租賃合同甲方不履行合同怎么處理
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 17:55:15
477 人看過(guò)
租賃合同甲方不履行合同的處理是甲方如果無(wú)正當(dāng)理由要求提前解除合同的，對(duì)方可以拒絕，并要求甲方繼續(xù)履行；如果對(duì)方同意解除，則合同協(xié)商一致解除，尚未履行的部分不再履行，對(duì)方如果預(yù)付了租賃費(fèi)用，可以主張返還。但如果甲方是行使法定解除權(quán)解除合同的，對(duì)方是無(wú)權(quán)要求繼續(xù)履行的。
二、房屋租賃能租多少年
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
三、房屋租賃合同的違約金一般是多少
房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當(dāng)初合同約定進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有明確約定的，可以經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，也可以通過(guò)法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實(shí)際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實(shí)際損失的30%法院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何應(yīng)對(duì)租賃合同甲方不履行的情況？
82人看過(guò)
-
租房合同甲方履行義務(wù)
291人看過(guò)
-
簽了合同甲方不履行
141人看過(guò)
-
如果乙方不履行租賃合同
161人看過(guò)
-
對(duì)方不履行租賃合同如何解除合同
353人看過(guò)
-
甲方不履行合同違法嗎
207人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
合同無(wú)效合同當(dāng)事人有幾人，合同文本至少就得有幾份，每個(gè)當(dāng)事人一份，應(yīng)當(dāng)給予每位當(dāng)事人一份合同。一、我國(guó)關(guān)于陰陽(yáng)合同的規(guī)定是什么？陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭?！瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。二、工程陰陽(yáng)合同按哪個(gè)執(zhí)行陰陽(yáng)工程合同一般按陰合同執(zhí)行，即按照代表的合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示的那一份執(zhí)行。陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外?！瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為，一旦在稅務(wù)問(wèn)題上被查處，將會(huì)有相應(yīng)的處罰。三、陰陽(yáng)合同指的是什么?陰陽(yáng)合同指的是：一、陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外；二、其中對(duì)外的一份并2023-06-22350人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)在合同中，甲方、乙方代表的是合同中簽約雙方，一般訂立合同的一方為甲方，簽約對(duì)象為乙方。買(mǎi)賣(mài)合同中，通常付錢(qián)方為甲方，但是法律沒(méi)有明確規(guī)定甲乙雙方的身份，就是說(shuō)甲方可以是買(mǎi)方也可以是賣(mài)方，乙方同理。一、簽訂合同后甲方違約怎么辦大致共有三種，根據(jù)不同的情況予以適用，具體請(qǐng)參看勞動(dòng)法與勞動(dòng)合同法：1、未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的賠償金。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，必須在用工之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同，不簽訂的，自未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同起一個(gè)月后向勞動(dòng)者支付相當(dāng)于其雙倍工資的賠償金；2、解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《勞動(dòng)合同法》第46條規(guī)定了用人單位需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那樾?，包括許多合法解除的情形（如合同到期終止不再續(xù)約），均需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3、違法解除勞動(dòng)合同的賠償金。用人單位違反勞動(dòng)法律法規(guī)違法解除與勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同的，即無(wú)理由、無(wú)依據(jù)，不符合《勞動(dòng)合同法》中規(guī)定的用人單位合法解除合同2023-03-28361人看過(guò) -
恢復(fù)原狀一、租賃合同哪個(gè)是甲方我國(guó)法律對(duì)租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒(méi)有規(guī)定的，一般是由雙方協(xié)商怎樣確定，而在實(shí)踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。在簽訂租賃合同時(shí)，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、租賃合同的期限有約定嗎租賃合同的期限是雙方當(dāng)事人約定的，但是最高不可以超過(guò)二十年。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。三、租賃物的可以轉(zhuǎn)租嗎承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或2023-06-15479人看過(guò) -
繼續(xù)履行民法典規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，由甲方解除租賃合同的，合同有約定時(shí)按合同約定賠償，如果沒(méi)有約定的，一般按實(shí)際造成的損失賠償。一、租賃合同終止賠償如何計(jì)算（一）租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。（二）至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。二、提前解除租賃合同的情形（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；1、協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；2、房屋承2023-04-10348人看過(guò)
-
繼續(xù)履行1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。解除租賃合同的告知函由三部分組成，標(biāo)題就寫(xiě)解除租賃合同告知函，正文要載明被告知人、解除租賃合同的理由和事實(shí)、解除租賃合同的后果等內(nèi)容。房屋租賃合同甲方違約怎么賠償根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃房屋時(shí)如果發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算?！吨腥A人民2023-07-16360人看過(guò) -
