出租房屋糾紛管轄地在哪里
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時(shí)間： 2023-06-16 08:12:43
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一、出租房屋糾紛管轄地在哪里
出租房屋糾紛管轄地一般在房屋所在地法院，或由被告戶籍地或居所地法院管轄。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。
房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時(shí)效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的人民法院一般不予受理。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、房屋租賃糾紛應(yīng)該怎么處理
房屋租賃糾紛，承租人應(yīng)該與出租人協(xié)商處理，也可以請(qǐng)求居委會(huì)調(diào)解。除此以外，當(dāng)事人也可以選擇到人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。如果房屋租賃合同約定了有效的仲裁條款，則應(yīng)通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。
根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
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法律綜合知識(shí)一、商鋪面積縮水怎么處理若房屋面積發(fā)生縮減，您有權(quán)依法向開(kāi)發(fā)商追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。如有證據(jù)表明面積誤差之絕對(duì)值超越了法定標(biāo)準(zhǔn)（即超過(guò)3％），那么，作為購(gòu)房者的您是完全合法的解除與賣方簽訂的房屋買賣合同。在任何有關(guān)面積差異所引發(fā)的糾紛中，可選擇通過(guò)法律訴訟途徑來(lái)尋求公正、有效地解決方案。依據(jù)中國(guó)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，按時(shí)將符合交付使用條件的商品房交付給購(gòu)房人。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法依照約定時(shí)間進(jìn)行交付，他們也必須要為此承擔(dān)違約責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第二十條合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。二、商品房面積糾紛怎么2024-03-26480人看過(guò) -
因分家析產(chǎn)糾紛提起的訴訟，根據(jù)《民事訴訟法》第22條的原則規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。地域管轄，不限指是人民法院所指的地域管轄，也是泛指所有法律法規(guī)（包括國(guó)際、國(guó)內(nèi)）的管轄范圍。如：中國(guó)的某些腐敗分子，跑到國(guó)外某國(guó)，中國(guó)要求某國(guó)要處理，但某國(guó)沒(méi)有國(guó)際法（未加入國(guó)際法），那么說(shuō)，這個(gè)腐敗分子就不能繩之以法。你看，賴昌新，不就是一個(gè)典型的例子。在中國(guó)犯了罪，但到了加拿大，在加拿大的地域上，中國(guó)就管不了啦。一、分家析產(chǎn)糾紛和繼承糾紛的區(qū)別所謂分家析產(chǎn)是指家庭財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，分屬各共有人所有。通俗地說(shuō)，就是家庭成員之間將家庭共同所有的給家庭成員個(gè)人的行為。析產(chǎn)的原因很多，可能是由于家庭成員之間不和睦，也可能是由于家庭生產(chǎn)、生活方面的實(shí)際需要，還可能是由于家庭成員的死亡，尤其是家長(zhǎng)的死亡引2023-02-24473人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)(一)買賣合同糾紛案件確定管轄的一般規(guī)范根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買賣合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。(二)買賣合同履行地的確定規(guī)范對(duì)于買賣合同的履行地的確定，《民事訴訟法》并未作出明確的規(guī)定，《民訴法意見(jiàn)》第19條規(guī)定，購(gòu)銷合同(相當(dāng)于我們現(xiàn)在所說(shuō)的買賣合同)的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有一約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的，依交貨2023-01-2750人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋贈(zèng)與合同爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)問(wèn)題，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)歸屬不動(dòng)產(chǎn)所在地法院審理。當(dāng)涉及到合同糾紛引發(fā)的訴訟請(qǐng)求時(shí)，案件的審判權(quán)限則可能交由被告的戶籍所在地區(qū)域或合同履行過(guò)程中的相關(guān)地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行處理。然而值得注意的是，鑒于標(biāo)的物為具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目，這代表著該類訴訟案子在法律上具有特殊性，即因不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，其訴訟程序必須由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，以下幾類案件將由本條規(guī)定的特定人民法院享有專屬管轄權(quán)：首先，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛引發(fā)的訴訟，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院行使管轄權(quán)；其次，若糾紛源于港口作業(yè)過(guò)程中，則應(yīng)由港口所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理；最后，若爭(zhēng)議源于繼承遺產(chǎn)方面的問(wèn)題，則應(yīng)由被繼承人死亡時(shí)的居住地或主要遺產(chǎn)所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管2024-05-18229人看過(guò)
