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債權(quán)人向分立后的企業(yè)主張債權(quán)，企業(yè)分立時(shí)約定原企業(yè)的債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，按當(dāng)事人約定處理；企業(yè)分立時(shí)，對(duì)原企業(yè)的債務(wù)沒(méi)有約定或者約定不明確，或者有約定但債權(quán)人不予認(rèn)可的，分立后的企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。分立企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任后，分立企業(yè)之間對(duì)原企業(yè)債務(wù)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照企業(yè)分立時(shí)的資產(chǎn)比例分擔(dān)。企業(yè)分立后訴訟主體如何確定分立前企業(yè)與勞動(dòng)者形成勞動(dòng)關(guān)系，分立后發(fā)生爭(zhēng)議，因區(qū)別不同情況：一是職工已分流的，以職工現(xiàn)在所工作單位為訴訟主體。二是職工未分流的，應(yīng)以分立后的所有企業(yè)作為共同訴訟主體。三是一些企業(yè)為規(guī)避法律、逃避債務(wù)，將資產(chǎn)抽逃另行組建新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，原經(jīng)濟(jì)組織與勞動(dòng)者而形成的勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，如果自身能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的，可將其作為訴訟主體；如果其財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)民事責(zé)任，可將新組建的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為共同訴訟主體，承擔(dān)連帶責(zé)任。四是內(nèi)退職工在企業(yè)分立后因養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)

可以，對(duì)縣級(jí)以上人民政府教育行政主管部門或勞動(dòng)行政主管部門審批并頒發(fā)辦學(xué)許可證，由企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)和公民個(gè)人利用非國(guó)家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會(huì)舉辦的學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，免征契稅。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

問(wèn)題：我企業(yè)是改制企業(yè)，在改制過(guò)程中發(fā)生了股權(quán)轉(zhuǎn)讓，這種情況，承受方征不征契稅？答：財(cái)稅[2008]175號(hào)文件第二條規(guī)定：企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。本通知執(zhí)行期限為2009年1月1日至2011年12月31日。提示：財(cái)稅[2003]184]號(hào)文件第二條規(guī)定：企業(yè)股權(quán)重組在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。國(guó)有、集體企業(yè)實(shí)施企業(yè)股份合作制改造，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過(guò)其職工投資增資擴(kuò)股；將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。財(cái)稅[2006]41號(hào)文件規(guī)定：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財(cái)稅[2003]184號(hào))執(zhí)行時(shí)間已于2005年底到期。為繼續(xù)支持企業(yè)改革，加快建立現(xiàn)代企

一、物流企業(yè)減半征收土地稅嗎？財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展，自2020年1月1日起至2022年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有或承租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。公告明確，物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接用于大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)的土地，不屬于公告規(guī)定的減稅范圍，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。公告印發(fā)之日前已繳納的應(yīng)予減征的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳稅款中抵減或者予以退還。二、土地稅的現(xiàn)狀對(duì)于中國(guó)土地稅制的界定，中國(guó)土地稅制的構(gòu)成可分為主體和附屬兩部分，主體是針對(duì)土地及其附著物征收的稅，主要包括城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、房產(chǎn)稅和土地增值稅；附屬主要是包含在其他各類稅種中主觀上雖沒(méi)有針對(duì)土地征收，但客觀上起到了調(diào)節(jié)土地資源作用的稅收。除農(nóng)業(yè)用地外，凡是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地，都屬于土地使用稅的征稅范圍。土地

