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解除合同的時(shí)間以租賃合同的約定為準(zhǔn)，承租人逾期不支付租金的，出租人有解除合同的權(quán)利。

《民法典》

第七百二十二條

【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、可以單方解除租賃合同的情形有哪些？

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、拖欠租金拒不支付申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的條件有哪些？

1、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效；

2、申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人；

3、申請(qǐng)執(zhí)行人在法律文書生效兩年內(nèi)提出申請(qǐng)；

4、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確；

5、義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)；

6、屬于受申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院管轄。

三、拖欠租金拒不支付的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)載明哪些內(nèi)容？

1、申請(qǐng)人信息，包括姓名，年齡，住址，聯(lián)系方式。

2、被申請(qǐng)人信息，包括姓名，年齡，住址，聯(lián)系方式。

3、申請(qǐng)執(zhí)行依據(jù)。

4、申請(qǐng)請(qǐng)求，如申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人履行債務(wù)。

5、事實(shí)與理由。

6、落款，申請(qǐng)法院、申請(qǐng)人、日期等。