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1、首先房產(chǎn)證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款（公積金貸款和商業(yè)貸款）沒有關(guān)系，關(guān)鍵看購(gòu)房合同是誰簽的字，誰簽字將來房產(chǎn)證辦下來就會(huì)體現(xiàn)誰的名字，如果兩個(gè)人都簽了（甚至多人），那么主購(gòu)房人持有房產(chǎn)證，其他人持有房屋共有權(quán)證。

2、因?yàn)楣e金貸款以家庭為單位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是說夫妻一人申請(qǐng)貸款，一個(gè)人是主申請(qǐng)人，另一個(gè)人是共同申請(qǐng)人，而且執(zhí)行誰購(gòu)房誰貸款的原則。因?yàn)槟銈儧]有結(jié)婚所以購(gòu)房合同必須有兩個(gè)人簽字（只少他要簽字），才可用他的公積金貸款。

房產(chǎn)證上寫誰的名字

1、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字

有很多處于戀愛期的情侶都會(huì)認(rèn)為，房子是買來結(jié)婚之后自己和另一半居住的，所以房產(chǎn)證上面就應(yīng)該寫上雙方的名字，但是，一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。

2、寫父母的名字

在自己子女房子的房產(chǎn)證上面寫自己的名字，這是現(xiàn)在很多男方家長(zhǎng)的想法，因?yàn)樗麄円话愣颊J(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。而且現(xiàn)在房屋的首付還是有很多都是父母出資的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險(xiǎn)。

3、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字

有不少的人都認(rèn)為糾結(jié)房產(chǎn)證上面寫誰的名字是一件麻煩的事情，所以還不如在房產(chǎn)證上面把雙方的名字都寫上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。通常來說，這樣的房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

4、只寫男方或女方的名字

如果房子是夫妻雙方其中一方出資或者是一方家庭出資去進(jìn)行購(gòu)買的，那么在寫房產(chǎn)證名字的時(shí)候，肯定最好就寫出資方的名字，因?yàn)榉蚱藿Y(jié)婚以后，如果沒有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的約定，那么按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，夫妻婚后財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面對(duì)于名字的數(shù)量是沒有限制的，所以如果大家想寫幾個(gè)人的名字都是可以的，但是在房產(chǎn)證上面寫名字是大事，大家一定要考慮清楚再寫。現(xiàn)在很多夫妻還沒領(lǐng)結(jié)婚證就一起購(gòu)買房屋，那么對(duì)于這樣的情況就屬于是準(zhǔn)夫妻買房，和夫妻婚后共同買房是有一定差異的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要約定好房產(chǎn)所占份額，這樣就不會(huì)存在婚后加名字一說。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。