租賃合同中易被忽視的關(guān)鍵點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-19 06:50:10
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注意事項：
1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。
2、住房具體情況住房的具體位置。
3、住房用途。
4、租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修繕責(zé)任出租人。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租賃合同的變更和終止。
10、違約責(zé)任。
租賃合同中的附加協(xié)議怎么寫
租賃合同附加協(xié)議的寫法具體如下：
1、出租方（甲方）；
2、通信地址；
3、聯(lián)系電話；
4、法定代表人；
5、承租方（乙方）；
6、通信地址；
7、聯(lián)系電話；
8、法定代表人。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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合同內(nèi)容簽合同的時候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致：1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。2、房租及支付方式。3、租賃期限。4、違約責(zé)任。5、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對。6．合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。7．交一切費用，都要有收據(jù)，上蓋有財務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。和中介簽租房合同中介跑了怎么辦和中介簽租房合同中介跑了的解決辦法如下：1．中介收到租客的租金后跑路的，在沒有收到租金的情況下，房東是可以要求租客搬走的；2．租客可以向房東交租金繼續(xù)居住，然后向公安機關(guān)報案處理；3．中介只是提供居間服務(wù)的，那房東和租客產(chǎn)生的糾紛和中介沒有關(guān)系，中介不用承擔(dān)任何賠償責(zé)任；4．中介是房東托管的房屋管理方，租客又和中介簽房屋租賃合同的，中介要賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲2023-07-15307人看過 -
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一、攤位租賃需要注意確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租。二、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費用由誰來負(fù)擔(dān)等。三、攤位租賃需要注意確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知。菜市場攤位租賃合同簡約版＜p＞本合同在＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日簽訂。合同雙方為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱為出租人）和＿＿＿＿先生／夫人／小姐（以下稱為承租人）。＜／p＞＜p＞1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿的店房＿＿＿＿＿＿＿＿＿間，房號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，電話號碼為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，租期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，月租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）。＜／p＞＜p＞2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。＜／p2023-07-08418人看過 -
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房屋修繕責(zé)任租賃合同中應(yīng)注意的事項如下：1、注意房屋租賃應(yīng)遵循平等、自愿、合法、誠實的信用原則。合同由出租人和承租人協(xié)商簽訂；2、注意住房具體情況住房具體位置；3、注意住房用途；4、注意租賃期限；5、注意租金及支付方式住房租金；6、注意房屋修繕責(zé)任出租人；7、注意承租人應(yīng)愛護(hù)住房和各種設(shè)施；8、注意部分承租人租房的目的不是自?。?、注意租賃合同的變更和終止；10、注意違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。簽門面租賃合同的注意事項１、承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意；２、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求；３、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租；４、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費2023-07-11253人看過
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隨著房地產(chǎn)二三級市場的日漸繁榮，二手房買賣、房屋租賃等房產(chǎn)交易也越來越頻繁。俗話說買的不如賣的精，雖然消費者在進(jìn)行房產(chǎn)交易時小心翼翼，但由于房產(chǎn)交易本身程序比較復(fù)雜，仍不免會有疏漏，給不法中介鉆了空子，輕則吃虧上當(dāng)，重則房財兩失，這樣的例子近幾年時有發(fā)生。記者為此采訪了京城幾大知名房產(chǎn)中介公司，了解到在房產(chǎn)交易中最應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)，希望能幫助消費者辨明真?zhèn)?，維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋租賃交易細(xì)節(jié)一：房東問題租賃交易中的房東問題一般都是指假房東，即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。細(xì)節(jié)二：收費問題租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、信息2023-04-22432人看過 -
