久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

定金購買房屋，房主突然反悔，如何是好？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 15:05:44 477 人看過

購房者交了定金后出賣人反悔的，購房者可以要求出賣人繼續(xù)履行合同，或者要求退還定金和進(jìn)行賠償后解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

買房子交了定金可以退嗎

買房子交了定金，在符合退還條件時(shí)，可以退還。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 09:03
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 租房合同中途，房東突然將房屋賣掉，該如何是好？
    租房過程中房東賣房應(yīng)提前告知承租人，詢問承租人是否有購買意愿，并給承租人換房的時(shí)間，如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。租房子非房東所有的怎么辦租賃房屋非房東所有的，房東有權(quán)解除租賃合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
    2023-07-11
    98人看過
  • 農(nóng)民房拆到一半突然叫停讓原房主如何是好？
    平沙因近期突然叫停農(nóng)房拆舊建新政策讓不少居民感到措手不及。10月6日，有網(wǎng)友在微博投訴，兩個(gè)月前，當(dāng)?shù)剡€允許農(nóng)房拆建，但是不到兩個(gè)月就禁止了，其鄰居因原來的舊房破損，剛拆掉正準(zhǔn)備建新房，就趕上政策叫停，這樣一來房子白拆了，損失好幾萬元，現(xiàn)在都不知道該怎么辦?聽說之前已經(jīng)建造框架的可以續(xù)建，但是未建造框架而又已拆舊房的只能重建瓦房，未拆的禁止拆建，是否屬實(shí)?網(wǎng)友希望相關(guān)部門能夠公布有關(guān)政策，讓大家心里明明白白。無獨(dú)有偶，連日來也有幾位平沙居民致電南都表達(dá)了同樣的困惑。部門回應(yīng)：已拆房可原貌重建要買房還可獲補(bǔ)貼平沙鎮(zhèn)農(nóng)房辦有關(guān)人士昨日下午詳細(xì)回應(yīng)了網(wǎng)友和居民的疑問，稱之前當(dāng)?shù)貙τ谖Ｅf農(nóng)房有維修和拆建兩種政策，但近期拆舊建新已被上級叫停，當(dāng)?shù)夭簧俎r(nóng)房建于上世紀(jì)七十年代，部分年久失修已成危房，但按政策只允許在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行維修加固，不得加建或擴(kuò)大面積，針對近期居民已經(jīng)拆掉的舊房，可予以重建恢復(fù)舊貌
    2023-06-10
    87人看過
  • 購房者反悔賣房定金不退如何維權(quán)
    在遇到出賣方拒絕退還預(yù)訂金的情況時(shí)，有多種方式可供選擇來解決問題。首先是嘗試與出賣方進(jìn)行友好協(xié)商尋求解決之道；其次若問題尚未得到妥善解決，我們可以尋求村（社區(qū)）調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助，由他們出面進(jìn)行調(diào)解以達(dá)成共識(shí)；此外，我們還可以撥打全國消費(fèi)者投訴熱線12315進(jìn)行舉報(bào)，讓相關(guān)部門介入調(diào)查并采取相應(yīng)措施；最后，若以上方法均未奏效，我們可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。若因當(dāng)事人一方的原因?qū)е挛茨艹晒炇鹕唐贩抠I賣合同，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，定金的處理方式如下：若買受人因個(gè)人原因主動(dòng)放棄購買，則其作為不履行約定義務(wù)的一方，無權(quán)請求返還定金；反之，若出賣方違反合同約定，未能出售該房屋，則收取定金的出賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。若雙方當(dāng)事人就正式的商品房買賣合同中的主要條款無法達(dá)成一致意見，從而導(dǎo)致無法順利簽訂合同，在此種情況下，無論是哪一方都不構(gòu)成違約行為。此時(shí)，出賣方應(yīng)當(dāng)將全
    2024-05-18
    370人看過
  • 二手房網(wǎng)簽已完成，房主突然反悔不賣了，怎么辦？
    要看的就是當(dāng)初簽訂房屋買賣合同的時(shí)候有沒有對此項(xiàng)問題進(jìn)行標(biāo)注。一般合同里面有標(biāo)注就按合同雙方協(xié)商完成，如果遇到無法避免的那就最好走法律程序。在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。二手房網(wǎng)簽是什么？怎么辦理？二手房網(wǎng)簽是什么？怎么辦理？流程是怎么樣的呢？需要辦理哪些手續(xù)呢？請閱讀下面的文字了解關(guān)于二手房如何網(wǎng)簽的問題。二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)
    2023-07-19
    96人看過
  • 購房者出現(xiàn)購房反悔訂金如何退回？
