十九條情形的，用人單位可以解除勞動合同且不需要支付經(jīng)濟補償。勞動者不存在 第三十九條情形，用人單位無故解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟賠償金，經(jīng)濟賠償金按照勞動者在本單位的工作年限，按照每一年支付二個月工資作為賠償。相關(guān)規(guī)定：《勞動合同法》 第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同： (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的 (二)嚴重違