繼續(xù)履行合同沒(méi)有到期，但甲方以行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以催告其履行。如果甲方行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約，則對(duì)方有權(quán)行使單方解除權(quán)，解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)按照合同的性質(zhì)、對(duì)方的意愿來(lái)確定。如果甲方不解除合同，也可以直接向法院起訴主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方繼續(xù)履行。乙方不履行合同怎么辦甲方不履行合同乙方的處理方式是要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；有約定違約金的支付違約金；簽訂定金合同的適用定金罰則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-08439人看過(guò) -
中標(biāo)對(duì)自動(dòng)放棄中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人沒(méi)收其投標(biāo)保證金，造成的損失應(yīng)給予賠償。中標(biāo)后不可以隨便放棄中標(biāo)的，除非存在特殊情況，否則中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因此中標(biāo)人不可以棄標(biāo)。一、放棄中標(biāo)應(yīng)該如何處理？一般而言，招標(biāo)人可以如下處理：1、在中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目后，招標(biāo)人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇向第二中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，或者選擇重新招標(biāo)，解決標(biāo)的項(xiàng)目的事宜。2、招標(biāo)人可追究棄標(biāo)的中標(biāo)人的法律責(zé)任。但需要注意的是，當(dāng)中標(biāo)人由于不可抗力因素等正當(dāng)理由棄標(biāo)的，不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。所以，實(shí)踐中，在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出去后，中標(biāo)人棄標(biāo)的，該如何處理，最終仍是要看實(shí)際情況來(lái)定，不同情況，采取不同的處理方式，靈活應(yīng)對(duì)，妥善處理。二、退還投標(biāo)保證金的時(shí)間是多久《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在與中標(biāo)人簽訂合同后五日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息?！吨腥A人民2023-03-20108人看過(guò) -
繼續(xù)履行場(chǎng)地租賃合同甲方違約可以要求賠償。具體賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)圍繞合同展開(kāi)：1、簽署合同時(shí)約定過(guò)違約應(yīng)當(dāng)支付的賠償款，這一部分的賠償款是必須支付的，若對(duì)方拒絕賠償可以提起訴訟；2、由于場(chǎng)地不能使用給乙方造成的損失。若這部分損失是因?yàn)橐曳經(jīng)]有及時(shí)止損導(dǎo)致的，則不應(yīng)由甲方承擔(dān)。關(guān)于損失的賠償由于缺乏合同約定，所以主要依靠雙方協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟，由法院判決。臨時(shí)場(chǎng)地租賃合同書(shū)＜p＞出租方：＜／p＞＜p＞承租方：＜／p＞＜p＞在下列條件和條款下，就租賃出租方位于體育中心＆nbsp；＆nbsp；主入口、何山路＆nbsp；＆nbsp；主入口、的租賃場(chǎng)地設(shè)臵臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地的事宜，出租方同意向承租方出租，承租方同意向出租方承租：＜／p＞＜p＞一、租賃場(chǎng)地＜／p＞＜p＞1、1出租方同意承租方在出租方超市商業(yè)中心內(nèi)設(shè)立臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地。＜／p＞＜p＞1、2如果承租方撤出租賃場(chǎng)地，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。＜／p＞＜p＞2023-07-02367人看過(guò)
-
不可抗力（1）協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。（2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無(wú)故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無(wú)法彌補(bǔ)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)解除。（3）情事變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個(gè)法定原因。土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時(shí)止之后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，解除之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。一2023-03-1272人看過(guò) -
債權(quán)人一、已履行完合同甲方不付款怎么辦一方當(dāng)事人已經(jīng)履行完合同約定的義務(wù)，另一方不履行付款義務(wù)的，一方當(dāng)事人可以要求支付價(jià)款。如果另一方當(dāng)事人不付款，一方當(dāng)事人可以向法院起訴，由法院判決另一方當(dāng)事人支付價(jià)款?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、合同履行期限是什么意思合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。履行期限不明確的，雙方當(dāng)事人可以另行協(xié)議補(bǔ)充，如果協(xié)議補(bǔ)充不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定。如果還無(wú)法確定的，債務(wù)人2023-05-03103人看過(guò) -
不可抗力不能履行合同是否構(gòu)成違約需要看具體情況，基于自然法則而構(gòu)成的不能履行或基于法律的規(guī)定而構(gòu)成的不能履行，違約人可以免責(zé)；如果承攬人轉(zhuǎn)產(chǎn)，以至不能交付工作成果，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同變更后的法律后果是什么(一)按新協(xié)議履行合同變更的實(shí)質(zhì)是以變更后的合同條款代替了原合同條款，使當(dāng)事人之間產(chǎn)生了新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，在合同發(fā)生變更以后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都構(gòu)成違約。(二)合同變更造成對(duì)方損失的賠償責(zé)任1、變更合同的賠償責(zé)任(1)因當(dāng)事人原因(含訂約過(guò)錯(cuò)、違約原因和當(dāng)事人自身其他原因)而變更合同的賠償責(zé)任。在因當(dāng)事人原因變更合同的，如果造成損失，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。在雙方都無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，提出變更的一方當(dāng)事人應(yīng)負(fù)變更的責(zé)任。(2)因上級(jí)機(jī)關(guān)原因而變更合同的賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方由于上級(jí)機(jī)關(guān)的原因，不能履行合同原義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向另一方賠償損2023-03-22473人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租賃合同中甲方一般是出租方。在訂立合同的時(shí)候，雙方誰(shuí)先提出要求的，一般作為甲方；也可以協(xié)商。其實(shí)甲方、乙方稱呼無(wú)所謂的，并不表明權(quán)利的輕重，雙方在法律中沒(méi)有什么區(qū)別，雙方都要遵守合同條款。違約方是要承擔(dān)違約責(zé)任的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、出租中的房子能不能賣(mài)出租中的房子可以賣(mài)。房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人。此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租期到期之前，房屋購(gòu)買(mǎi)者不能要求承租人騰房。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)出租的房屋之前要有承租的人的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)最好?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，2023-02-27367人看過(guò)
