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首次購房貸款所需材料有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-27 09:04:37 397 人看過

1、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

2、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；

3、合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；

5、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

6、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

7、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

8、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

一、2022首次購房貸款怎么申請？

首套房貸款辦理流程：

1、借貸人與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。

2、借貸人填寫個人住房貸款申請表，向銀行提供相關(guān)資料。

3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。

4、經(jīng)審批合格后，銀行與借貸人簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。

5、借貸人辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。

6、借貸人辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。

二、首次購房優(yōu)惠政策有什么？

1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1％的優(yōu)惠。

2、首次購房可暫免征收土地增值稅。

3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍，首付款比例可下降為20％。

4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0．27個百分點。

5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

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承諾
洛陽首次簽注需要哪些材料？

注需要有效往來臺灣通行證，在非常住戶口所在地申請前往臺灣簽注的，還須按照公安部出入境管理局有關(guān)規(guī)定，提交符合在非常住戶口所在地申請條件的證明材料，登記備案的國家工作人員、軍人，應(yīng)當(dāng)提交本人所屬單位或者上級主管單位按照干部管理權(quán)限出具的同意其辦理出入境證件的函件等材料。南昌居住證簽注手續(xù)的辦理（一）辦理條件居住證的有效期限為六個月至三年，具體期限根據(jù)流動人口擬居住時間確定。居住證有效期滿，持證人繼續(xù)在居住地居住的，應(yīng)當(dāng)在有效期滿前三十日內(nèi)，向居住地公安派出所或者流動人口服務(wù)管理機構(gòu)申請延期。（二）辦理材料1、填寫《江西省流動人口居住登記表》；2、有效身份證件；3、居住證明；4、近期1寸免冠照片2張；5、規(guī)定的其他相關(guān)材料；6、原失效居住證。（三）辦理流程1、申請人備齊申報材料前往擬居住地派出所審核；2、派出所對申請人提供的材料進行審核；3、材料齊全無誤審核通過的，予以居住證補辦。（四）辦理時

2023-08-05

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房貸
首次購房貸款你知道需要滿足哪些條件嗎？

買房置業(yè)，對于剛需一族來說，想要一次性付款購房是不可能的，但是結(jié)婚用房又迫在眉睫，按揭貸款購房成為首選，但首次按揭貸款購房需什么條件你知道嗎?一、貸款對象個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款基本條件1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;4.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;5.我行規(guī)定的其他條件。三、貸款額度銀行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。四、貸款期限最高不超過三十年。

2023-04-23

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護照
首次申辦普通護照所需材料

材料名稱具體要求居民身份證查驗原件及1份復(fù)印件，在居民身份證領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)期間，可以提交臨時居民身份證(年滿16周歲以上提供)?！吨袊衿胀ㄗo照申請表網(wǎng)上下載或在出入境管理機構(gòu)領(lǐng)取。申請人近期正面免冠半身彩色照片向任何有經(jīng)營資質(zhì)并在中國電-信注冊的社會相館拍攝出入境證件照。居住地公安機關(guān)出具的居住滿半年(含)以上的居住證明(包括居住證或暫住證)或者全日制教育機構(gòu)出具的在校證明。相關(guān)辦理請咨詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)出入境管理部門查驗原件并提交復(fù)印件(流動人口在居住地就近辦理，需提交此材料)。關(guān)于同意XXX申辦出入境證件的函屬于登記備案國家工作人員和現(xiàn)役軍人的，應(yīng)當(dāng)提交本人所屬工作單位或者上級主管單位按照人事管理權(quán)限審批后出具的同意出境的意見。具體請咨詢當(dāng)?shù)毓渤鋈刖彻芾聿块T。未滿16周歲的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人陪同，提交監(jiān)護人證明、監(jiān)護人的居民身份證或者護照等身份證明及復(fù)印件查驗原件及1份復(fù)印件。出國勞

2023-05-30

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護照
營口護照首次申請所需材料

申請材料：1、在出入境部門的社會服務(wù)照相點采集出入境證件照。2、提交填寫完整并貼有申請人近期正面免冠彩色照片(44×33mm、背景為白色)的《中國公民出入境證件申請表。3、居民身份證(或臨時居民身份證)原件和復(fù)印件(A4規(guī)格);4、未滿16周歲的公民，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人陪同，并提交監(jiān)護證明(如出生證明等)并簽署同意申請人辦理出境證件的意見，以及監(jiān)護人的居民身份證及復(fù)印件;監(jiān)護人無法陪同的，可以委托他人陪同，并提交監(jiān)護人的委托書及監(jiān)護證明，以及陪同人的居民身份證等身份證明原件及復(fù)印件;5、定居國外的中國公民提交有效中國護照，定居國外證明以及暫住地公安機關(guān)出具的暫住證明復(fù)印件，交驗原件;6、屬于登記備案的國家工作人員，還須提交本人所屬工作單位或上級主管單位按照人事管理權(quán)限審批后出具的《關(guān)于同意申辦出入境證件的函7、現(xiàn)役軍人提交本人所屬工作單位或者上級主管單位按照人事管理權(quán)限審批后出具的《關(guān)于同意申

