房東何時(shí)可以解除合同租客拖欠租金的期限
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時(shí)間： 2023-07-26 11:54:14
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一、房東何時(shí)可以解除合同租客拖欠租金的期限
房東可以解除合同租客拖欠租金的期限是房東發(fā)出催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交付的可解除租賃合同。租戶(hù)交付房租超過(guò)繳納期限，房東有權(quán)從押金中扣取租戶(hù)應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。
《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。
第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租賃房屋合同期限規(guī)定
租賃房屋合同期限規(guī)定是房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。
三、房屋租賃合同的違約金一般是多少
房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當(dāng)初合同約定進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有明確約定的，可以經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，也可以通過(guò)法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實(shí)際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實(shí)際損失的30％法院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條規(guī)定履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取保管物的同時(shí)支付。
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第一，承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租；第二，承租人沒(méi)有定期交付租金租房期間，交付租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納金額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金。房東克扣押金去哪投訴房東克扣押金去居委會(huì)或者村委會(huì)投訴。如果對(duì)此無(wú)法協(xié)商也無(wú)法調(diào)解，可以到人民法院提起訴訟。一般合同如果明確約定了押金退還，房東不履行合同約定，承租人應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方按照合同履行義務(wù)。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零五條本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。第2023-07-06382人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、房東與租客解除合同協(xié)議甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合同，現(xiàn)因__________________________________________使____方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。因終止合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此協(xié)議。本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書(shū)一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）年月日二、解除合同協(xié)議書(shū)甲方：___________有限公司乙方：（若是法人，需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)一致，若是自然人，則同于身份證）身份證號(hào)碼：（若是自然人，即留存此項(xiàng)）甲方____________________2023-06-05425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東可以起訴房客拖欠房租的時(shí)間限制是多久房東可以在拖欠租金之日起3年內(nèi)向法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、房子在租賃期間可以買(mǎi)賣(mài)么房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2023-09-30176人看過(guò) -
不可抗力一、拖欠租金房東可以終止合同嗎租客欠租經(jīng)催告逾期不支付的房東有權(quán)終止合同，具體可以依照合同約定執(zhí)行。房東可以請(qǐng)求租客在合理期限內(nèi)支付房租，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付的房東有權(quán)收回房屋，自解除通知到達(dá)租客時(shí)合同解除。二、解除合同的情況根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對(duì)于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒(méi)有了爭(zhēng)議，選擇解除房屋租賃合同，不過(guò)這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說(shuō)，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。三、房屋承租人拖欠房租，房東可否斷水?dāng)嚯娨话銇?lái)說(shuō)，這種做法是不妥的。原因在于出租人有義務(wù)保證承租人正常使用租賃物，采取斷水?dāng)嚯姷姆椒ù咦?，?shí)質(zhì)是違約行為，與拖欠房租一樣，要承擔(dān)違約責(zé)任。除非合同對(duì)此有明確2023-03-31321人看過(guò)
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿(mǎn)，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。（二）承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。（三）承租人在租約期滿(mǎn)后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣(mài)、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門(mén)可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租2023-07-07292人看過(guò) -
拖欠房租多長(zhǎng)時(shí)間合同自動(dòng)解除情況如下：1、看是否符合解除租賃合同的條件，先向租賃房屋發(fā)出解除合同的通知，通知到達(dá)租賃人時(shí)生效；2、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租賃合同解除后，租賃期限未滿(mǎn)的，合同終止，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，承租人欠付的租金和對(duì)出租人造成的損害應(yīng)當(dāng)清算。租戶(hù)拖欠房租怎么辦第一、租客拖欠房租可以協(xié)商解決。這是在租賃關(guān)系當(dāng)中會(huì)經(jīng)常遇到各種事情，所以在租房過(guò)程當(dāng)中我們都會(huì)建議租戶(hù)簽訂一下合同，明確繳租的時(shí)間和方式，這樣有效的保護(hù)了雙方的利益，同時(shí)在發(fā)生矛盾的時(shí)候我們可以依照合同上的要求的細(xì)節(jié)，進(jìn)行操作。議先協(xié)商解決。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起訴，要求支付租金，另外，拖欠時(shí)間較長(zhǎng)的，還可以要求租房人賠償相應(yīng)的房租款的利息損失，到法院起訴需要的材料有：起訴狀、身份證、房屋租賃合同及拖欠租2023-07-05375人看過(guò) -
出現(xiàn)下列情形的時(shí)候承租人可解除合同：1、出現(xiàn)非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用等情況的，承租人可以解除合同；2、租賃合同雙方達(dá)成協(xié)商一致的，可以解除合同；3、租賃合同約定的解除事由出現(xiàn)時(shí)，可以解除合同。一、哪些呢情形下房東可以扣押承租人押金房東能夠扣押承租人的押金的情形如下：1、承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物毀損；2、承租人保管不善造成租賃物毀損；3、承租人不按時(shí)支付租金；4、租賃合同約定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人能夠解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人能夠請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人能夠解除合同。二、租賃合同中租賃人有什么義務(wù)租賃合同中承租人應(yīng)盡到的合同義務(wù)有：1.支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)2023-03-25484人看過(guò) -
