如何查詢安置房所有權(quán)人
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 18:43:18
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一、如何查詢安置房所有權(quán)人
查詢房屋所有權(quán)人可以在房管局申請，需要帶上相應(yīng)的材料。
部分地區(qū)可以用身份證查詢，例：福州市市民想查詢房屋登記信息，自己在自動查詢機(jī)上就可操作，不用再開證明到房地產(chǎn)檔案館查詢。
使用居民身份證查詢房屋登記信息，要求在房屋登記時使用的是該居民身份證姓名和證件號(包括二代證和一代證自然升位)。
對于使用非居民身份證(如軍官證、護(hù)照等)進(jìn)行房屋登記或身份證號重號、錯號，同一姓名存在居民身份證和居民身份證以外的其他身份證件，查詢結(jié)果超過5條，電腦系統(tǒng)無法自動判斷房屋是否已過戶或已拆除等情形，系統(tǒng)將不打印具體查詢結(jié)果,提示到查檔窗口查詢。
二、安置房產(chǎn)證辦理流程
第一步:房地產(chǎn)評估。
到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。
第二步:交營業(yè)稅。
到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)
第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。
到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2170635727295666064.html">契稅。
第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
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拆遷安置房過戶流程：1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3、去房地產(chǎn)交易中心選行過戶，并交納相關(guān)費用；4、雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。戶口，是指國家主管戶政的行政機(jī)關(guān)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。也是每個公民的身份證明。戶籍是對自然人按戶進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。戶籍地。戶籍地是指經(jīng)公安機(jī)關(guān)登記的，載明于居民戶口本和身份證的戶口所在地。根據(jù)中國戶口登記條例和現(xiàn)行的戶籍管理制度，新生兒出生后一個月以內(nèi)，即應(yīng)由戶主、親屬、撫養(yǎng)人等向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報出生登記。戶籍地可以因自然人戶口遷移進(jìn)行相應(yīng)變更。戶口遷移。戶口遷移的常見情形包括戶口由外省市遷入、戶口遷出、戶口區(qū)域內(nèi)遷移等。戶口遷移證。戶口遷移證是公民的戶口所在地變動時2023-07-17142人看過 -
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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夫妻安置房如何確定所有權(quán)安徽在線咨詢 2022-11-111、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。 此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的。 此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫 -
漳州市安置房查詢云南在線咨詢 2023-11-11關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個部分來講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況，自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購買人在向原房主索賠。實踐當(dāng)中，安置房買賣問題比較復(fù)雜，會涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購買，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必 -
拆遷安置協(xié)議所有權(quán)人如何辦黑龍江在線咨詢 2022-12-06拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議只與被征收房屋所有權(quán)人有關(guān)，應(yīng)由被征收房屋所有權(quán)人簽訂。使用權(quán)人簽訂合同無效的。拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議： (一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)? (二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的; (三)拆遷房管部門依法代管的房屋 -
如何查房子產(chǎn)權(quán)查詢安徽在線咨詢 2022-08-26一是個人房產(chǎn)證如何查詢。如果還沒有，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，在開發(fā)商處獲得密碼后，輸入合同號及密碼，可以查詢到你所買樓盤上傳的你的，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。這樣的產(chǎn)權(quán)就是清晰的。二是可以在拿到后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的(房產(chǎn)證)，就是是正規(guī)商品房，查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)?。第一步需要賣方提供產(chǎn)權(quán)
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按產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，所有權(quán)如何劃分？安徽在線咨詢 2023-06-11由于被拆遷房屋類型的多樣化，導(dǎo)致拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬狀態(tài)也是多樣化的。按產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，所有權(quán)這樣劃分： 1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、被拆