    購房者如果出現(xiàn)購房反悔的情況的訂金是退回的。合同違約金以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當(dāng)事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計(jì)算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當(dāng)事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。一、合同違約之后可能會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任？1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時(shí)，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。2、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無法確定。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。3、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行
    2023-06-20
    244人看過
  • 交了房屋定金后反悔，該如何處理
    若業(yè)主支付了定金之后，賣方聲稱需要反悔，那么買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)執(zhí)行該購房協(xié)議，或經(jīng)協(xié)商退回定金并做出相應(yīng)賠償后撤銷該購房協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，一旦其中一方未能履行合約義務(wù)，或者其履約行為達(dá)不到合約中約定的標(biāo)準(zhǔn)，那么其應(yīng)當(dāng)需承擔(dān)起繼續(xù)履行合約、采取補(bǔ)救措施以及對損失部分進(jìn)行賠償?shù)冗`約責(zé)任。如果有一方明確表達(dá)否認(rèn)其將履約的意思或者通過自身行為表明不會(huì)履行合約義務(wù)，另一方可在此情況發(fā)生之日起到合約履行期結(jié)束前對此提出違約責(zé)任的要求。當(dāng)事人雙方可以自己協(xié)商，確定在某一方違約時(shí)，按照違約的嚴(yán)重程度向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；同樣也可以約定因違約所導(dǎo)致的損失賠償額是如何計(jì)算得出的。但是，如約定的違約金嚴(yán)重不足以彌補(bǔ)損失的，當(dāng)事人有權(quán)向司法部門或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請來提高違約金額度；如果約定的違約金過高導(dǎo)致無法彌補(bǔ)實(shí)際損失的，當(dāng)事人也可通過司法途徑降低違約金。對于延遲履行合同所約定的違約金，只要違約方已經(jīng)支
    2024-08-11
    236人看過
  • 開發(fā)商突然跑路，購買期房如何解決？
    開發(fā)商跑路，是購買房產(chǎn)的一大風(fēng)險(xiǎn)。針對跑路的不同時(shí)間段，有不同的處置方式。如在房屋已經(jīng)完成建設(shè)，只剩下竣工驗(yàn)收，開發(fā)商跑路的，購房者可以到房管部門說明情況，辦理房產(chǎn)證件。如果房產(chǎn)還未建設(shè)完畢開發(fā)商就已經(jīng)跑路了，業(yè)主可以尋求相關(guān)部門介入進(jìn)行監(jiān)管，由政府部門進(jìn)行組織下一步的建設(shè)。還可以積極尋找，保留證據(jù)，向法院提出訴訟，主張自己的權(quán)利。買期房流程步驟第二步、簽訂商品房買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示商品房買賣合同示范文本及其相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議文本，城市商品房預(yù)售管理辦法等等。應(yīng)當(dāng)向購房人出示商品房預(yù)售許可證，向商品房購房人說明預(yù)售房的狀況，告知商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，聯(lián)機(jī)打印和辦理商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案的程序，要求和注意事項(xiàng)。在此階段，容易產(chǎn)生大量定金糾紛。第三步、預(yù)售登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其與購房人簽訂的商品房買賣合同通過政府統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案系
    2023-07-11
    65人看過
  • 購房反悔退定金流程是怎樣
    法律綜合知識(shí)
    首要之務(wù)，是按照已簽訂的合同中的具體約定條款，通過書面方式處理此類問題。當(dāng)然，若合同未載明相關(guān)事宜，購買者可尋求與賣家或中介機(jī)構(gòu)展開友善且認(rèn)真地商榷予以解決。若經(jīng)過雙方不懈努力仍未能達(dá)到共識(shí)或沒有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，購屋者便有權(quán)利提出申請，請求由中立的第三方人士出面調(diào)和。然而，若調(diào)解舉措并未使購屋者得到充分的滿足感，那么他們完全具有權(quán)利向地方法院提起申訴，追尋更為公平合理的審判結(jié)論。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果該過程的崩潰系源于賣家的不規(guī)行為所引發(fā)，購買者有權(quán)要求賣家支付相應(yīng)數(shù)額的違約賠償金。反之，若因購屋者自身的原因?qū)е潞霞s破裂，他們必須獨(dú)自承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能
