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案情簡述：

宋女士是一名公司白領(lǐng)，月收入6000元。最近買了一套二居室，擬申請貸款80萬元，期限為20年。而銀行要求其月收入至少為1萬元，為了使貸款獲批，宋女士找到了公司財務(wù)主管，為她開具了月收入1萬元的收入證明。結(jié)果銀行還是沒有批準宋女士的貸款請求，原因是月收入過萬達到申報個人所得稅的條件，而銀行通過查詢得知，宋女士并沒有出現(xiàn)在納稅名單中。銀行的解釋是，要么宋女士收入證明作假，要么宋女士有逃稅嫌疑，而這兩項都是申請人不良信用的體現(xiàn)。

在二手房買賣時，購房者大多采取貸款方式支付部分房款，但是由于銀行審核房貸有一定的標準，比如購房者的還款能力、信用狀況、房齡、房屋價值等，所以有部分購房者不一定能獲得購房貸款，由此也引發(fā)出一些陷阱。

從各個銀行對于購房貸款的審批要求上看，月還款額需要匹配的收入證明，比如月收入是月還款額的一倍。一些購房者的收入可能無法達到銀行的要求，于是只能做假的收入證明用于購房貸款。

律師提示：

用假收入證明貸款買房的方式不可取，提供假收入證明一旦被銀行查出，就可能進入不良信用黑名單，不但該次貸款無法通過審批，而且也會成為今后貸款的障礙。所以，購房貸款時應(yīng)該先咨詢貸款銀行，量力而為，勿讓假收入證明成為影響交易的陷阱。

知識拓展：

關(guān)于收入證明：

收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

收入證明的注意事項：

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋鮮章也就是收入證明復(fù)印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。