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非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)怎么處罰
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-05 14:48:24 497 人看過

一、非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)怎么處罰

在農(nóng)村地區(qū),對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為的處罰措施由縣級(jí)及以上地方人民政府的自然資源主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施,其具體做法為勒令責(zé)任人限期進(jìn)行改正,沒收其非法獲取的利益所得,并且對(duì)違規(guī)者進(jìn)行罰款。

在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過程中,轉(zhuǎn)讓方必須是合法地?fù)碛?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7183097611341953288.html">國(guó)有土地使用權(quán)的受讓方,并且應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓合同中的約定,如期支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

此外,土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不得違背合同條款的規(guī)定。

土地管理法》第八十二條

擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),或者違反本法規(guī)定,將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。

二、非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是如何進(jìn)行規(guī)定的

違反《中華人民共和國(guó)刑法》第228條規(guī)定(非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪)而導(dǎo)致犯罪事實(shí)成立者,將面臨如下嚴(yán)厲刑罰:

初犯者將被判處三年以下有期徒刑或拘役,同時(shí)需承擔(dān)罰金責(zé)任,具體數(shù)額為非法轉(zhuǎn)讓或倒賣土地使用權(quán)價(jià)格的百分之五至百分之二十之間;

若情節(jié)特別重大,則依刑法第231條量刑,即處以三年以上七年以下有期徒刑的懲罰,同樣需要支付罰款,數(shù)額也是非法轉(zhuǎn)讓或倒賣土地使用權(quán)價(jià)格的百分之五至百分之二十之間。

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)怎么處罰”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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    農(nóng)村耕地互換違法嗎;土地互換是不違法的,雙方需要簽訂民事合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要,對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換,同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包地互換在農(nóng)村普遍存在,是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式。本案所涉及的未訂書面協(xié)議、未備案、改變土地用途、互換合同解除等問題,此類糾紛中幾乎都會(huì)遇到。農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書,內(nèi)容包括:姓名、村名、面積、地名、地類、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等,由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。(2)土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表,內(nèi)容包括:姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。
    2023-07-02
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  • 集體土地權(quán)的形式以及集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則
    一、集體土地權(quán)的形式集體土地權(quán)的形式有以下三種:1.宅基地公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權(quán)。2.自留土地自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長(zhǎng)期使用的土地。自留地主要是菜地,自留山主要為解決社員的生活用材。自留地只能用來種植農(nóng)作物,自留山只能用來種植林木,未經(jīng)批準(zhǔn),不得改作他用。3.公用企事業(yè)農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè),或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的,除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外,還必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè),土地使用權(quán)必須折價(jià)作為企業(yè)的出資,由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時(shí),土地使用權(quán)由集體收回。二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:1.平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);2.不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用
    2023-06-14
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  • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法會(huì)怎么處罰?
    土地使用權(quán)不合法轉(zhuǎn)讓構(gòu)成非法土地使用權(quán)罪時(shí),按《刑法》第二百二十八條的規(guī)定判刑。情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。根據(jù)《土地管理法》第七十四條的規(guī)定,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓下列集體土地使用權(quán)視情況可以轉(zhuǎn)讓:(一)鄉(xiāng)、村企業(yè)需經(jīng)審批可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn),確需對(duì)外轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)土地主管部門審查同意并報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)征為國(guó)有后,可以依法出讓(轉(zhuǎn)讓);另抵押的集體土地,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),可以依法轉(zhuǎn)讓。(二)依法登記的城鎮(zhèn)個(gè)人住宅使用的集體土地,經(jīng)土地所有權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓,但變更后的土地使用權(quán)性質(zhì)仍為集體土地使
    2023-07-25
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    • 農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用
      云南在線咨詢 2022-10-22
      土地法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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      湖南在線咨詢 2022-02-27
      1、《土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 2、《土地管理法》第五十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公
    • 農(nóng)村土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓的法律后果是什么,對(duì)擅自轉(zhuǎn)讓土地如何處罰
      青海在線咨詢 2022-02-27
      依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條的規(guī)定“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事
    • 農(nóng)村的集體土地使用權(quán)(用途是住宅)能否權(quán)轉(zhuǎn)讓?
      云南在線咨詢 2022-10-25
      可以轉(zhuǎn)讓,不過如果是工業(yè)的就不可以了
    • 在農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意什么呢。
      寧夏在線咨詢 2022-07-26
      《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?!吨腥A人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第十八條規(guī)定:村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告,并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作;村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以