業(yè)主本文介紹了租賃程序的步驟,包括簽訂租賃合同、查看房客身份證、查看房主產(chǎn)權(quán)證明和身份證、合同簽訂、辦理合租合同時需要房主同意出租證明、支付定金等。租賃程序如下：首先，雙方需要簽訂租賃合同。接著，房主需要查看房客的身份證。三、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明，房主身份證及兩證統(tǒng)一。四、合同簽訂（業(yè)主）與產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人相同。產(chǎn)權(quán)人的代理委托書不同的。五、辦理合租合同時，需要房主同意出租證明。六、如果業(yè)主要求支付定金，也需要查看上述證件。一般定金不得超過月租的20％。房主如何查看房客的身份證？根據(jù)我國《居民身份證法》的規(guī)定，房主有權(quán)查看房客的身份證。然而，在實際操作中，房主在查看房客身份證時需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保操作的合法性和合規(guī)性。首先，房主在查看房客身份證時必須確保房客的身份證處于有效期內(nèi)。根據(jù)《居民身份證法》的規(guī)定，身份證的有效期為10年，自簽發(fā)之日起計算。房主在查看房客身份證時，應(yīng)確保其有效期內(nèi)，2023-10-25130人看過 -
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仲裁機構(gòu)有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點：1、合同雙方對合同內(nèi)容知悉并了解，在對合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效；3、租房合同只要是雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。合同違約金的賠償方式有以下幾點：1、按合同約定給付對方一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)；2、合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低，受害方可以請求法院給予減少或者增加；3、違約方拒不賠償?shù)那樾?，?dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)調(diào)解，要求違約方賠償責(zé)任。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響2023-07-20157人看過 -
購房合同本文介紹了商品房銷售合同中容易忽視的重要問題，包括付款方式和日期明確以及補充合同簽署。付款方式應(yīng)明確采用一次性付款還是按揭分期付款，交付房屋日期也應(yīng)寫明確。補充合同是為了更清晰地闡述商品房銷售合同內(nèi)容，購房人應(yīng)簽署補充合同。商品房銷售合同中容易忽視的重要問題：1.在購房合同中，請務(wù)必明確開發(fā)商與您商定的付款方式及其價格，是采用一次性付款還是按揭分期付款。2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確。3、發(fā)展商在與購房人簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述商品房銷售合同內(nèi)容，往往還會讓購房人再簽署一份補充合同。 補 充 合 同 細(xì) 節(jié)根據(jù)我國《民法典》第五百零六條規(guī)定，當(dāng)事人就合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第五十一條的規(guī)定仍然不能確定的，適用下列規(guī)定。因此，當(dāng)合同內(nèi)容不明確時，需要通過相關(guān)法律規(guī)定來確定。根據(jù)《民法典》第五十一條規(guī)定，合同內(nèi)容不明確，當(dāng)事人可以協(xié)商補充。如果協(xié)商不成，按照合同有2023-09-14384人看過
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法定代表人是指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人（如公司的董事長、企業(yè)的廠長、經(jīng)理等）。法定代表人的地位是由法律賦予的，其代表企業(yè)法人參加民事活動，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。... 更多>
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xx房屋租賃合同關(guān)鍵內(nèi)容甘肅在線咨詢 2022-08-13出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份證號碼******* 承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份證號碼****** 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于**市**街道**小區(qū)**號樓****號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自****年**月**日至****年**月**日，計**個月。 二、本房屋月租金為人民幣***元 -
定制房屋租賃合同的關(guān)鍵要素山西在線咨詢 2024-12-06根據(jù)我國《民法典》第七百零三條規(guī)定,租賃合同是指出租人將其租賃物交付給承租人使用、收益,并且承租人支付租金的合同。房屋租賃合同通常遵循一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息、所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。因此,在起草租賃合同時,需要注意以下幾個方面的問題: 1. 明確所租賃房屋的具體地址和面積等詳細(xì)信息,如果房屋中附帶家具,需要詳細(xì)列明。 2. 寫明租賃期限,如 -
撰寫租房合同違約條款的關(guān)鍵點天津在線咨詢 2024-12-22房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù)。房屋租賃合同范本,其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人