2023-05-10

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期房
大慶期房首付形式所需哪些材料呢

大慶期房首付形式所需材料：1、借款人夫妻雙方及其共同還款人夫妻雙身份證原件及復(fù)印件2份2、借款人夫妻雙方戶口及其共同還款人夫妻雙方戶口原件及復(fù)印件2份3、夫妻不在同一戶口，或購房日期在戶口打印日期之前的，需提供婚姻證明材料原件及復(fù)印件2份4、購房合同原件1份5、首付款收據(jù)、全額收據(jù)或全額發(fā)票的原件及復(fù)印件2份6、抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅完稅證原件及復(fù)印件各2份7、抵押物評估報告原件1份8、抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件2份

2023-05-29

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銀行貸款
滿足首次購房家庭的貸款需求

2月7日下午，央行在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱，將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。據(jù)了解，在存款準(zhǔn)備金率下調(diào)、年初銀行信貸額度較為寬松等有利條件下，多家中外資銀行首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)開始松動。近日，記者從佛山多家銀行了解到，包括工-行、招-行在內(nèi)的多家銀行對首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而農(nóng)-行則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有9.5折優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行貸款的放松有利于首次置業(yè)者入市。佛山首套房貸折扣再現(xiàn)據(jù)了解，去年下半年，佛山多家銀行紛紛取消房貸利率折扣，首套房貸利率也有5%~10%的上浮，最高甚至上浮20%。不過，近日記者以客戶身份走訪佛山各大銀行，發(fā)現(xiàn)大部分銀行對首套房貸都已執(zhí)行基準(zhǔn)利率，甚至有些銀行有9.5折優(yōu)惠。位于普瀾路某國有銀行負(fù)責(zé)個貸的人士向記者表示，今年元旦后，就逐漸開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率，“現(xiàn)在佛山買一手房，申請到基準(zhǔn)利率是沒有問題的，不過暫時沒有折

2023-05-08

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投保人
首次購車保險需要交哪些資料

一、首次購車保險需要交哪些資料1.車輛登記證(原件、復(fù)印件、照片，三選一即可)或合格證(復(fù)印件、照片，二選一即可)2.購車發(fā)票(復(fù)印件、照片，二選一即可)3.(1)保險投保人如果是個人需提供：身份證(復(fù)印件、照片，均要正反面，二選一即可)(2)保險投保人如果是企業(yè)：組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件、照片，二選一即可)二、開車注意事項1、不要順便占用應(yīng)急車道所謂的應(yīng)急車道就是在緊急情況下才能使用的，在規(guī)定上無故占用應(yīng)急車道會被罰款200元整，并記6分。在高速堵車的時候，應(yīng)急車道就顯很重要，這是一條搶險車道，是救援車的唯一通道，所以不要貪圖一時方便而隨意占用應(yīng)急車道。如若遇到特殊情況一定要停車的，要及時的打開雙閃，并在車后50米處擺放三角警示牌。2、方向盤要微調(diào)在高速公路上行駛，打方向盤時候切不可幅度過大。首先應(yīng)握緊方向盤，過障礙物時也只能是微調(diào)。3、不要長時間占用超車道很多行駛超車道是那條都搞不太明白

2023-05-09

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結(jié)婚證
購房商業(yè)貸款多久能批下來，購房商業(yè)貸款需要哪些材料

一、購房商業(yè)貸款多久能批下來購房商業(yè)貸款一般情況會在3個月之內(nèi)房貸能批下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是；若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發(fā)商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。二、購房商業(yè)貸款需要哪些材料購房商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備以下材料：1.貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復(fù)印件。2.貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。3.貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人

2023-06-25

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法律綜合知識
購房定金退款材料需要哪些

關(guān)于要求退還購房定金的必要資料及其辦理程序如下所述：若貴方已經(jīng)基于約定執(zhí)行了相應(yīng)義務(wù)，則應(yīng)準(zhǔn)備好書面申請表與相關(guān)合同副本及繳款憑證等相關(guān)文件，以期能將定金直接轉(zhuǎn)為相應(yīng)金額或者在整個交易全部結(jié)束之后回收。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，定金本質(zhì)上是在合同簽署、履行過程中或者條件滿足情況下的擔(dān)保措施，因此，交付定金的一方便不能在違約情況下再行索取原定金額；然而，如果收取定金的一方未能履行其合約義務(wù)，那么就必須按照規(guī)定雙倍返還所收到的定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方