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合同履行地一、合同糾紛管轄如何確定，管轄地在哪因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、合同糾紛的主觀成因有哪些合同是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。既然雙方當(dāng)事人在自愿，平等的基礎(chǔ)上訂立了合同，那么、按合同履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)是毫無(wú)疑問(wèn)的。然而，合同簽訂后，一方當(dāng)事人可能會(huì)因?yàn)榉N種原因而主觀上不想履行或不想完全履行合同。例如，買賣合同中，買方與賣方簽了購(gòu)銷鋼材的合同之后，合同所確定的鋼材價(jià)格上漲，賣方見(jiàn)如果仍按合同規(guī)定的價(jià)格交給買方，就會(huì)損失一大筆錢(qián)，于是，賣方就想提價(jià)，或毀約，或以支付違約金的方式不履行合同。2023-04-23426人看過(guò) -
一、什么是設(shè)備租賃設(shè)備租賃是承租人為租賃其從制造商或賣主那里自行選定的設(shè)備而與出租人訂立較長(zhǎng)期限的租賃。設(shè)備租賃行為中，一般規(guī)定，在一定時(shí)間內(nèi)(至少為一年以上)，以出租人在法律上擁有出租設(shè)備所有權(quán)為前提，收取租金為代價(jià)，將該項(xiàng)設(shè)備的使用權(quán)出租給承租人；承租人則對(duì)租用設(shè)備在經(jīng)濟(jì)上擁有使用權(quán)，即在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(通常稱之為租期)它有權(quán)占有，并正常使用該項(xiàng)租賃設(shè)備，但必須按期支付租金。設(shè)備租賃是以商品資本形式表現(xiàn)的借貸資本的運(yùn)動(dòng)形式，兼有商品信貸和資金信貸的兩重性。出租人通過(guò)出租設(shè)備商品的形式，向承租人提供了信貸便利，承租人直接借入設(shè)備商品，取得了商品的使用權(quán)，實(shí)質(zhì)上是獲得了一筆資金信貸。二、設(shè)備租賃合同糾紛解決方式合同履行過(guò)程中，因?qū)Ψ竭`約造成己方損失或不能正常履約，守約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面材料，說(shuō)明有關(guān)情況和索賠要求。收到此類資料的一方應(yīng)當(dāng)在一定期限比如7天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，超過(guò)該期限不答復(fù)2023-06-21483人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的確定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問(wèn)題的批復(fù)》，在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。雙方因房屋租賃發(fā)生糾紛而無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，出租人和承租人應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。未約定仲裁的，則可以向房屋所在地或被告所在地提起訴訟。出租人、承租人可根據(jù)自己的便利程度，預(yù)先約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。房屋租賃糾紛的處理——共有房屋租賃糾紛的處理對(duì)于共有物如何進(jìn)行利用的問(wèn)題，我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定。一般認(rèn)為，房屋作為共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照共有的原則對(duì)其進(jìn)行管理和處分。共有房屋的出租，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都應(yīng)征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類似規(guī)定，如《上海市房屋管理?xiàng)l例》第八條第二款規(guī)定，共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的，不得出租。出租共有房屋2023-07-08141人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承一、繼承糾紛由哪里管轄繼承糾紛由被繼承人死亡時(shí)住所地或者遺產(chǎn)所在地管轄。1.被繼承人死亡時(shí)住所地的法院被繼承人死亡時(shí)住所地不等于死亡時(shí)地，公民的住所地是指其戶籍所在地，如果經(jīng)常居住地與戶籍所在地不一致時(shí)，則將經(jīng)常居住地視為住所地。2.主要遺產(chǎn)所在地的法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況確定，比如，主要是對(duì)存款的繼承發(fā)生糾紛，存款地應(yīng)為主要遺產(chǎn)地，存款在不同的地方的，數(shù)量最多的存款地為主要遺產(chǎn)所在地;如果是對(duì)家具、家用電器等動(dòng)產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛，這些財(cái)產(chǎn)的相對(duì)集中的放置地為主要遺產(chǎn)地。二、繼承糾紛如何起訴繼承糾紛起訴流程是當(dāng)事人向人民法院遞交起訴狀；然后向人民法院提交繼承人的身份證件、親屬關(guān)系證明、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件、被繼承人的死亡證明等材料；按期參加庭審。三、繼承糾紛的審理時(shí)間有多長(zhǎng)繼承糾紛的審理時(shí)間有多長(zhǎng)，具體情況如下：1.人民法院適用普通程序?qū)徖淼倪z產(chǎn)繼承糾紛案，應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。2023-05-22107人看過(guò)
