久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

上半年5581億元上市銀行不良貸款余額壓力的背后，是資產(chǎn)處置外援的大豐收。很多銀行把處置不良資產(chǎn)工作交給資產(chǎn)管理公司，畢竟對(duì)方是專業(yè)化的清收機(jī)構(gòu)。另外，各省目前也籌備成立地方性的資產(chǎn)管理公司，主要負(fù)責(zé)地方融資平臺(tái)貸款的處置，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇(微博)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)指出。作為為數(shù)不多的資產(chǎn)管理公司之一，信達(dá)資產(chǎn)管理公司去年年底在香港上市。中報(bào)顯示，該集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)52.96億元，較上年同期增長(zhǎng)30.3%。其主業(yè)不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)保持快速增長(zhǎng)，上半年傳統(tǒng)類不良資產(chǎn)(主要收購(gòu)自銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu))新增收購(gòu)額達(dá)到72億元，同比增長(zhǎng)240%。不良資產(chǎn)處置背后的高利潤(rùn)近日，銀監(jiān)會(huì)批復(fù)同意華融公司引入華平集團(tuán)、中信證券國(guó)際、馬來(lái)西亞國(guó)庫(kù)投資公司、中金公司、中糧集團(tuán)、復(fù)星集團(tuán)、高盛集團(tuán)等七家戰(zhàn)略投資者，并向現(xiàn)有股東中國(guó)人壽集團(tuán)增發(fā)股份，推動(dòng)華融公司進(jìn)一

不良資產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中如何進(jìn)行是一個(gè)普遍的概念，它是針對(duì)會(huì)計(jì)主體的壞賬，主要但不限于銀行、政府、證券、保險(xiǎn)、資本和企業(yè)的不良資產(chǎn)。金融企業(yè)是不良資產(chǎn)的來(lái)源（1）啟動(dòng)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)后，項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行初步調(diào)查分析，形成項(xiàng)目計(jì)劃。項(xiàng)目經(jīng)股東批準(zhǔn)后，項(xiàng)目正式啟動(dòng)。（2）盡職調(diào)查。約談轉(zhuǎn)讓人，了解管理流程、貸款問(wèn)題發(fā)生的時(shí)間和原因、采取的措施（收款和訴訟）（注意訴訟時(shí)效）、債務(wù)人的基本情況和配合程度、計(jì)劃的轉(zhuǎn)讓方式（協(xié)議轉(zhuǎn)讓和拍賣）、預(yù)定價(jià)格，（1）逐項(xiàng)檢查分析金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)出不良資產(chǎn)的借款合同、擔(dān)保合同等信用檔案，了解發(fā)放時(shí)間、期限、用途、本金金額、利率等情況，本期貸款本息余額（2）具體擔(dān)保情況、擔(dān)保人及擔(dān)保金額、抵質(zhì)押擔(dān)保及擔(dān)保金額、登記情況（3）是否涉及訴訟、是否查封資產(chǎn)、訴訟進(jìn)展情況；借款人和擔(dān)保人的基本信息和財(cái)務(wù)信息。查閱抵押物現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解抵押物的實(shí)際情況、現(xiàn)狀（閑置、有蓋建筑物）、實(shí)際占有和使

一、如何對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行處置（一）常規(guī)催收對(duì)一些尚在經(jīng)營(yíng)、有翻盤機(jī)會(huì)且有償債意愿的債務(wù)人，債權(quán)人可采用上門直接催收方式，但應(yīng)密切監(jiān)控債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況、還款能力、涉訴案件、逃廢債務(wù)、其他債權(quán)人追索等情況。債權(quán)人須注意防范債務(wù)人采取拖延或麻痹的戰(zhàn)術(shù)，一邊說(shuō)還債、和解，另一邊卻暗中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或設(shè)置相關(guān)障礙逃債；或者，其他債權(quán)人可能沒(méi)有什么耐性，搶先查封凍結(jié)債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，如此，債權(quán)人就相當(dāng)被動(dòng)。在不良資產(chǎn)領(lǐng)域，“好心基本上沒(méi)有好報(bào)”，宜慎用，當(dāng)直接催收方式不能順利實(shí)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整處置方式。（二）和解清收債權(quán)人可綜合考慮已查控財(cái)產(chǎn)的種類、價(jià)值、處置難度、處置時(shí)間，評(píng)估回報(bào)期望、回報(bào)周期，債務(wù)人的背景能量、對(duì)抗性，及債務(wù)人的其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)情況、負(fù)債情況、不可知的障礙因素、其他債權(quán)人的執(zhí)行力度等等，征求合作伙伴的意見(jiàn)后，決定是否與債務(wù)人和解；決定和解的，一并研究和解的方式、額度及付款時(shí)間。（三）訴

