房產(chǎn)稅有哪些可享受的減免？
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時(shí)間： 2023-07-06 15:54:21
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我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策是：政府主管部門撥付經(jīng)費(fèi)的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園；私立學(xué)校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，以上房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。
個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅優(yōu)惠
1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。
本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無(wú)住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房?jī)?nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計(jì)算免稅住房面積。
2、本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
4、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
5、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
6、本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購(gòu)買或取得的住房暫免征收房產(chǎn)稅。上述住房超出國(guó)家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定，計(jì)算確定房產(chǎn)稅征免面積。
7、本市農(nóng)村居民通過(guò)宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房暫免征收房產(chǎn)稅。
個(gè)人房產(chǎn)稅納稅范圍主要就是個(gè)人所有的房產(chǎn)，我國(guó)個(gè)人擁有房產(chǎn)的現(xiàn)象還是非常多的，所以需要納稅的人也非常多，但還是有很多人沒(méi)有納稅，因?yàn)椴涣私馐欠裨摷{稅。那么。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
第五條
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)房貸提前還款是否能夠享受相應(yīng)稅收減免，需要分兩種情況來(lái)看。1、公積金貸款的情況下對(duì)于公積金貸款的提前還款，個(gè)人所得稅是可以享受相應(yīng)的減免的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于公積金貸款的利息支出，按照個(gè)人收入的10％的比例進(jìn)行扣除。同時(shí)，對(duì)于提前還款所節(jié)省的利息支出，可以按照實(shí)際支出金額的80％在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)予以扣除。2、商業(yè)貸款的情況下對(duì)于商業(yè)貸款的提前還款，個(gè)人所得稅則無(wú)法享受相應(yīng)的減免。這是因?yàn)?，在商業(yè)貸款的情況下，個(gè)人所得稅是按照租金收入的20％進(jìn)行計(jì)算的。因此，在商業(yè)貸款的情況下，利息支出的減免是無(wú)法直接轉(zhuǎn)化為個(gè)人所得稅的減免的。房貸抵扣個(gè)稅的規(guī)定房貸抵扣個(gè)稅額度是按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利2023-12-20489人看過(guò) -
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根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住 房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第六條規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目，也免征契稅。一、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;二、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的,免征;三、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;四、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免稅？根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，可以享受契稅減免稅的房產(chǎn)有以下幾種情況：1. 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；2. 夫妻析產(chǎn)分割土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；3.2023-10-28447人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的繁榮，房地產(chǎn)行業(yè)也蒸蒸日上。國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)政策也相繼出臺(tái)和完善。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。本文就房產(chǎn)稅的相關(guān)問(wèn)題作出分析。可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策的主體有哪些1．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍；2．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免；4．個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；5．對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；6．經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：7．老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅；8．損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可2024-01-07275人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租房和房貸的減免不可以同時(shí)享受。享受扣除租房個(gè)稅專項(xiàng)扣除時(shí)，夫妻雙方主要工作城市相同的，由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同且各自在其主要工作城市都沒(méi)有住房的，可以分別扣除住房租金支出。在一個(gè)納稅年度內(nèi)，納稅人及其配偶不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除?！秱€(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市全部行政區(qū)域范圍；納稅人無(wú)任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。2024-05-13146人看過(guò) -
