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分部工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

(1)分部工程(子分部)所含的分項(xiàng)工程均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。

(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整.

(3)地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)工程安全和功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

(4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

一、質(zhì)量合格文件由誰(shuí)簽署

質(zhì)量合格文件由勘察、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位簽署，分項(xiàng)工程的質(zhì)量合格應(yīng)符合以下規(guī)定：

1、保證項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2、基本項(xiàng)目抽檢的處（件），均應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；

3、允許偏差項(xiàng)目抽查的點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有百分之七十及其以上、建筑設(shè)備安裝工程百分之八十及其以上的實(shí)測(cè)值在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)，其余的超過允許偏差的實(shí)測(cè)值也應(yīng)基本達(dá)到相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

二、物業(yè)接管移交資料有哪些

在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料

(一)物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

規(guī)劃許可證、投資許可證、土地使用合同、建筑開工許可證、用地紅線圖。

(二)綜合竣工驗(yàn)收資料

1、竣工總平面圖單體建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專

業(yè)竣工圖及地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料

2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書

3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證

4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證

5、電梯準(zhǔn)用證

6、通信設(shè)施合格證

三、機(jī)電設(shè)備資料

1、機(jī)電設(shè)備出廠合格證

2、機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書要求中文

3、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告

4、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議

四、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件

1、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》

2、《管線分布竣工圖水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)》、《面積實(shí)測(cè)表》

五、業(yè)主資料

1、已購(gòu)房業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等

2、已購(gòu)房業(yè)主的付款情況或付款方式

三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件是什么呢

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗(yàn)收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求；

3、工程資料符合要求；

4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。

6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過。