一、中國(guó)光大銀行在2001年至2009年期間，可以用為原中國(guó)投資銀行不良資產(chǎn)提取的144億元專項(xiàng)準(zhǔn)備金核銷原中國(guó)投資銀行的呆賬和處置原中國(guó)投資銀行的不良資產(chǎn)。二、在上述期間內(nèi)，中國(guó)光大銀行接收原中國(guó)投資銀行不良資產(chǎn)形成的損失，凡符合稅收規(guī)定呆賬損失條件的，經(jīng)其總行報(bào)主管稅務(wù)部門審核確認(rèn)后，準(zhǔn)予按實(shí)際損失額直接在企業(yè)所得稅前扣除。三、從2002年4季度起，光大銀行所屬各分支機(jī)構(gòu)暫不實(shí)行就地預(yù)繳企業(yè)所得稅辦法，統(tǒng)一由其總行匯總繳納。

如果說(shuō)剛性兌付風(fēng)險(xiǎn)正讓信托業(yè)等影子銀行系統(tǒng)如履薄冰的話，那么銀行業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量狀況則是一個(gè)尚待識(shí)辨的風(fēng)險(xiǎn)盲點(diǎn)。銀監(jiān)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年商業(yè)銀行不良貸款余額達(dá)到6944億元，連續(xù)11個(gè)季度增加，不良率為1.08%，較年初上升0.08%。相對(duì)于上半年商業(yè)銀行累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8583億元，多家銀行開(kāi)始通過(guò)二級(jí)資本債券籌資，及優(yōu)先股試點(diǎn)的開(kāi)啟等，6944億元的不良貸款余額至少在表面上看是可控的。不過(guò)，上半年銀行激增1023億元，超過(guò)去年全年新增規(guī)模，顯示銀行資產(chǎn)質(zhì)量受損速率在加速;而且不僅是次級(jí)、可疑和損失類的不良資產(chǎn)，銀行的關(guān)注類貸款增長(zhǎng)規(guī)模也值得警示，即銀監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月末商業(yè)銀行關(guān)注類貸款規(guī)模為1.64萬(wàn)億元，占整個(gè)貸款比例的2.55%，較一季度末上升0.05%。根據(jù)關(guān)注類資產(chǎn)的核算標(biāo)準(zhǔn)，即借款人存在現(xiàn)金流不足、本金或利息逾期(含展期)90天以內(nèi)或表外業(yè)務(wù)墊款30天以內(nèi)等現(xiàn)象，預(yù)示

1、銀行不良資產(chǎn)能不能追加是沒(méi)有具體規(guī)定的，列入不良資產(chǎn)的，追加的可能性是比較低的。2、銀行的資產(chǎn)和債務(wù)是非常多的，銀行出借的貸款是屬于資產(chǎn)，如果銀行的貸款經(jīng)催收后不能要回的，會(huì)列入不良資產(chǎn)，銀行不良資產(chǎn)率是有嚴(yán)格限制的?！督鹑谫Y產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》第十五條公司轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)時(shí)，原則上應(yīng)采取競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)方式。公司在處置資產(chǎn)的過(guò)程中應(yīng)及時(shí)取得有關(guān)評(píng)估、競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)、公示、公證的法律文書。公司資產(chǎn)處置必須杜絕暗箱操作，嚴(yán)禁私下處置和內(nèi)部交易。公司以招標(biāo)投標(biāo)方式處置不良資產(chǎn)，按公開(kāi)、公平、公正的原則，可采取公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的形式進(jìn)行，至少有3家以上（含3家）投標(biāo)人投標(biāo)方為有效。

