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一、如何查詢安置房所有權(quán)人查詢房屋所有權(quán)人可以在房管局申請(qǐng)，需要帶上相應(yīng)的材料。部分地區(qū)可以用身份證查詢，例：福州市市民想查詢房屋登記信息，自己在自動(dòng)查詢機(jī)上就可操作，不用再開證明到房地產(chǎn)檔案館查詢。使用居民身份證查詢房屋登記信息，要求在房屋登記時(shí)使用的是該居民身份證姓名和證件號(hào)(包括二代證和一代證自然升位)。對(duì)于使用非居民身份證(如軍官證、護(hù)照等)進(jìn)行房屋登記或身份證號(hào)重號(hào)、錯(cuò)號(hào)，同一姓名存在居民身份證和居民身份證以外的其他身份證件，查詢結(jié)果超過(guò)5條，電腦系統(tǒng)無(wú)法自動(dòng)判斷房屋是否已過(guò)戶或已拆除等情形，系統(tǒng)將不打印具體查詢結(jié)果,提示到查檔窗口查詢。二、安置房產(chǎn)證辦理流程第一步:房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自

（一）房管局備案需要材料（1）房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表；（2）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和購(gòu)房人身份證及法人資格證明；（3）國(guó)有土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；（5）施工許可證；（6）工程狀況的說(shuō)明書和房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（7）董事會(huì)批準(zhǔn)文件；（8）借款合同、抵押合同；（9）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。一、房管局備案是什么意思房管局備案就是在買房過(guò)程中，開發(fā)商要到房管局將名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下，這樣能有效防止一房二賣的情況發(fā)生，同時(shí)也方便買房者查詢房子的信息。二、房管局備案流程（1）購(gòu)房者交定金，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書，一般5－7天的時(shí)間，購(gòu)房者可以上網(wǎng)查詢?cè)摲课莸男畔ⅲ丛搯挝皇欠窨墒?、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網(wǎng)上先查看合同的模板和內(nèi)容；（2）了解房屋產(chǎn)權(quán)后，要與開發(fā)商簽訂《商業(yè)房銷售合同》。若是網(wǎng)上簽約的話，要在房管局大眾信息網(wǎng)中

購(gòu)房合同都要去房管局備案。一、購(gòu)房人買房子沒(méi)有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)有風(fēng)險(xiǎn)，需要及時(shí)聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時(shí)辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。三、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。四、查詢合同備案登記情況，可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)

滿足以上安置房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，請(qǐng)準(zhǔn)備以下材料：1、《拆遷安置房申請(qǐng)購(gòu)買資格審查表》2、身份證、戶口本、拆遷協(xié)議復(fù)印件3、被拆遷房屋所有權(quán)證（或經(jīng)房屋所在地房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的被拆遷房屋的建筑面積證明）申請(qǐng)減少注冊(cè)資本申報(bào)材料1、變更申請(qǐng)書。包括申請(qǐng)變更具體事項(xiàng)，變更原因說(shuō)明。2、公司基本情況綜合報(bào)告。內(nèi)容包括包括注冊(cè)資金、股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)發(fā)展、風(fēng)險(xiǎn)管理等情況。3、公司有權(quán)機(jī)構(gòu)（董事會(huì)或股東大會(huì)）通過(guò)的減少注冊(cè)資本的決議，國(guó)有獨(dú)資或控股擔(dān)保公司還應(yīng)提交有關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件。4、擬減資股東的基本情況。（1）企事業(yè)法人股東名稱、法人代碼、住所、成立日期、擬減資金額及所占總股份比例；（2）自然人股東姓名、身份證號(hào)碼、住所、擬減資金額及占總股份比例。5、增加注冊(cè)資本后的股權(quán)結(jié)構(gòu)。6、省政府金融辦規(guī)定的其他材料。

安置房超過(guò)的部分是需要由自己繳納現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的。安置房簡(jiǎn)介即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。安置房房源優(yōu)勢(shì)1、

一、安置房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎1、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。2、安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。3、稅費(fèi)是根據(jù)過(guò)戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^(guò)戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來(lái)很大的損失。4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交增值稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。5、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但

一、安置房超層如何處置出現(xiàn)安置房超層找土地規(guī)劃部門投訴。二、什么是超層超限高層是指超過(guò)規(guī)范要求限制的高層建筑。三、相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)部111號(hào)令《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，明確了在各省、自治區(qū)、直轄市對(duì)此類工程管理，應(yīng)由相應(yīng)省級(jí)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。并規(guī)定若在抗震設(shè)防區(qū)內(nèi)要進(jìn)行超限高層建筑工程建設(shè)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段向當(dāng)?shù)厥〖?jí)建設(shè)行政主管部門提出專項(xiàng)報(bào)告。依悉國(guó)外像日本也有類似審查規(guī)定，可見(jiàn)各國(guó)政府對(duì)此工作的重視程度。

一、安置房租房如何開票到當(dāng)?shù)氐囟惥诌M(jìn)行辦理。二、安置房買賣如何防范風(fēng)險(xiǎn)落實(shí)安置房性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房購(gòu)房者可以查詢其“五證”，或到不動(dòng)產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。對(duì)于第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，務(wù)必慎重決策。在其中，大家需要注意的是：以上就是關(guān)于安置房租房如何開票的一些問(wèn)題,雖然無(wú)論是房東還是中介都會(huì)把稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給租房的房客但是作為租客我們應(yīng)該清楚的了解自己的錢去向應(yīng)該承擔(dān)什么稅費(fèi),不可盲目的當(dāng)上了冤大頭,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。大家如果還需要其他法律方面的幫助，歡迎到進(jìn)行法律咨詢，會(huì)給你最專業(yè)的答復(fù)。

一、農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)如何判農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出

安置房可以通過(guò)房屋買賣、房屋贈(zèng)予等方式過(guò)戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。房子贈(zèng)送給別人應(yīng)當(dāng)怎么過(guò)戶啊房屋贈(zèng)與過(guò)戶應(yīng)當(dāng)遵循以下流程：1、審核被贈(zèng)與人的購(gòu)房資格；2、評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值；3、贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證；4、持公證書去辦理完稅手續(xù)；5、持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷

政府為拆遷住戶建造的房屋稱為安置房,具有產(chǎn)權(quán)。若要加配偶名字,需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件,去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜。所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi),包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)和5元貼花費(fèi)。順利辦理后,20天后可拿到新的房產(chǎn)證。政府為了配合城市道路以及其他公共設(shè)施建設(shè)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋，就是安置房。也就是說(shuō)由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房加配偶名字的流程如下：1、帶好三證結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5

(一)承辦法律依據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條規(guī)定(二)承辦對(duì)象拆遷人(三)申報(bào)材料拆遷人和被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議書經(jīng)公證后的一份。(四)承辦程序拆遷人提供將公證后拆遷人和被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議書送交市拆遷辦備案存檔。(五)工作時(shí)限東山路住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議備案北大洼拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要點(diǎn)政府信息公開的“玻璃門＂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)京上地建材抵制政府拆遷入獄8月索賠300萬(wàn)鴻源星野蠻拆遷8住戶艱難索賠動(dòng)遷公司來(lái)了大學(xué)生讓居民監(jiān)督“陽(yáng)光動(dòng)遷”節(jié)約集約用地的若干法律問(wèn)題探析

拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。一、單位福利房動(dòng)遷如何補(bǔ)償單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷賠償?shù)挠?jì)算。拆遷應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷戶進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。具體計(jì)算如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價(jià)；3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔冢戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；4、房屋拆遷安置費(fèi)等于，搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造