合同生效達(dá)到一定天數(shù)是可以終止合同的。1、一般來(lái)說(shuō)租房合同中對(duì)應(yīng)交未交(延期支付)租費(fèi)按遲交天數(shù)要有滯納金規(guī)定，超過(guò)多少時(shí)間未交費(fèi)用的還應(yīng)該有終止合同的規(guī)定，這是租賃合同的基本要求；2、租客能否轉(zhuǎn)租，這在合同中也應(yīng)該有限定，按現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓法規(guī)，轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)該征得房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效；3、依據(jù)上述分析，你所說(shuō)的情況可作這樣處理：一是責(zé)令房客限期交清合同約定的房租費(fèi)；二是明確表示所租房子未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租第三人；三是協(xié)商解決如果房客只租到明年一月，可立書(shū)面補(bǔ)充約定，先交費(fèi)至一月，然后搬走；四是原押金在水電費(fèi)未清算前不得抵消租費(fèi)；五是房客違法合同租期提前退房也應(yīng)該支付一個(gè)月的違約金(租賃合同中一定有這樣的規(guī)定)。租客不付房租,如果走法律程序該怎么走由于這是民事案件，建議先雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，只能到法院起訴。1、管轄的問(wèn)題《民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民2023-05-04384人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租客可以提前解除租房合同嗎租客能提前解除租賃合同。租客可以與房東協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向房東送達(dá)退租通知，通知到達(dá)房東時(shí)解除租房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。當(dāng)事人可以解除合同的情形：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。二、解除租房合同要注意什么問(wèn)題解除租房合同需要注意的有：1．要嚴(yán)格把握合同解除的條件房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，2022-07-10207人看過(guò) -
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。一、租客提前解除租賃合同應(yīng)該怎樣賠償租客提前解除租賃合同的賠償：1、應(yīng)判斷承租人提前解除租賃合同的原因。如果不能歸咎于承租人，導(dǎo)致部分或全部租賃物損壞或損失，承租人可以解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或向出租人賠償；2、可以分析租賃合同是否有明確的租賃期限。如果租賃期限沒(méi)有約定或者租賃期限約定不明確，則視為不定期租賃。承租人也可以隨時(shí)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或賠償；3、如果承租人違反合同約定提前解除租賃合同，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出租2023-03-21311人看過(guò) -
承租人遲延交付房租，房東不能直接要求解除合同。首先要進(jìn)行催告；催告后在合理期限內(nèi)仍不交付的，可以請(qǐng)求解除合同。法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房東是承租人還是出租人承租人是租戶(hù)。出租人是房東。承租人又稱(chēng)承租方，是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。其主要合同義務(wù)為：（1）按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；（3）在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期2023-07-06252人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租客違約房東應(yīng)該通過(guò)下列方式解除租賃合同：1、可以與租客協(xié)商一致后解除租賃合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、因租客的違約行為，致使租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，房東可以行使單方面的合同解除權(quán)來(lái)解除合同。租客違約房東應(yīng)該怎樣解除租賃合同的法律依據(jù)《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A2022-06-16348人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租客延遲交租幾天房東有權(quán)解除合同租客延遲交租30天左右房東有權(quán)解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在租賃合同中，交付房租是承租人應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)的主要義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)按約交付租金。如果承租人無(wú)正當(dāng)理由而不交或者延遲交付租金，就構(gòu)成違約。但出租人也不能就此要求解除租賃合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由到期未交付租金的，出租人應(yīng)先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)交付。如果在出租人催告的期限到達(dá)后，承租人仍不予交付，此時(shí)出租人便可以解除合同。二、不交租金可以停水停電嗎不交租金一般不可以停水停電。無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是2022-10-01286人看過(guò) -
繼承人一方拖欠租金經(jīng)過(guò)另一方催收后，仍拒不支付租金的，另一方可以解除租賃合同并要求一方承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。一、租客拖欠租金的應(yīng)該怎么處理在實(shí)際生活中，造成租客拖欠房租的原因有多種，房東應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理：（一）對(duì)于由于租客生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，房東應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧租客的實(shí)際困難，協(xié)助租2023-04-04208人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租客拖欠租金房東有權(quán)限終止合同嗎上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-08租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男小?/div>
租客拖延交租金，房東可否要求解除勞動(dòng)合同天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-03-11租客拖延交租金，房主可以解除合同 案例： 2007年8月業(yè)主劉先生與秦先生簽訂租賃合同，以每月3000元租金將其房屋租給秦先生居住使用，租賃合同并沒(méi)有約定秦先生拖欠多久租金劉先生可以解除合同。進(jìn)入2008年秦先生開(kāi)始無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金，經(jīng)多次催促至今仍拖欠兩個(gè)月未付，劉先生要求解除合同，秦先生不同意，劉先生欲強(qiáng)行趕走秦先生，但不知是否合法。 分析： 劉先生強(qiáng)行趕走秦先生實(shí)際是在解除合同，根據(jù)法律規(guī)
租房約定的合同拖欠租金如何解除?寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-05對(duì)于承租人拖欠租金的行為，如果沒(méi)有正當(dāng)理由的，出租人可以給承租人一個(gè)合理的催告履行期，當(dāng)催告履行期期限屆滿(mǎn)，但是承租人還是沒(méi)有支付租金的，出租人可以因此解除二者之間的租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。
租客拖欠多少個(gè)月的租金可以解除合同收回商鋪重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-07租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一：一、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。二、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，這種情況是指法
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