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一、貸款買房收入證明怎么開收入證明由單位開具。實(shí)務(wù)中因?yàn)椴慌懦龁挝换蛘吲笥压編蛡€(gè)忙隨意開具假證明的可能性，所以通常貸款行會(huì)要求提供其他客觀證據(jù)，比如銀行流水、稅單。二、為什么要開買房貸款收入證明1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，所以說收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí)，需要開具收入證明。申請(qǐng)公積金貸款，不需要提供收入證明。2、單位開設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含月均（或年均）收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。3、個(gè)人收入證明包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自

一、開銀行貸款收入證明有哪些注意事項(xiàng)（一）不能開假收入證明開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。（二）并不是收入開的越高越好除了假收入證明，還有一個(gè)問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實(shí)事求是，具體問題具體分析。二、各銀行貸款利率是多少貸的越少利息越低，5萬元的話年利息在8.5左右，還款期6年的話每月要還1000元多點(diǎn)，到6年還清利息要24000多，這里還不算貸款管理費(fèi)，管理費(fèi)每要260多，這一個(gè)可以給你辦理的那個(gè)人談可以打拆的。銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)決定，資

一、按揭買車無收入證明可以貸款嗎按揭買車沒有收入證明有其他還款能力的證明的也可以貸款。銀行貸款要貸款人證明有還款能力才會(huì)通過貸款申請(qǐng)，沒有收入證明有房產(chǎn)證也可以貸款買車，或者提供其它的有還款能力的證明就可以貸款買車。比如房產(chǎn)證、工作證明、銀行存款、營業(yè)執(zhí)照之類的也可以作為還款能力證明。法律依據(jù)：《汽車貸款管理辦法》第九條借款人申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年（含一年）以上的港、澳、臺(tái)居民及外國人；（二）具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)；（四）個(gè)人信用良好；（五）能夠支付規(guī)定的首期付款；（六）貸款人要求的其他條件。二、按揭買車的流程按揭買車的主要流程是：如果客戶要按揭貸款買車，那首先是去經(jīng)銷商處選車，選好車后向銀行（汽車消費(fèi)金融公司）提出貸款申

一、銀行按揭貸款需要交哪些費(fèi)用銀行按揭貸款需要的費(fèi)用：1.律師費(fèi)：有的是按每單計(jì)算，一般每單200元到500元之間;有的是按房?jī)r(jià)來計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是千分之二。一般來說，前者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)習(xí)慣針對(duì)小面積單位，后者主要針對(duì)大面積單位。2.保險(xiǎn)費(fèi)：其算法有新舊兩種方式，最新的一種是最科學(xué)的，對(duì)業(yè)主有利，具體計(jì)算方法是貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣。3.印花稅：申請(qǐng)貸款額的0.05%，由稅務(wù)局收取。4.銀行開戶費(fèi)：人民幣10元，由銀行收取。5.公證費(fèi)：一般在200元到300元之間。6.他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：一般也在200元到300元之間。二、什么是銀行按揭貸款銀行按揭貸款是指購房人用購買的房產(chǎn)作為抵押物，從銀行獲得的貸款。按照借款合同中規(guī)定的歸還方式和期限，分期付款給銀行，銀行按照約定的利率收取利息并逐月回收貸款本金。三、銀行按揭貸款需要哪些資料銀行按揭貸款需要提交的資料：1.合法的身份證明正本(居民身份證

一般來說按揭費(fèi)是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下：一、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)。1、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)，顧名思義就是購房人在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。2、其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。3、房屋評(píng)估工作一般會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候最好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、抵押登記費(fèi)。1、抵押登記費(fèi)是購房人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有差異。2、以北京為例，辦理住宅抵押登記和《

收入證明不夠解決辦法：如果單位給開出的收入證明上的月收入金額達(dá)不到銀行的要求該怎么辦？通過咨詢銀行貸款中心的相關(guān)工作人員，總結(jié)了以下幾種辦法：（一）適當(dāng)提高首付比例在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。（二）已婚人士可以與配偶共同貸款例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，小王要提供的收入證明上月收入金額要達(dá)到18000元才能通過銀行放貸審批，在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。（三）提供兼職收入流水賬單目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時(shí)也認(rèn)可兼職收入。對(duì)于對(duì)于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)

一、各個(gè)銀行收入證明都一樣嗎各個(gè)銀行的收入證明并不是一樣的。每個(gè)銀行都有自己的收入證明范本，大體內(nèi)容都差不多，只是蓋章不一樣。收入證明，我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無法使用。它是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。二、銀行收入證明怎么寫致行：茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式、臨時(shí)、兼職)在職員工，其現(xiàn)今我單位擔(dān)任xx職務(wù)，xx職稱；已在我單位工作xx年，我單位性質(zhì)為xx。其月均總收入為人民幣x萬x仟x佰x拾x元整(小寫￥)。身份證號(hào)為：對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)

一、開貸款收入證明需注意什么1、開收入證明要注意必須的格式。每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，在開具之前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。一般情況下銀行都會(huì)給提供一張打印好的空的收入證明。2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。3、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。二、沒有單位開收入證明怎么辦1、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，需提供：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。2、若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入?；蛘咛峁┙鼉赡昀U納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，銀行就會(huì)根據(jù)您繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定您的收入情況和還款能力。收入

