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貸款買房收入證明怎么開?為什么要開買房貸款收入證明
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-16 10:40:51 163 人看過

一、貸款買房收入證明怎么開

收入證明由單位開具。實(shí)務(wù)中因?yàn)椴慌懦龁挝换蛘吲笥压編蛡€(gè)忙隨意開具假證明的可能性,所以通常貸款行會(huì)要求提供其他客觀證據(jù),比如銀行流水、稅單。

二、為什么要開買房貸款收入證明

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評估,所以說收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請商業(yè)貸款買房時(shí),需要開具收入證明。申請公積金貸款,不需要提供收入證明。

2、單位開設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容,年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和,并扣除個(gè)人所得稅保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話,則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入,如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明,可以向銀行提供,這樣可以增加你的貸款資質(zhì),對批貸有幫助。

3、個(gè)人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了房屋貸款,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。

三、貸款買房申請流程

1、選擇房產(chǎn):應(yīng)確認(rèn)所選購房產(chǎn)是否獲得銀行支持,以保證按揭貸款順利取得。

2、按揭貸款申請:填報(bào)《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同:符合按揭貸款的條件后,購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同:與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn):購房者購買保險(xiǎn)應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),金額不得少于抵押物總價(jià)值。

6、開立專門還款賬戶:在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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    #收入證明
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    • 是不是貸款買房子都要開收入證明
      新疆在線咨詢 2022-06-12
      1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評估,所以說收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請商業(yè)貸款買房時(shí),需要開具收入證明。申請公積金貸款,不需要提供收入證明。 2、單位開設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容,年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和,并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入
    • 買房子貸款怎么開具收入證明和分紅
      陜西在線咨詢 2022-07-01
      一、購房貸款收入證明怎么開一般情況下拿著和開發(fā)商草簽的購房協(xié)議,去單位找主管部門有的是找會(huì)計(jì),有的是財(cái)務(wù)主管或者是分管這方面的領(lǐng)導(dǎo)。只要你和單位簽了用工協(xié)議一般是不會(huì)為難你的,最好把工資單也打出來以備銀行審查。是個(gè)體經(jīng)營戶的只要提供工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅發(fā)票就可以了。個(gè)人收入證明的內(nèi)涵:包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有
    • 2023年貸款買房開收入證明需要注意些什么
      貴州在線咨詢 2023-07-22
      1.收入證明一般是單位的人事部門或是財(cái)務(wù)部門開具,加蓋公章。 2.收入金額至少要是月供的2倍。 3.開收入證明要注意必須的格式。 4.開收入證明必須要蓋“鮮章”,也就是收入證明復(fù)印是無效的。 5.蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
    • 有人知道關(guān)于貸款買房收入證明要怎么開
      遼寧在線咨詢 2022-07-12
      在就職單位的人力資源或者財(cái)務(wù)部門開具收入證明,包括個(gè)人職位、月收入、工作年限等基本信息。