關(guān)于單位集資合作建房有何規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 21:21:16
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單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。
單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。
律師補(bǔ)充：
任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾?、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。
已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。
市、縣人民政府要加強(qiáng)對已購經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門要切實(shí)履行職責(zé)，對已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。
【法律依據(jù)】
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，單位集資建房的，原則上是不收取管理費(fèi)用的，不得有利潤，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤。買房前欠下的物業(yè)費(fèi)怎么辦在實(shí)踐中，你在買房的時候發(fā)現(xiàn)上個屋主之前有沒結(jié)清的物業(yè)費(fèi)，那么現(xiàn)在你可以按如下方式處理：首先，你們在達(dá)成房屋買賣的時候肯定是會簽一份購房合同，那么如果購房合同中對于拖欠的物業(yè)費(fèi)有約定，那按照約定處理即可，該補(bǔ)交的補(bǔ)交，該墊付的墊付。所以說，買房的時候需要注意這些問題，雖然在之后也能夠得到解決，但是到底麻煩許多。其次，如果在你們的購房合同中根本沒有這個約定，那么你可以先和原業(yè)主2023-04-27114人看過 -
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1、本單位集資房具有福利性質(zhì)，直接由本單位員工購買，轉(zhuǎn)讓無效，但在實(shí)際操作過程中可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方一旦反悔，購買方的權(quán)益將無法保護(hù)實(shí)際問題。未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。2、集資住房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的制度，由政府、單位和個人共同承擔(dān)，通過籌集資金建設(shè)住房的一種住房。員工可以根據(jù)房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門可以部分減免土地使用、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等。三、集資所建房屋的所有權(quán)，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資住房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的制度，由政府、單位和個人共同承擔(dān)，通過籌集資金建造的住房。集資住房的集資所有權(quán)，按出資比例確定。4、個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。賣方擁有全部產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)然可以依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。只需雙方辦理過戶手續(xù)即可。5、但如果賣方只享有部分財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，其單位可以根據(jù)法2023-08-18257人看過
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集資房政策一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)。由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)2023-03-23264人看過 -
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#履行職責(zé)
相關(guān)咨詢
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單位集資建房歸集資建房是否屬于福利分房黑龍江在線咨詢 2022-10-31集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。 -
單位集資合作建房需要怎么處理河北在線咨詢 2022-07-01集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免 -
單位集資合作建房是否可以出售四川在線咨詢 2023-04-12依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，單位集資房是按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的，只要擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并且住滿五年的，就可以出售房屋。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品 -
單位可以新購?fù)恋丶Y合作建房嗎安徽在線咨詢 2023-04-12依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。 第三十六條任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建 -
單位集資合作建房要收管理費(fèi)用嗎海南在線咨詢 2023-04-12依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，單位集資建房的，原則上是不收取管理費(fèi)用的，不得有利潤，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。 第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利