-
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。法律法規(guī)中沒(méi)有規(guī)定租車(chē)合同上的甲方乙方。,租賃合同中的甲方乙方，一般出租方為甲方,承租方為乙方。一、合同訂立與合同生效的含義合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。合同的訂立由訂和立兩個(gè)階段組成。訂強(qiáng)調(diào)締約的行為和過(guò)程為是締約各方接觸、治商過(guò)程，包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個(gè)討價(jià)還價(jià)過(guò)程。此階段由要約邀請(qǐng)、要約、反要約諸制度加以規(guī)范和約束，產(chǎn)生先合同義務(wù)及締約過(guò)失責(zé)任。而立強(qiáng)調(diào)締約的結(jié)果，指的是雙方合意的達(dá)成，即雙方當(dāng)事人就合同條款至少是合同的主要條款已經(jīng)形成一致意見(jiàn)，各方當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)得以確定，簡(jiǎn)言之，合同成立了。合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)2023-03-08473人看過(guò) -
一、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同怎樣確定合同履行地1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。但當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地有約定的，從其約定確定管轄法院。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第十九條財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。二、財(cái)產(chǎn)租賃合同的基本特征有哪些1、財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的在存續(xù)期間，出租方只能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。也就是說(shuō)，承租方從出租方所取得的只是對(duì)財(cái)產(chǎn)(租賃物)的臨時(shí)占有、使用和收益的權(quán)利，沒(méi)有處分租賃物的權(quán)利。2、財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的只能是國(guó)家法律、政策所允許流通的特定物。如交通運(yùn)輸中的車(chē)輛、飛機(jī)、船只、電子計(jì)算機(jī);工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中的機(jī)械設(shè)備和一些日用品等，都可以作為財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的。但是，武器、彈藥、軍事設(shè)施、土地、礦藏、水流等，是國(guó)家法律所禁止的流通物，不能成為財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的，不能進(jìn)入流通2023-06-1778人看過(guò)
#仲裁知識(shí)
北京
律師推薦
#仲裁知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
仲裁知識(shí)頻道
展開(kāi)
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
甲方履行合同，甲方如何履行合同？吉林省在線咨詢 2022-07-30履行合同指的是合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為；相應(yīng)地，凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務(wù)的行為，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表現(xiàn)為當(dāng)事人執(zhí)行合同義務(wù)的行為。當(dāng)合同義務(wù)執(zhí)行完畢時(shí)，合同也就履行完畢。 合同履行，是指合同債務(wù)人按照合同的約定或法律的規(guī)定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)，使債權(quán)人的債權(quán)的得以實(shí)現(xiàn)。合同履行不是一個(gè)單純的動(dòng)態(tài)概念，而是一種包含了動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的綜合概念。首 -
甲方不履行合同怎么辦? ? ?重慶在線咨詢 2023-12-16合同簽訂以后，對(duì)方不履行就屬于違約，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方履行，并要求支付違約金。所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。 -
甲方履行合同不履行怎么索賠山西在線咨詢 2023-05-061、甲方不履行合同乙方合同有約定的按照約定索賠，沒(méi)有約定的按照實(shí)際造成的損失索賠，賠償不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。甲方不履行合同除損害賠償外，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定， -
房屋租賃合同的甲方不同意租賃香港在線咨詢 2022-09-231、如果中約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以跟據(jù)合同約定，向出租房申請(qǐng)退租，以退還未承租期間的租金。2、如果如果租房合同中沒(méi)有約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以積極與出租房協(xié)商一致，然后退還部分租金租房合同（Thecotrctthtrethose），又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。主要具有以下法律特征1．合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與 -
簽了合同甲方不履行河南在線咨詢 2021-12-26合同簽訂以后，對(duì)方不履行就屬于違約，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方履行，并要求支付違約金。所謂預(yù)期違約，又稱先期違約，是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前，以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。對(duì)于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。但對(duì)于默示毀約而言，因恐難以掌握對(duì)方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，