    2024-04-28
    364人看過
  • 業(yè)主反悔定金如何處理
    可以要求房主繼續(xù)履行合同，或者解除購房合同并要求雙倍返還定金并承擔(dān)違約責(zé)任。買房交了定金后房主反悔，此時(shí)房主的行為屬于違約行為。購房者可以要求房主繼續(xù)履行合同，或者解除購房合同并要求雙倍返還定金并承擔(dān)違約責(zé)任。一、交了定金不想買房子了怎么辦交了定金不想買房子了的處理辦法如下：1、交了定金不想買房子了，可以承擔(dān)違約責(zé)任后，不再履行買房的手續(xù)，但這種情況不可以退定金；2、交了定金不想買房子，若屬于開發(fā)商的原因，開發(fā)商構(gòu)成根本違約，可以要求開發(fā)商退還雙倍定金后，不再履行買房合同。定金的適用需要符合以下三個(gè)條件：1、定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則；2、主合同必須有效；3、當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。綜上所述，交了定金后不想買房子了，可以通過承擔(dān)違約責(zé)任后，不再履行買房合同。若屬于開發(fā)商違約的情況，可以
    2023-03-31
    390人看過
  • 房屋賣方反悔，如何應(yīng)對違約金？
    根據(jù)買賣合同糾紛,賣方需承擔(dān)雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等責(zé)任。如無約定,賣方需賠償實(shí)際損失,包括房屋上漲的損失。賠償損失一般參照同地段同類房屋市場成交價(jià)?？梢詫⒁筚u方承擔(dān)雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等的內(nèi)容改寫為：要求賣方承擔(dān)雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等責(zé)任。如果是買賣合同糾紛，賣方違約，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如果沒有約定，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際造成的損失。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”，一般可參照同地段同類房屋市場成交價(jià)。 賣 方 違 約 怎 么 賠 ？在二手房買賣合同中，賣方違約時(shí)，買方可以要求賣方返還定金并賠償損失。一般情況下，違約金的數(shù)額為定金的兩倍，但具體數(shù)額要根據(jù)合同約定來確定。如果賣方違約給買方造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失，例如房價(jià)的百分之二十，那么買方還可以要求賣方支付所占用資金的利息。在處理賣方違約問題時(shí)，買方和賣方可以通過協(xié)商來解決問題。如果協(xié)商
    2023-10-04
    92人看過
  • 簽署協(xié)議后，一方突然反悔，如何應(yīng)對？
    簽訂協(xié)議后一方反悔了，那么反悔方要承擔(dān)違約責(zé)任。一般合同自雙方簽訂之時(shí)起成立生效，對雙方具有拘束的作為，雙方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行，不得無故違反合同約定。在簽訂后反悔時(shí)，首先可與對方友好協(xié)商解除合同，在對方不同意解除合同的情況下，可尋找對方有無約定解除合同的條件以便行使約定解除權(quán)，在沒有約定的情況下可看是否符合相關(guān)法律規(guī)定解除權(quán)的條件，最后確實(shí)不想繼續(xù)履行合同的，可通知或起訴解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任，以消滅雙方合同權(quán)利義務(wù)。但特別注意的是，雙方在簽訂合同前一定要充分考慮，簽訂后一旦反悔的，可能涉及沉重的違約責(zé)任。簽訂協(xié)議后反悔要負(fù)什么責(zé)任？事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在違約方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效，那么對方反悔就屬于違約，你可以起訴，要求其繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任
    2023-07-19
    363人看過
  • 買家反悔，購房合同糾紛如何解決？
    我國法律對違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；主看雙方簽訂的購房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實(shí)際損失。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。房子轉(zhuǎn)租合同違約金是多少房子轉(zhuǎn)租合同違約金標(biāo)準(zhǔn)在法律上未統(tǒng)一規(guī)定，要根據(jù)雙方協(xié)商情況而定，合同有約定的按合同約定支付違約金，但約定的違約金不得過高，沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民法典若干問題的解釋（二）》第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)
    2023-07-15
    242人看過
  • 賣房后收到定金，如何反悔？