銀行不良資產(chǎn)和房?jī)r(jià)關(guān)系銀行不良資產(chǎn)銀行不能按時(shí)、足額進(jìn)地行資產(chǎn)重組。銀行投放貸款后形成的銀行信貸資產(chǎn)中不符合安全性、流動(dòng)性、效益性原則處于逾期、呆滯、呆賬狀態(tài)而面臨風(fēng)險(xiǎn)的部分貸款。銀行不能正常收回或已收不回的貸款。本文主要闡述房?jī)r(jià)和銀行不良資產(chǎn)的關(guān)系。自4月中旬房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)后，多數(shù)地區(qū)樓市成交明顯下滑，價(jià)格也有所松動(dòng)。盡管交行、工行、建行、招行、民生銀行公布的壓力測(cè)試結(jié)果顯示，各銀行可容忍的房?jī)r(jià)跌幅均在30%至40%之間，但一些投資者仍憂慮房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致銀行不良資產(chǎn)增加，而這也是導(dǎo)致近期股市驟跌的重要原因。那么，房?jī)r(jià)下跌到底會(huì)給銀行資產(chǎn)帶來(lái)多大的風(fēng)險(xiǎn)?對(duì)一些公開(kāi)的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后，我們基本可以得出這樣的結(jié)論――即使房?jī)r(jià)下跌三成，對(duì)銀行的不良資產(chǎn)影響也非常小。從個(gè)人房貸來(lái)看，首先，我國(guó)較高的首付成數(shù)給房貸上了第一道保險(xiǎn)。與美國(guó)零首付的次貸不同，我國(guó)所有銀行發(fā)放的房貸至少要求20%的首付，

銀行這個(gè)行業(yè)，經(jīng)營(yíng)的對(duì)象就是資金本身，因此，不良資產(chǎn)率是反映其資產(chǎn)質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo)。簡(jiǎn)而言之，不良資產(chǎn)率高，PB的水分就大;不良資產(chǎn)率低，PB的水分就小。不妨以實(shí)例說(shuō)明：為什么招商銀行享有高于其他上市銀行的PB呢。08年的年報(bào)還沒(méi)有出來(lái)，本文暫以去年三季度的報(bào)表數(shù)據(jù)為參考。招行的不良資產(chǎn)率，據(jù)行長(zhǎng)馬蔚華講是1.2%，業(yè)界比較公認(rèn)的也在5%以下，我們?nèi)”容^平均的3%計(jì)算;工商銀行的不良資產(chǎn)率，對(duì)外公布的是15%左右，保守的業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為高達(dá)30%，我們?nèi)∠鄬?duì)樂(lè)觀的20%計(jì)算。那么根據(jù)去年三季度的財(cái)務(wù)報(bào)表，招行15472.5億總資產(chǎn)中約有15472.5*3%=464.18的不良資產(chǎn)，從股東權(quán)益835.8億中扣除這部分資產(chǎn)后，得到的有效股東權(quán)益為371.62億，根據(jù)目前(1月16日)的收盤市值1938.41億計(jì)算，有效PB(姑且這樣叫)為5.22。再拿工商銀行來(lái)算，93843.47億總資產(chǎn)中約

1.我國(guó)國(guó)有商業(yè)銀行不良貸款的現(xiàn)狀分析1.1我國(guó)國(guó)有商業(yè)銀行不良貸款基本概念不良貸款是指借款人未能按原定的貸款協(xié)議按時(shí)償還商業(yè)銀行的貸款本息，或者已有跡象表明借款人不可能按原定的貸款協(xié)議按時(shí)償還商業(yè)銀行的貸款本息而形成的貸款。我國(guó)曾經(jīng)將不良貸款定義為呆賬貸款、呆滯貸款和逾期貸款(即一逾兩呆)的總和。我國(guó)自2002年全面實(shí)行貸款五級(jí)分類制度，該制度按照貸款的風(fēng)險(xiǎn)程度，將銀行信貸資產(chǎn)分為五類：正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失。不良貸款主要指次級(jí)、可疑和損失類貸款。1.2我國(guó)商業(yè)銀行不良貸款估算我國(guó)國(guó)有商業(yè)銀行在降低不良貸款上的確下了不少功夫，如嘗試制定嚴(yán)格的信貸管理制度，信貸業(yè)務(wù)的完全程序化改革，規(guī)定降低不良貸款的指標(biāo)等。但是國(guó)有商業(yè)銀行的不良資產(chǎn)仍嚴(yán)重偏高,尤其四大國(guó)有銀行為最。2004年，主要商業(yè)銀行不良貸款余額減少3946億元，下降4.56個(gè)百分點(diǎn)，已降至13.2%。這個(gè)比例已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出世界