2024-05-10

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購房合同
首次提取公積金所需材料清單

首次提取公積金需要的材料，要根據(jù)具體情況來決定。如果購買的是新建商品住房，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、或者房地產(chǎn)行政管理部門備案的購房合同、付款證明。如果是購買二手房的，提供房地產(chǎn)管理部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明，外籍員工出租房屋提取公積金時，提供租賃合同復(fù)印件和房東身份證復(fù)印件。離職提取公積金需要什么材料離職提取公積金需要的材料主要包括：《住房公積金提取審批表》一份；申請人身份證或臨時身份證，二代證正反面均復(fù)?。?；原籍戶口簿；終止勞動關(guān)系證明?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！蹲》抗e金管理條例》第二十五條職工提取住房公

2023-07-01

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醫(yī)療機構(gòu)
首次申請醫(yī)保的材料有哪些

首次申請醫(yī)保，需攜帶哪些材料?首次申請醫(yī)保，需攜帶哪些材料?2008年最低醫(yī)保費用是多少?最高醫(yī)保費用是多少?針對22種慢性病醫(yī)保申請，需哪些材料?到哪些部門?需要多少個工作日可以辦好?交費金額是多少?等我們醫(yī)保辦好了，醫(yī)?？ㄊ欠窨梢栽谧约核茌爡^(qū)內(nèi)的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站看病保銷?保銷比例是多少?最近才聽說一個什么藥品需差價，是什么意思?在單位參加醫(yī)保，由單位辦理;個人參加醫(yī)保，由本人攜身份證、戶口(原件、復(fù)印件)到戶口所在區(qū)勞動保障局辦理。繳費基數(shù)為上年度全省平均工資(2008年為1848元)，繳費比例分7.5%和10.5%兩類，另外每月需繳納10元大病救助金。醫(yī)保25種門診慢性病申請認(rèn)定程序如下：一、領(lǐng)表——參保人員首先要到定點醫(yī)療機構(gòu)(弋磯山醫(yī)院、市二院、中醫(yī)院、宣城地區(qū)醫(yī)院、一院、市三院、市四院等)醫(yī)療保險辦公室、單位或市醫(yī)保中心領(lǐng)取《醫(yī)保門診慢性病準(zhǔn)入申請表》。二、認(rèn)定——申請人持填寫

2023-05-08

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首次購房貸款怎么申請

首套房貸款辦理流程：1、借貸人與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、借貸人填寫個人住房貸款申請表，向銀行提供相關(guān)資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經(jīng)審批合格后，銀行與借貸人簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、借貸人辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、借貸人辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。一、首次購房貸款所需材料有哪些？1、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；2、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；3、合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；5、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；6、借款人用于購買（大

2023-03-26

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貸款購房如何辦理不動產(chǎn)證？所需資料有哪些？

1、辦理登記申請的事宜，對于那些尚未登記的不動產(chǎn)，比如有繼承的不動產(chǎn)，以及遺贈的不動產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)，當(dāng)事人需要到本地區(qū)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。2、需要提交自己的材料。包括本人的身份證明，準(zhǔn)備好不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，以及一個來源證明。3、提交申請的時候需要填寫不動產(chǎn)登記申請表，填寫完畢交給登記部門。4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機構(gòu)會先檢查您的表格和基本的證明，如無問題，登記機構(gòu)就會受理。5、登記機構(gòu)接到申請以后，開始進行產(chǎn)權(quán)資料進行核實。6、無論是個人申請，還是企業(yè)申請，不動產(chǎn)登記證都需要嚴(yán)格審查。通過之后開始制作證件。會電話通知收取不動產(chǎn)登記證，取證的時候需要簽字確認(rèn)，這樣就辦理完畢。不動產(chǎn)證抵押貸款銀行需要扣不動產(chǎn)證原件嗎不需要。以義烏市為例，房主與銀行簽訂抵押貸款協(xié)議后，可在該行受理點直接填寫申請表、授權(quán)委托書，提供身份證明等材料，再由銀行工作人員審核材料，將

2023-07-03

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繼承人
公積金貸款購房所需條件有哪些？

公積金貸款買房子的條件都有：1、具有當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域之內(nèi)的常住戶口或者是有效居留身份證明的職工；2、申請的時候已經(jīng)連續(xù)一年以上正常的繳存住房公積金，并且沒有支取公積金用于支付購房首付款的情況，同時沒有公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或者是協(xié)議，并且首期付款的金額不低于所購住房價值的30％；4、有較穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還的能力并且個人信用良好；5、有公積金認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金規(guī)定的其他條件。部隊公積金貸款買房子的流程是什么1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告

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