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合同履行地首先看是否有合法有效的約定管轄的協(xié)議，如果有的話，則協(xié)議約定的法院有管轄權(quán)；如果沒(méi)有約定，則根據(jù)法定管轄來(lái)確定管轄法院，即被告住所地法院肯定有管轄權(quán)。如果合同已經(jīng)履行的，則合同履行地法院有管轄權(quán)，如果合同未履行，雙方約定的合同履行地在合同任何一方住所地的，此約定的合同履行地法院有管轄權(quán)，否則合同履行地法院無(wú)管轄權(quán)。如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地法院管轄。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第34條的規(guī)定，非涉外訴訟中的協(xié)議管轄只適用合同糾紛的第一審案件；協(xié)議管轄是要式行為，必須采用書(shū)面形式；協(xié)議管轄當(dāng)事人可選擇的法院有原告住所地、被告住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地的法院；當(dāng)事人須在協(xié)議中對(duì)管轄法院作出明確的約定，不明確則管轄無(wú)法依協(xié)議而2023-02-13246人看過(guò) -
專利侵權(quán)如果發(fā)生專利侵權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)多種方式解決，但無(wú)論是通過(guò)行政手段還是訴訟，此時(shí)首先要確定的是專利侵權(quán)糾紛的管轄地。很多人可能不太清楚這一點(diǎn)。讓lybaXiaobian為您做一個(gè)詳細(xì)的回答I.專利侵權(quán)糾紛管轄地行政管轄地：當(dāng)事人請(qǐng)求處理專利侵權(quán)糾紛（并請(qǐng)求調(diào)解專利糾紛），受被申請(qǐng)人所在地或者侵權(quán)發(fā)生地的專利管理工作部分管轄如果發(fā)生專利糾紛，其中兩部分以上的專利工作具有管轄權(quán)，當(dāng)事人可以向其中一部分專利工作提出請(qǐng)求；當(dāng)事人向兩個(gè)以上對(duì)管理專利工作有管轄權(quán)的部分提出請(qǐng)求的，因管理專利工作的部分發(fā)生管轄爭(zhēng)議的，最先接受管理專利工作的部分有管轄權(quán)，共同上級(jí)人民政府指定管轄的專利工作部分；沒(méi)有共同上級(jí)人民政府管轄的部分專利工作的，由國(guó)務(wù)院專利行政部門(mén)指定管轄法院管轄：1。根據(jù)被告住所確定管轄法院被告住所地人民法院管轄專利案件的，由被告住所地人民法院管轄。被告住所地人民法院沒(méi)有管轄權(quán)的，由省人民政2023-05-03408人看過(guò) -
房屋租賃糾紛我國(guó)民事訴訟管轄的一般原則是由被告住所或合同履行地人民法院管轄的民事訴訟法第33條還有人民法院專用管轄的規(guī)定，其中第一項(xiàng)規(guī)定是由房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。簡(jiǎn)而言之，根據(jù)特殊規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定的原則，應(yīng)優(yōu)先應(yīng)用專用管轄的規(guī)定。依據(jù)最高人民法院的司法解釋，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)，分割，相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。綜上所述，房屋租賃合同糾紛由房地產(chǎn)所在地人民法院獨(dú)自管轄。民間借貸糾紛民間借貸糾紛處理、起訴狀先進(jìn)行自行調(diào)解，自行調(diào)解不成將由人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行人民調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出裁決。民間借貸糾紛起訴流程如下：1、債權(quán)人需要寫(xiě)起訴書(shū)，起訴書(shū)的內(nèi)容包括原告、被告信息，訴訟的請(qǐng)求，起訴的事實(shí)和理由等內(nèi)容；2、債權(quán)人需要收2023-08-05271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于拖欠貸款糾紛在何地的法院具有司法管轄權(quán)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定，依照被告的居所地或者合同執(zhí)行地點(diǎn)進(jìn)行判斷，亦可根據(jù)書(shū)面合約中的相關(guān)約定選擇訴訟地。除此之外，若合同雙方并未就合同履行地作出特別約定，則應(yīng)將貸款方所在地確認(rèn)為合同履行地?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。2024-05-07252人看過(guò)
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房屋租賃糾紛一、對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。（一）對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（二）對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（三）對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟；（四）對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。三、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤(rùn)、解散2023-03-01477人看過(guò) -
湖北房屋買賣合同糾紛狀告對(duì)方管轄地在哪這一問(wèn)題，解答如下：一、對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。(一)對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(二)對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(三)對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟;(四)對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。三、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住2023-03-17306人看過(guò)
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仲裁條款是合同中約定將可能發(fā)生的爭(zhēng)議提交仲裁解決的條款。它明確規(guī)定了仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序等事項(xiàng)，為雙方解決爭(zhēng)議提供了合法有效的途徑。仲裁條款是合同的重要組成部分，也是合同履行的保障。... 更多>
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