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轉(zhuǎn)讓合同變成借款合同是否合法
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-25 09:50:56 461 人看過

轉(zhuǎn)讓合同變成借款合同時，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，合同合法具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實(shí)；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

一、個人借款合同違約責(zé)任有哪些

1、借款合同明確規(guī)定還款期限的，借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款，借款合同未明確約定還款期限的，當(dāng)事人可以先就還款期限進(jìn)行協(xié)商，如不能達(dá)成協(xié)議，處理上應(yīng)按合同的內(nèi)容或性質(zhì)或交易習(xí)慣來確定還款期限。

否則借款人可以隨時償還借款，貸款人也可以隨時要求借款人償還借款。但應(yīng)注意給予履行義務(wù)一方適當(dāng)?shù)暮侠砥谙?，所以貸款人要求借款人償還借款的，應(yīng)先向借款人發(fā)出還款催告，給借款人一定的還款期限。

2、獲取利息是貸款主體的權(quán)利，因此，借款人的另一項(xiàng)主要義務(wù)是向貸款人支付利息。借款人不僅應(yīng)按約定的數(shù)額支付利息，而且應(yīng)在約定的期限支付利息。此外，自然人之間的借款合同未明確約定利息的，視為不支付利息。

自然人之間的借款合同約定利息的，約定的利率不得超過國家的限制規(guī)定，否則借款人有權(quán)不按合同約定支付利息。當(dāng)當(dāng)事人的約定高于國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，那么，超過國家限制規(guī)定部分的利息就不受法律保護(hù)。

3、借款人不按約定用途使用借款是一種違約行為，會損害貸款人的利益。如金融貸款合同中，某些貸款是根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策、國家的信貸政策、國家的產(chǎn)業(yè)政策發(fā)放的，如果借款人不按借款約定用途使用借款，將使國家對經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控流于形式，最終影響經(jīng)濟(jì)安全和國家經(jīng)濟(jì)政策的貫徹落實(shí)，同時也可能造成部分產(chǎn)業(yè)投資過熱，影響金融運(yùn)作。

因此，法律明確規(guī)定，借款人不按約定使用借款，給貸款人造成損失的應(yīng)予以賠償。同時，貸款人還可以停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或解除合同，體現(xiàn)了不同于自然人借款合同的強(qiáng)制性。

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    商品房買賣合同是購房合同。1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料。3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一。4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。一、二手房怎么買賣買賣過戶的最新流程二手房交易過戶流程:1、簽訂買賣協(xié)議：房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易，簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管)，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。2、查檔：經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,查檔取回查檔記錄。3、轉(zhuǎn)定：憑查檔有效單,經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。4、物業(yè)評估：委托評估機(jī)構(gòu)對用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評估。5、申請按揭：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買方向銀行申請按揭貸款，簽署相關(guān)文件，買方存首期款到經(jīng)紀(jì)方或指定銀行托管。6、銀行出《承諾書》：銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的，出具承諾書。7、簽署擔(dān)保協(xié)議：買賣雙
    2023-06-26
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    轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>

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