1、不良資產(chǎn)所有權(quán)如何轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如果該項(xiàng)目已被提起訴訟，可以通過(guò)拍賣方式轉(zhuǎn)讓。其次，房地產(chǎn)抵押不良資產(chǎn)的特征可以概括為：資產(chǎn)流動(dòng)性程度不同；資產(chǎn)性質(zhì)較多；處置過(guò)程中變量較多。由于房地產(chǎn)的區(qū)位和性質(zhì)不同，資產(chǎn)的流動(dòng)性程度存在很大差異。抵押房地產(chǎn)的性質(zhì)包括商品房、獨(dú)棟房、商業(yè)地產(chǎn)、廠房等。不同的房地產(chǎn)處理方法有很大的不同。在處理過(guò)程中會(huì)遇到許多變數(shù)?？梢缘贸鼋Y(jié)論，房地產(chǎn)抵押不良資產(chǎn)的特征是極不規(guī)范的。極不規(guī)范的金融資產(chǎn)處置難度很大，因此一般不良資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)將優(yōu)先把本市商品房作為處置對(duì)象。1。對(duì)批量出售的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)相對(duì)容易。例如，周邊開(kāi)發(fā)商拍賣土地的價(jià)格、周邊市場(chǎng)價(jià)格（市場(chǎng)比較法）和成本法（土地+建安成本）是常用的估價(jià)方法。2。持有物業(yè)估價(jià)的核心邏輯是其租金和現(xiàn)金流。該物業(yè)的價(jià)值是根據(jù)現(xiàn)金流和凈租金收入，該物業(yè)可以產(chǎn)生。具有相同現(xiàn)金流和租金收入的房產(chǎn)，在不同的市場(chǎng)環(huán)境（包括資本充足率、市場(chǎng)供給

一、什么是不良資產(chǎn)，不良資產(chǎn)處置如何賺錢不良資產(chǎn)是一個(gè)泛概念，它是針對(duì)會(huì)計(jì)科目里的壞賬科目來(lái)講的，主要但不限于包括銀行的不良資產(chǎn)，政府的不良資產(chǎn)，證券、保險(xiǎn)、資金的不良資產(chǎn)，企業(yè)的不良資產(chǎn)。金融企業(yè)是不良資產(chǎn)的源頭。銀行的不良資產(chǎn)嚴(yán)格意義來(lái)講也稱為不良債權(quán)，其中最主要的是不良貸款，是指借款人不能按期、按量歸還本息的貸款。也就是說(shuō)，銀行發(fā)放的貸款不能按預(yù)先約定的期限、利率收回本金和利息，銀行的不良資產(chǎn)主要是指不良貸款，1998年以后中國(guó)引進(jìn)了西方的風(fēng)控機(jī)制，將資產(chǎn)分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失五級(jí)分類，其中將正常、關(guān)注歸為銀行的存量資產(chǎn)，將次級(jí)、可疑、損失三類歸為銀行的不良資產(chǎn)。除最主要的不良貸款以外，銀行的不良資產(chǎn)還有不良債券等。見(jiàn)誠(chéng)資產(chǎn)指出NPL周期中，隨著不良資產(chǎn)證券化、債轉(zhuǎn)股的落地，銀行的不良資產(chǎn)也可以變通地參與到企業(yè)的股權(quán)以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，并賦予監(jiān)事職能。政府的不良資產(chǎn)，證券、保險(xiǎn)

