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因買賣合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。

另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買賣合同中的雙方當事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應當首先按其約定確定管轄法院。

一、二手房買賣合同效力糾紛怎么處理？

關于二手房產(chǎn)買賣效力合同的糾紛問題很多，比如因房價上漲，賣家毀約問題；戶口遷移問題；逾期付房款問題；過戶稅費爭議；房屋面積差異等等。

由于涉及到的問題范圍非常寬廣，不就每一個問題單獨做答復，就處理糾紛的程序給大家做簡要介紹：

1、要分析《買賣合同》，看是否對已經(jīng)產(chǎn)生的糾紛有約定；

2、根據(jù)合同約定，和雙方已經(jīng)履行合同的情況，分析哪一方違約；

3、守約方可以主張違約方承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任，也可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定請求解除合同，賠償損失；

4、要保存好雙方履行合同的憑據(jù)：比如匯款憑證和收條、短信、微信記錄、通訊記錄等等。

為了減少二手房交易糾紛的出現(xiàn)，在交易之前對房屋狀況要了解清楚，選擇正規(guī)信譽好的中介機構(gòu)合理選擇房源，在簽訂合同時要考慮周全，對有可能出現(xiàn)的問題雙方作出明確約定，這樣才能避免日后的麻煩。