2016買房貸款收入證明怎么開？收入證明不夠怎么辦？是人們?cè)谌粘Ｉa(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。這個(gè)收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明。開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？1：開收入證明要注意必須的格式。2：開收入證明蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓－章。3：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓－章。4：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。收入不夠怎么辦？一、提高首付比例，減少貸款數(shù)額或者可以延長(zhǎng)還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額就會(huì)下降；二、增加共同借貸人房子可以和父母一起買，

按揭車工作收入證明范文篇1中國農(nóng)業(yè)銀行支行：(身份證件名稱及號(hào)碼)系我單位員工，自年月日進(jìn)入我單位并工作至今，現(xiàn)在部門擔(dān)任職務(wù)，近一年度該員工稅后月均收入人民幣元(含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入)。本單位將保證上述證肯真實(shí)、有效。(單位公章)年月日單位地址：?jiǎn)挝蝗耸虏糠致?lián)系人(簽字)：?jiǎn)挝蝗耸虏块T固定電話按揭車工作收入證明范文篇2中國農(nóng)業(yè)銀行支行：茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作______年，學(xué)歷為__________________________畢業(yè)，目前其在我單位擔(dān)任____________職業(yè)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為___________元，(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。該職工身體狀況____(良好、差)。本單位謹(jǐn)此承諾上述證明是正確、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)

1、收入證明的內(nèi)容要詳細(xì)簡(jiǎn)短收入證明最好詳細(xì)，但是寫收入證明時(shí)冗長(zhǎng)卻并不可行，而要精簡(jiǎn)簡(jiǎn)練，同時(shí)更要突出重點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)收入是你必備的要素，是證明你具備還款能力的唯一憑證。其他應(yīng)具備的重要內(nèi)容就要包括個(gè)人信息，例如姓名，身份證號(hào)，職務(wù)，工作年限等，而針對(duì)于公司，不要忘了找公司負(fù)責(zé)人簽字、蓋公章。注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。2、收入要實(shí)際收入在我們借款人看來，如果把月收入寫的越高越好，就會(huì)越放心的把貸款借給你。但是殊不知，這樣的想法是極其錯(cuò)誤的。銀行看重的不是借款人的收入有多高，而是你的信用度有多高，只有實(shí)事求是，銀行才會(huì)把貸款放心的借給你。因此，根據(jù)自己的實(shí)際收入填寫月收入才是最明智的選擇。3、收入必須是月供的兩倍按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果收入達(dá)不到2倍以上也沒關(guān)系，記住要實(shí)事求是，不可貪多，有些人覺得寫的越高越好，提醒大家一點(diǎn)不可以偏差太大。若借款人達(dá)不到

按揭買車銀行一般會(huì)在7-15個(gè)工作日放款，銀行需要10個(gè)工作日左右對(duì)貸款進(jìn)行審批，審批通過之后就會(huì)放款，按揭買車銀行貸款流程是當(dāng)事人攜帶材料去銀行提出申請(qǐng)，銀行審批通過之后發(fā)放貸款。一、按揭買車銀行幾天放款按揭買車銀行一般會(huì)在7-15個(gè)工作日放款,如果是在汽車金融公司貸款,審核速度會(huì)更快一些,大約會(huì)在2-3個(gè)工作日即可放款。一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會(huì)通知本人的。二、按揭買車銀行貸款流程是什么按揭買車銀行貸款流程：第一、貸款人準(zhǔn)備好材料，例如個(gè)人工作證明、收入證明、個(gè)人征信報(bào)告等等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那么需要聽過行駛證。第二、銀行收到資料，

一、按揭貸款還不上銀行會(huì)怎么辦1．銀行會(huì)采取一定的催收措施，在初期電話通知的時(shí)候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說明自身的實(shí)際情況，嘗試申請(qǐng)展期，這個(gè)視不同銀行規(guī)定而定；注意：展期在征信報(bào)告中會(huì)視為負(fù)面信息，表示你的還款能力有一定問題，但依舊比逾期情況好。2．逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會(huì)給自己和家人造成生活壓力，影響個(gè)人以及家庭的正常生活；3．在逾期收費(fèi)上，會(huì)有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機(jī)構(gòu)不同的貸款產(chǎn)品，收取的違約金或罰息不盡相同；4．對(duì)個(gè)人征信記錄造成影響，不良的信用記錄對(duì)以后的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；5．如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報(bào)最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。二、銀行貸款逾期還不上多久會(huì)被起訴銀行貸款

對(duì)于按揭房地產(chǎn)開發(fā)公司與房屋買受人簽訂《商品房買賣合同》，通常約定買受人付款方式為首付款加銀行按揭貸款。銀行與買受人簽訂借款合同，銀行與開發(fā)公司簽訂保證合同。上述二個(gè)合同通常以一份合同書的形式體現(xiàn)，名稱為銀行個(gè)人住房借款合同(抵押加階段性保證合同)。通常在日常實(shí)務(wù)中，根據(jù)法律關(guān)系形成的時(shí)間順序依次為：其一，開發(fā)公司與銀行簽訂的銀行為公司開發(fā)物業(yè)提供按揭貸款合作關(guān)系。其二，開發(fā)公司與買受人之間的商品房買賣民法典律關(guān)系。其三，買受人與銀行之間的借款法律關(guān)系。其四，開發(fā)公司與銀行之間的保證法律關(guān)系。其五，在買受人取得所購住房的房屋所有權(quán)證后，買受人與銀行之間的抵押法律關(guān)系以及作為階段性的保證民法典律關(guān)系終止。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3