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房租逾期多久可終止租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 19:29:30 477 人看過

當(dāng)存在明確約定時，依照雙方簽訂之合同約定執(zhí)行；

僅在合同中并無相關(guān)明晰規(guī)定的情況下，方會參照相關(guān)法律法規(guī)履行。

對于承租人未能遵守購房合同時所規(guī)定的支付租金期限的行為，若經(jīng)過出租人的合理催告仍無效果，那么出租人有權(quán)參照現(xiàn)行法律法規(guī)解除租賃合同。

一般而言，這樣的催告周期大約保持在一個月左右。

《民法典》第二百二十七條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在支付報酬期限理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2023-07-03

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倘若合約逾期未能履行，且經(jīng)向?qū)Ψ綄嵤┍匾拇吒婧笤谝?guī)定的合理期限之內(nèi)，依然未見對方采取任何行為以履行合同義務(wù)，那么在此種情況下，受到損失的一方便有權(quán)利主張解除合同。在該情形下，一旦合同得以解除，原本由其承載的各類權(quán)利與義務(wù)皆將自然終止。然而，對于如何確定所謂的“合理期限”這一問題，我們需要結(jié)合個案實際情況進行深入探討。例如，在逾期交房的案例中，在經(jīng)過催告之后的合理期限通常被設(shè)定為三個月左右?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在

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