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條

企業(yè)停產(chǎn)一般不予免征土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)按年計(jì)算、分期繳納，企業(yè)停產(chǎn)后仍需占有、使用土地的不屬于土地使用稅的免征范圍。一、土地使用權(quán)的稅率是什么土地使用權(quán)稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。二、租房子需要交什么稅1、房產(chǎn)稅按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；3、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額＝應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0．50～10．00元；中等城市為0．40～8．00元；小城市為0．30～6．00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0．20～4．00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。城市土地稅如何繳納根據(jù)1988年7月通過(guò)的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工作從1988年11月1日起正式執(zhí)行。在此之前，許多城市一直是征收土地使用費(fèi)，征稅法規(guī)實(shí)施后，收費(fèi)的做法即停止執(zhí)行。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、城市工礦區(qū)范圍內(nèi)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人。租住公有住宅的住戶不交土地使用稅，居住自購(gòu)的商品房住宅、私有住宅者都應(yīng)依法繳稅。征稅的目的是為了更合理地利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，增值稅的征收范圍為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物。企業(yè)分立不屬于該征稅范圍，其實(shí)質(zhì)是被分立企業(yè)股東將該企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債轉(zhuǎn)移至另一家企業(yè)，有別于被分立企業(yè)將該公司資產(chǎn)（存貨、固定資產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)的應(yīng)征增值稅行為，因此，企業(yè)分立不應(yīng)征收增值稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第13號(hào)）規(guī)定：納稅人在資產(chǎn)重組過(guò)程中，通過(guò)合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，不屬于增值稅的征稅范圍，其中涉及的貨物轉(zhuǎn)讓，不征收增值稅。企業(yè)分立活動(dòng)的企業(yè)所得稅處理1、企業(yè)分立的一般性稅務(wù)處理：財(cái)稅［2009］59號(hào)規(guī)定：企業(yè)分立，當(dāng)事各方應(yīng)按下列規(guī)定處理：（1）被分立企業(yè)對(duì)分立出去資產(chǎn)應(yīng)按公允價(jià)值確

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，需要繳納以下稅費(fèi)：1．營(yíng)業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按照5％的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。2．城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以上述營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5％（納稅人在縣城、鎮(zhèn)的）和3％的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅？1、營(yíng)業(yè)稅，按照5％的稅率征收營(yíng)業(yè)稅；2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，分別按照5％和3％的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加；3、土地增值稅，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。根據(jù)《稅收征收管理法》第五條，國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門主管全國(guó)稅收征收管理工作。《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈(zèng)與等出售是指轉(zhuǎn)讓人以土地使用權(quán)作為交易條件，取得一定收益的行為，交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為，

關(guān)于工業(yè)企業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：一般來(lái)說(shuō)，工業(yè)企業(yè)土地使用稅征收沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工業(yè)企業(yè)所在不同的縣城，不同的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不同的礦區(qū)，征收標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有變化。工業(yè)企業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

1、企業(yè)擁有集體土地使用權(quán)，就需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償據(jù)了解，拆遷房在拆遷的時(shí)候，認(rèn)定他們憑借集體土地使用權(quán)證是不予補(bǔ)償?shù)?，許多地區(qū)都是有這樣的情況。2、土地上一般附著兩種權(quán)利，一所有權(quán)；二使用權(quán)。所有權(quán)的性質(zhì)跟歸屬只有兩種，一個(gè)是國(guó)有土地使用權(quán)，另一個(gè)是集體土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償

一、企業(yè)分立稅收政策分立，是指一家企業(yè)將部分或全部資產(chǎn)分離轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)存或新設(shè)的企業(yè)，被分立企業(yè)股東換取分立企業(yè)的股權(quán)或非股權(quán)支付，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的依法分立。企業(yè)分立稅收政策如下：（一）財(cái)稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》第四條規(guī)定，“公司依照法律規(guī)定、合同約定分立為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司，對(duì)分立后公司承受原公司土地、房屋權(quán)屬，免征契稅?！保ǘ┴?cái)稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過(guò)程中有關(guān)印花稅政策的通知》規(guī)定，“以合并或分立方式成立的新企業(yè)，其新啟用的資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花?！保ㄈ┓至⒖煞譃樾略O(shè)分立和存續(xù)分立，此外，分立的所得稅處理可分為一般性稅務(wù)處理和特殊性稅務(wù)處理。二、公司分立的流程公司分立是指一個(gè)公司在依照公司法有關(guān)規(guī)定的情況下，通過(guò)股東會(huì)議分成兩個(gè)以上的公司

以土地投資入股是要交企業(yè)所得稅的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。例如，在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的收入。一、家族公司不用交個(gè)人所得稅嗎家族公司不用交個(gè)人所得稅。但是家族公司發(fā)給員工，包括從公司支出到個(gè)人賬戶上的錢就屬于個(gè)人收入，必須按照國(guó)家的新稅法繳納個(gè)人所得稅了。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。

答：土地、房屋因拆遷后重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格（面積）沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)（或安置面積標(biāo)準(zhǔn)）的部分，免征契稅；超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)（或安置面積標(biāo)準(zhǔn)）的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。（財(cái)稅[2005]45號(hào)）一、征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。（一）補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用