    出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式收取買受人的定金作為訂立商品房銷售合同的擔(dān)保的，因非雙方原因不能訂立合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。如遇不可抗力，押金可退還。如果是由于其他原因，如購房人在交了定金后不想買房，定金不予退還。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第四條：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。是本人簽的小產(chǎn)權(quán)房，賣房時(shí)不肯反悔怎么辦？小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。如果買家不是本地農(nóng)業(yè)戶籍人士，是沒有資格購買這房子的。買賣雙方簽署的買賣合同是非法無效的。買家只能憑付款憑據(jù)和買賣合同主張對賣家的債權(quán)，可以要求賣家退還購房款和支付相應(yīng)的購房款利息。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》
    2023-07-01
    288人看過
  • 購房定金交中介還是房主好
    法律綜合知識(shí)
    在交易過程中，定金必須交付予房東。在交納定金之時(shí)，通常會(huì)有三方人士齊聚現(xiàn)場進(jìn)行見證。在客戶支付定金以后，中介公司將會(huì)暫時(shí)保留房東所持有的房產(chǎn)證及土地證等相關(guān)證明文件，并隨后將其送往房管部門辦理房屋掛牌出售事宜。除此以外，還有另一種附加費(fèi)用，即“意向金”。所謂的“意向金”，實(shí)際上是支付給中介公司的款項(xiàng)，旨在表達(dá)對該房屋的購買意愿。這筆資金將由中介公司負(fù)責(zé)保管，用于協(xié)助客戶與房東協(xié)商房價(jià)。若最終達(dá)成協(xié)議，則意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金；如未能達(dá)成共識(shí)，則意向金將全額退還給客戶?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2024-04-24
    431人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 購買房產(chǎn)時(shí)，房東突然反悔不賣，該怎么辦？
      貴州在線咨詢 2024-12-21
      根據(jù)民法典第五百五十六條的規(guī)定,當(dāng)事人可以在合同中約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果給付定金的一方未能履行約定的債務(wù),則無權(quán)要求返還定金;如果收受定金的一方未能履行約定的債務(wù),則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 買房子的人突然反悔了。房屋買賣合同違約損失如何舉證？
      青海在線咨詢 2022-08-20
      當(dāng)事人在合同糾紛訴訟中，雙方要各自承擔(dān)一定的舉證責(zé)任。承擔(dān)舉證責(zé)任的一方在待證的事實(shí)真?zhèn)尾幻鲿r(shí)要承擔(dān)對自己不利的后果。通俗的說，如果當(dāng)事人對某一事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任的話，如果其所提供的證據(jù)不足以證明該事實(shí)，那么法官就會(huì)推定該事實(shí)不成立。
    • 購房買主反悔交了定金沒簽合同如何處理
      吉林省在線咨詢 2023-02-07
      在購房過程中，我們往往會(huì)先交定金，然后再交齊其他的款項(xiàng)，那么購房買主反悔交了定金沒簽合同如何處理?購房買主反悔交了定金沒簽合同如何處理是要看不同的情況的，有時(shí)候可以根據(jù)協(xié)議返還定金，有的時(shí)候則有不同的規(guī)定，下面來具體看一下。 如果交款收據(jù)來注明是“定金”的，購房者反悔的，不能要求退還，雙方協(xié)商退還的除外。 買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的
    • 購買二手房時(shí)，買方突然反悔，中介費(fèi)的計(jì)算問題如何解決？
      廣東在線咨詢 2024-12-18
      在買賣過程中,買方反悔屬于違反合同行為,需承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和相關(guān)損失賠償責(zé)任。一般合同會(huì)規(guī)定違約情況下的中介費(fèi)計(jì)算方式,只要按照該約定計(jì)算中介費(fèi)即可。 《中華人民共和國民法典》第五百八十五條也對此進(jìn)行了規(guī)定:當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于造成的損失,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求增加違約金;如果約定的
    • 購買二手房房主反悔問題
      河北在線咨詢 2022-07-05
      那就可以直接進(jìn)行二手房的買賣，明確房東的過戶義務(wù)，主要適用于離婚析產(chǎn)，別忘了把你們的購房合同做個(gè)公證，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)；房地產(chǎn)證； 然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；申請人的身份證明，取證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，否則是不能過戶的購買此類二手房