中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川由于行政干預(yù)時(shí)有出現(xiàn)、相關(guān)法律不健全、中介服務(wù)水平不高等因素，中國(guó)商業(yè)銀行不良資產(chǎn)的比例依然偏高，且會(huì)延續(xù)一段時(shí)間，不良資產(chǎn)處置任務(wù)也將艱巨而長(zhǎng)遠(yuǎn)。標(biāo)準(zhǔn)普爾內(nèi)地銀行2003年底的不良資產(chǎn)約占其銀行體系總貸款的40%......內(nèi)地銀行業(yè)若要把其不良資產(chǎn)或不良貸款降至2%-3%的水平，所需要的時(shí)間估計(jì)為6至16年。在這項(xiàng)估算中，6年是以官方不良貸款比率17.8%為計(jì)算基準(zhǔn)，而16年則是基于不良資產(chǎn)比率為40%計(jì)算出的結(jié)果。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松、國(guó)家信息中心發(fā)展研究部戰(zhàn)略規(guī)劃處處長(zhǎng)高輝清、國(guó)資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長(zhǎng)趙曉、北京師范大學(xué)金融中心主任鐘偉中國(guó)國(guó)有銀行不良資產(chǎn)比率的估算有多種結(jié)果。從1994～2001年的多項(xiàng)研究來(lái)看，這個(gè)比率從24%到50%不等，其中，穆迪在1999年和摩根大通在2002年的研究均顯示，中國(guó)國(guó)有銀行系統(tǒng)的重組成本可能高達(dá)GD

在轉(zhuǎn)型金融控股的過(guò)程中，資產(chǎn)管理公司處置不良資產(chǎn)的方式也在轉(zhuǎn)變。6月6日，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司(下稱“長(zhǎng)城”)濟(jì)南辦事處舉行金融不良資產(chǎn)推介會(huì)，99個(gè)項(xiàng)目共涉及債權(quán)金額90億元，均來(lái)自2005年以后長(zhǎng)城商業(yè)化收購(gòu)的不良資產(chǎn),共涉及基礎(chǔ)工業(yè)、旅游業(yè)、機(jī)器制造、商業(yè)流通、醫(yī)藥、房地產(chǎn)等十幾個(gè)行業(yè)。此次推介會(huì)上，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者發(fā)現(xiàn)，摩根士丹利、摩根大通、美林、高盛、瑞信等國(guó)際投行幾乎不見(jiàn)蹤影，絕大部分投資者是來(lái)自國(guó)內(nèi)的投資公司，僅有韓國(guó)友利銀行、美國(guó)DAC公司、美國(guó)華納投資集團(tuán)公司等幾家外資。長(zhǎng)城濟(jì)南辦事處總經(jīng)理胡建忠告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，國(guó)內(nèi)投資者漸成市場(chǎng)主流的主要原因是不良資產(chǎn)市場(chǎng)的形成?！巴赓Y的確在不良資產(chǎn)市場(chǎng)掘得第一桶金?！焙ㄖ艺J(rèn)為，在四大資產(chǎn)管理公司成立初期，不良資產(chǎn)市場(chǎng)尚未形成，在評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)缺失的情況下，不良資產(chǎn)的價(jià)值發(fā)現(xiàn)機(jī)制也尚未形成，外資憑借資金、經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)迅速

銀行不良資產(chǎn)主要是指不良貸款，俗稱呆壞賬。主要是指不良貸款，也就是說(shuō)，銀行發(fā)放的貸款不能按預(yù)先約定的期限、利率收回本金和利息。包括逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款三種情況。目前銀行業(yè)對(duì)貸款普遍采取如下分類方式：正常貸款、逾期貸款、呆滯貸款、呆賬貸款。后三類，即一逾兩呆合稱為不良貸款。這種分類方法，界定的標(biāo)準(zhǔn)為期限：貸款本息拖欠超過(guò)180天以上的為逾期，貸款利息拖欠逾期三年為呆滯，貸款人走死逃亡或經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的為呆賬。國(guó)際通用的信貸管理方法，將貸款按風(fēng)險(xiǎn)程度分類，為特定風(fēng)險(xiǎn)級(jí)的貸款作相應(yīng)的準(zhǔn)備金提取及其他手段。這套以風(fēng)險(xiǎn)為基礎(chǔ)的貸款分類方法即五級(jí)分類法。將貸款風(fēng)險(xiǎn)分為五類，即正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失(后三者稱為不良貸款)，它將貸款按實(shí)際償還可能性分別按不同比例足額提取呆賬準(zhǔn)備金并專門用于貸款呆賬損失的核銷，并以貸款質(zhì)量的升級(jí)為管理目標(biāo)。