房產(chǎn)稅什么樣的房子可以免征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅免征條件是什么，房產(chǎn)稅減免范圍包括哪些等話題成為大家關(guān)注的重點(diǎn)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，按照公有住房管理或納入縣級(jí)以上政府廉租住房管理的單位自有住房符合房產(chǎn)稅免征條件。新的國(guó)五條即2013年2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定的五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施頒布以后，房產(chǎn)稅再次成為人們熱議的話題，關(guān)注房產(chǎn)稅就需要知道房產(chǎn)稅的減免范圍，一起來(lái)看看吧：房產(chǎn)稅減免范圍包括內(nèi)容如下：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);5.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。2023-06-10293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不如實(shí)申報(bào)的是否享受減免稅企業(yè)享受稅收政策減免，不需要繳納稅款，但是也要按期如實(shí)申報(bào)，不可以做零申報(bào)。例如：企業(yè)為小規(guī)模納稅人，從事苗木種植銷售，當(dāng)季銷售收入10萬(wàn)元，自產(chǎn)自銷的農(nóng)產(chǎn)品享受增值稅減免，不需要繳納稅款。企業(yè)申報(bào)增值稅的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)在主表12行其他免稅銷售額填寫(xiě)收入10萬(wàn)元，報(bào)表自動(dòng)生成免稅額3000元。二、企業(yè)所得稅申報(bào)表填寫(xiě)利潤(rùn)總額計(jì)算中的項(xiàng)目，按照國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度口徑計(jì)算填報(bào)。實(shí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)制度、分行業(yè)會(huì)計(jì)制度納稅人其數(shù)據(jù)直接取自利潤(rùn)表；實(shí)行事業(yè)單位會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的納稅人其數(shù)據(jù)取自收入支出表；實(shí)行民間非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)制度納稅人其數(shù)據(jù)取自業(yè)務(wù)活動(dòng)表；實(shí)行其他國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的納稅人，根據(jù)本表項(xiàng)目進(jìn)行分析填報(bào)。應(yīng)納稅所得額計(jì)算和應(yīng)納稅額計(jì)算中的項(xiàng)目，除根據(jù)主表邏輯關(guān)系計(jì)算的外，通過(guò)附表相應(yīng)欄次填報(bào)。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織為企業(yè)所得2021-12-18424人看過(guò) -
企業(yè)購(gòu)車抵稅方法：1、對(duì)于小規(guī)模納稅人：公司買車可以用來(lái)抵扣企業(yè)所得稅，假設(shè)公司買車花費(fèi)100萬(wàn)元，那么在這個(gè)期間就可以作為公司的成本費(fèi)用計(jì)入稅務(wù)當(dāng)中?？梢栽?0年內(nèi)抵扣的企業(yè)所得稅為100＊25％＝25萬(wàn)，小微企業(yè)則可以抵扣5萬(wàn)。2、對(duì)于一般納稅人：企業(yè)所得稅部分和上面的小規(guī)模納稅人一樣。同時(shí)一般納稅人還可以抵扣一部分的車輛增值稅，增值稅為100／（1＋13％）＊13％＝11．5萬(wàn)元；此外，車輛在后續(xù)五年內(nèi)的各種養(yǎng)車成本以及各種開(kāi)銷也可以抵扣增值稅。公司買車抵稅條件：1、商業(yè)企業(yè)年應(yīng)稅銷售額在80萬(wàn)元以上。達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，除規(guī)定不可認(rèn)定一般納稅人的企業(yè)，都要認(rèn)定一般納稅人（包括個(gè)體工商戶，但個(gè)人除外。）；2、工業(yè)企業(yè)年應(yīng)稅銷售額在50萬(wàn)元以上；3、小規(guī)模納稅人增值稅不可以抵扣；4、如果是一般納稅人，還可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，相當(dāng)于購(gòu)車成本比小規(guī)模納稅人更低。新車購(gòu)置稅在哪里交？1．自己去車管所里面2023-07-05157人看過(guò)
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土地使用稅一、可以享受土地使用稅減免優(yōu)惠的情形按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。（三）按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。二、青島土地使用稅減免政策（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土2023-04-30342人看過(guò) -
針對(duì)小規(guī)模納稅人將所得稅起征點(diǎn)由月銷售總額3萬(wàn)元提升到10萬(wàn)元，且容許在50％幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅等地方稅種及教育費(fèi)附加、地方教育附加。上述優(yōu)惠政策中包括的數(shù)值、納稅項(xiàng)目等均以各地稅務(wù)部門給出的具體政策規(guī)定為準(zhǔn)。增值稅小規(guī)模納稅人的稅率增值稅附加稅是以納稅人實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。城市維護(hù)建設(shè)稅規(guī)定，納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1％。教育費(fèi)附加的征收率為3％。教育費(fèi)附加的征收率為2％?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第十五條企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，個(gè)體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人）自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)2023-07-18130人看過(guò)
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詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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哪些房產(chǎn)可享受免稅優(yōu)惠政策？福建在線咨詢 2022-10-23根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條的規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。 2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。 4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。 5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 -
房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)可以享受哪些個(gè)人所得稅免稅情況？新疆在線咨詢 2024-12-27在我國(guó)，房產(chǎn)過(guò)戶涉及到個(gè)人所得稅的征收。然而，在某些情況下，個(gè)人所得稅可以被免征。以下是一些符合條件的情況： 1. 對(duì)于非居住用房，雖然沒(méi)有免稅條件，但可以辦理?yè)?jù)實(shí)征收。 2. 針對(duì)居住用房，如果《房地產(chǎn)證》上的出證時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年，就可以免征個(gè)人所得稅。但如果納稅人有異議，可以提供相關(guān)資料進(jìn)行審核，如提供《預(yù)售契約》約定的交樓時(shí)間超過(guò)五年。 3. 如果上手購(gòu)買一手商品 -
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哪些屬于房產(chǎn)稅的減免范圍？海南在線咨詢 2023-02-26根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定：房產(chǎn)稅的減免范圍有： (一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； (二)國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； (四)個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)； (五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)納稅人納稅確有困難的，可由市稅務(wù)局確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 -
按揭買房子能享受免稅稅金嗎，購(gòu)買房子可以免征哪些吉林省在線咨詢 2022-05-06房屋買賣可以免征個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅嗎，一、房屋買賣可以免征個(gè)人所得稅嗎符合以下幾類情況可以免征個(gè)人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的情況)： (一)非居住用戶房無(wú)免征條件，必須繳交個(gè)人所得稅，但可辦理?yè)?jù)實(shí)征收; (二)居住用戶：《房地產(chǎn)證》上的出征時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核： 1、上手購(gòu)買一手商品房的可提供《預(yù)售契約》，約定的交樓時(shí)間超過(guò)5年可免
